Можно ли ставить ограждения во дворе
Ограждения во дворе многоквартирного дома — это тема, которая часто вызывает споры и вопросы. 🤔 Многие жители мечтают о закрытом пространстве для детей, безопасности от посторонних и комфорте, но не всегда знают, как правильно оформить установку ограждения и какие юридические нюансы нужно учитывать.
Важно понимать, что законодательство не однозначно трактует вопрос о возможности установки ограждений. В жилой зоне действуют определенные правила, которые нужно соблюдать, чтобы не нарушить права других жителей.
В этой статье мы разберем все тонкости установки ограждений во дворе многоквартирного дома, расскажем о законодательных нормах, а также дадим практические советы по оформлению и установке.
Ключевые моменты, которые нужно знать:- Придомовая территория — это общее имущество собственников квартир. Это означает, что решение об установке ограждения должно приниматься совместно и единогласно.
- Законодательство не запрещает установку ограждений, но устанавливает определенные условия. Важно соблюдать нормы безопасности и не нарушать права других жителей.
- Существуют правила, касающиеся не только установки ограждений, но и использования придомовой территории. Например, запрещается парковка грузовых автомобилей и движение транспорта в жилой зоне.
Важно понимать, что придомовая территория — это общее имущество всех собственников квартир. Это означает, что решение об установке ограждения должно приниматься совместно. Не менее 2/3 собственников должны проголосовать за установку.
Согласно пункту 1.4 Методических рекомендаций, утвержденных приказом Минстроя России от 13.04.2017 года № 711/пр, спорное ограждение относится к элементам благоустройства. Ни федеральное, ни региональное законодательство не запрещают возведение металлических ограждений на придомовой территории.
Однако важно учесть, что установка ограждения должна соответствовать определенным требованиям:- Ограждение не должно препятствовать проходу пешеходов и проезду транспорта.
- Ограждение не должно создавать опасность для жизни и здоровья людей.
- Ограждение должно быть эстетически привлекательным и гармонично вписываться в общий вид двора.
- Сквозное движение механических транспортных средств.
- Учебная езда.
- Стоянка с работающим двигателем.
- Стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автобусов вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.
Защитные ограждения устанавливаются для предотвращения несчастных случаев и травм. Они должны быть установлены:
- Наружные защитные и страховочные ограждения: от границы перепада по высоте на расстоянии 0,20–0,25 м.
- Внутренние страховочные ограждения: не менее 0,30 м.
- Сигнальные ограждения: не менее 2,0 м.
- Внутренние защитные ограждения: без ограничения расстояния от границы перепада по высоте.
Важно, чтобы ограждения были прочными и надежными. Они должны быть соответствующего размера и выполнены из качественных материалов.
Что нельзя парковать во дворе? Во дворе нельзя:- Оставлять транспортное средство с работающим двигателем.
- Оставлять на стоянку грузовые автомобили грузоподъемностью свыше 3,5 тонн.
- Ставить автомобиль так, чтобы им перекрывался проезд другим транспортным средствам и спецтранспорту.
Эти правила направлены на обеспечение свободного проезда для всех, а также на предотвращение загрязнения воздуха и шума от работающих двигателей.
Где устанавливаются защитные ограждения?Защитные ограждения стройплощадок устанавливаются по периметру строительной площадки. Они должны:
- Предохранять от проникновения к сооружениям.
- Совмещать в себе защитные функции.
- Количество и необходимость технологических проходов.
- Подъезд для техники.
Защитные ограждения 🚧 должны быть прочными и надежными, чтобы обеспечить безопасность на строительной площадке.
Можно ли поставить забор в общем дворе? Ответ: Да, можно, но только при соблюдении определенных условий.Чтобы установить ограждение или шлагбаум в качестве ограждения двора многоквартирного дома, требуется создать совет совладельцев.
Для принятия решения о установке ограждения необходимо получить согласие не менее 2/3 всех собственников квартир.
После одобрения данного вопроса вы имеете полное право установить забор для многоквартирного дома.
Как правильно оформить установку ограждения? Для оформления установки ограждения необходимо выполнить следующие действия:- Собрать инициативную группу.
- Провести собрание собственников.
- Получить согласие не менее 2/3 всех собственников.
- Оформить протокол собрания.
- Заказать проект ограждения.
- Получить разрешение на строительство.
- Установить ограждение.
- Проконсультируйтесь с юристом.
- Ознакомьтесь с правилами благоустройства вашего города.
- Убедитесь, что ограждение соответствует требованиям безопасности.
- Получите разрешение от всех заинтересованных сторон.
Установка ограждения во дворе многоквартирного дома возможна, но требует соблюдения определенных условий. Важно получить согласие не менее 2/3 всех собственников квартир и обеспечить соответствие ограждения требованиям безопасности и нормам благоустройства.
Перед установкой ограждения рекомендуется проконсультироваться с юристом и получить разрешение от всех заинтересованных сторон.
Часто задаваемые вопросы (FAQ):- Что делать, если соседи против установки ограждения?
- В этом случае необходимо провести переговоры и попытаться найти компромиссное решение.
- Если переговоры не увенчались успехом, можно обратиться в суд.
- Как выбрать тип ограждения?
- Тип ограждения следует выбирать исходя из требований безопасности и эстетических предпочтений жителей.
- Кто должен оплачивать установку ограждения?
- Стоимость установки ограждения должна быть распределена между всеми собственниками квартир пропорционально их долям в общей собственности.
- Можно ли установить шлагбаум?
- Установка шлагбаума также требует согласия не менее 2/3 всех собственников квартир.
- Какие документы нужны для установки ограждения?
- Необходимые документы включают в себя протокол собрания собственников, проект ограждения, разрешение на строительство и другие документы, предусмотренные законодательством.