Кто владеет охотным рядом
В мире больших денег и недвижимости всегда есть место тайнам. Вот и знаменитый торговый центр «Охотный ряд», расположившийся в самом сердце Москвы, не стал исключением. Недавно по рынку прокатилась волна слухов о смене владельца этого лакомого кусочка столичной недвижимости. Что же происходит на самом деле? 🤔 Давайте разбираться!
🔥 Новостные ленты 📰 запестрели заголовками о том, что предприниматель Александр Занадворов, известный своими масштабными проектами в сфере недвижимости, решил перевести внушительный портфель активов, включающий в себя и ТЦ «Охотный ряд», в закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под названием «Седьмой континент». Общая площадь недвижимости, о которой идет речь, превышает 1 миллион квадратных метров! 🏢 Информация эта поступила отнюдь не от анонимных источников, а от самого Сергея Чамкина, генерального директора ООО «Манежная площадь» — компании, управляющей этим комплексом. Подтверждение нашлось и в данных Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
- Что скрывается за кулисами сделки? 🎭
- «Седьмой континент»: что за фонд? 🏦
- «Охотный ряд» — лакомый кусочек 🍰
- Что ждет «Охотный ряд»? 🤔
- Тайны большого бизнеса 🤫
- Советы инвесторам 💡
- Выводы 🎯
- FAQ ❓
Что скрывается за кулисами сделки? 🎭
На первый взгляд, рядовая сделка на рынке коммерческой недвижимости. Однако, если копнуть глубже, возникают вопросы. Зачем нужно переводить активы в ЗПИФ? И кто на самом деле контролирует этот фонд? 🤔
👉 Во-первых, перевод активов в ЗПИФ может быть связан с оптимизацией налогообложения. Закрытые паевые инвестиционные фонды имеют ряд преимуществ с точки зрения налогов, что может быть выгодно для крупных собственников.
👉 Во-вторых, ЗПИФ позволяет скрыть реальных бенефициаров активов. Это особенно актуально в условиях, когда бизнесмены предпочитают не афишировать свои владения.
👉 В-третьих, такая схема может использоваться для привлечения дополнительных инвестиций. Продажа паев фонда — это способ привлечь капитал без потери контроля над активами.
«Седьмой континент»: что за фонд? 🏦
Название фонда, в который предположительно переходят активы, не случайно. «Седьмой континент» — это некогда крупнейшая в России сеть супермаркетов, принадлежавшая Александру Занадворову. В 2008 году бизнесмен продал сеть, однако название осталось за ним. Возможно, теперь под этим брендом Занадворов развивает инвестиционное направление.
«Охотный ряд» — лакомый кусочек 🍰
Торговый центр «Охотный ряд» — один из самых известных и посещаемых в Москве. Расположенный в самом центре города, он привлекает миллионы покупателей ежегодно. Неудивительно, что этот объект вызывает повышенный интерес со стороны инвесторов.
Что ждет «Охотный ряд»? 🤔
Пока сложно сказать, как изменится судьба торгового центра после смены владельца. Возможно, нас ждут реконструкция, смена концепции, появление новых арендаторов. Время покажет. ⏳
Тайны большого бизнеса 🤫
Сделка с «Охотным рядом» — это лишь один из примеров того, как в мире большого бизнеса заключаются многомиллионные сделки, оставаясь при этом скрытыми от глаз общественности. Кто на самом деле владеет активами, зачастую остается загадкой.
Советы инвесторам 💡
- Будьте внимательны при инвестировании в недвижимость.
- Изучайте историю объекта, его владельцев, финансовые показатели.
- Не стесняйтесь задавать вопросы и консультироваться с экспертами.
Выводы 🎯
Смена владельца «Охотного ряда» — крупная сделка на рынке недвижимости, которая может иметь далеко идущие последствия. Время покажет, как она отразится на самом торговом центре и на рынке в целом.
FAQ ❓
- Кто такой Александр Занадворов?
- Российский предприниматель, известный своими проектами в сфере недвижимости и ритейла. Бывший владелец сети супермаркетов «Седьмой континент».
- Что такое ЗПИФ?
- Закрытый паевой инвестиционный фонд — это форма коллективных инвестиций, при которой средства пайщиков инвестируются в различные активы (недвижимость, ценные бумаги и др.).
- Зачем переводить активы в ЗПИФ?
- Для оптимизации налогообложения, скрытия реальных бенефициаров, привлечения инвестиций.
- Что ждет «Охотный ряд»?
- Возможно, реконструкция, смена концепции, появление новых арендаторов.