Как посмотреть кто застройщик дома
В современном мире, где недвижимость является ценным активом, важно знать, кто стоит за ее строительством. Информация о застройщике дома — это ключ к пониманию качества строительства, надежности объекта и юридической чистоты сделки. 🕵️♀️
- Зачем вам нужна информация о застройщике
- Где найти информацию о застройщике? 🔍
- Как проверить статус дома? 🏗️
- Кто такой застройщик? 👷♂️
- Советы по проверке информации о застройщике
- Выводы
- Часто задаваемые вопросы
Зачем вам нужна информация о застройщике
Знание о застройщике — это не просто любопытство. Эта информация позволит вам:
- Оценить надежность застройщика. Проверить его репутацию, историю строительства, наличие судебных споров.
- Узнать о качестве строительства. Изучить отзывы о застройщике, посмотреть на его предыдущие проекты.
- Проверить юридическую чистоту сделки. Убедиться, что застройщик имеет все необходимые разрешения и лицензии.
- Снизить риски. Избежать проблем с недостроенными объектами, задержками сдачи дома, некачественным строительством.
Где найти информацию о застройщике? 🔍
Существует множество источников информации, которые помогут вам узнать, кто построил ваш дом:
- Официальный сайт застройщика. На сайте застройщика вы найдете информацию о компании, ее проектах, контактах, а также проектной документации.
- Портал наш.дом.рф. На этом портале, созданном специально для долевого строительства, размещаются Единый реестр застройщиков и Единый реестр проблемных объектов.
- СМИ и порталы региональных властей. В СМИ и на порталах региональных властей часто публикуются новости о застройщиках, их проектах, проблемах и решениях.
- Проектная декларация. В проектной декларации, которую застройщик обязан разместить в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), вы найдете информацию о генеральном подрядчике.
- Выписка из ЕГРЮЛ. В Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) содержится информация о компании, включая данные о руководителях, учредителях, размере уставного капитала, выданных лицензиях, месте нахождения.
- Выписка из ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о правообладателях недвижимости, в том числе о застройщике.
- Справка из БТИ. В Бюро технической инвентаризации (БТИ) вы можете получить справку о технических характеристиках объекта недвижимости, включая информацию о застройщике.
- Эксплуатационный паспорт здания. Управляющая компания может предоставить вам эксплуатационный паспорт здания, в котором указан застройщик.
- Портал «Дом. МинЖКХ». На этом сайте вы найдете информацию о жилом фонде России, включая данные о застройщиках.
- ГИС «ЖКХ». Эта платформа предоставляет информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве, в том числе о застройщиках.
- Росреестр. На сайте Росреестра вы можете получить сведения из ЕГРН.
Как проверить статус дома? 🏗️
Чтобы проверить статус дома, вы можете:
- Запросить информацию на портале Росреестра. На сайте Росреестра вы можете получить сведения из ЕГРН, в том числе о статусе дома.
- Проверить информацию на портале наш.дом.рф. На этом портале вы найдете информацию о статусе дома, о том, включен ли он в Единый реестр проблемных объектов.
Кто такой застройщик? 👷♂️
Согласно Закону N 214-ФЗ, застройщиком считается организация (или индивидуальный предприниматель), имеющая в собственности или на праве аренды земельный участок и получившая разрешения на строительство на этом участке многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости.
Советы по проверке информации о застройщике
- Проверяйте информацию из разных источников. Не ограничивайтесь одним источником информации.
- Сверяйте данные. Сверяйте информацию, полученную из разных источников, чтобы убедиться в ее достоверности.
- Изучайте отзывы. Изучайте отзывы о застройщике на форумах, в социальных сетях, в СМИ.
- Обращайтесь к профессионалам. Если вы сомневаетесь в достоверности информации, обратитесь к юристу или риэлтору.
Выводы
Информация о застройщике — это важный фактор, который нужно учитывать при покупке недвижимости. Проведите тщательную проверку, чтобы убедиться в надежности застройщика, качестве строительства и юридической чистоте сделки. Это поможет вам избежать рисков и сделать правильный выбор.
Часто задаваемые вопросы
- Как узнать, кто застройщик дома по адресу? На портале наш.дом.рф вы можете найти информацию о застройщике по адресу объекта.
- Как узнать, кто владелец дома? В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вы можете получить сведения о правообладателе дома.
- Как проверить, есть ли у застройщика лицензия? В ЕГРЮЛ вы можете найти информацию о выданных лицензиях.
- Как узнать, есть ли у застройщика судебные споры? В карточке застройщика на портале наш.дом.рф вы можете найти информацию о судебных спорах.
- Что делать, если я обнаружил, что застройщик недобросовестный? Обратитесь к юристу или риэлтору, чтобы получить консультацию.