Что означает зеленая линия на кадастровой карте

Кадастровая карта — это своеобразный паспорт для каждого участка земли в России. Она содержит информацию о границах, характеристиках и назначении каждого объекта недвижимости. Иногда на ней можно увидеть зеленую линию, которая может вызвать вопросы у владельцев участков. Давайте разберемся, что она означает и как ее использовать.

1. Что скрывает зеленая линия
2. Как узнать, где проходит зеленая линия
3. Что делать, если на вашем участке есть зеленая линия
4. Красная линия на кадастровой карте: границы общественных территорий 🚧
5. Как расшифровать кадастровый номер
6. В заключение: несколько важных советов
7. FAQ: часто задаваемые вопросы

Что скрывает зеленая линия

Зеленая линия на кадастровой карте — это визуальное обозначение зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Важно понимать, что:

• Зеленая линия не означает, что участок непригоден для использования. Она лишь указывает на ограничения в строительстве и использовании территории.
• Зеленые зоны могут быть различными по своему назначению. Например, это могут быть территории исторических памятников, лесопарковые зоны, водные объекты, охраняемые природные территории и т.д.

Как узнать, где проходит зеленая линия

Чтобы узнать, где проходит зеленая линия на вашем участке, вам не нужно ходить в Росреестр. Все необходимые сведения можно получить онлайн.

Вот несколько простых шагов:

1. Зайдите на сайт Росреестра.
2. В разделе «Услуги и сервисы» выберите «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
3. Авторизуйтесь через портал Госуслуг.
4. Найдите свой участок на карте.
5. В правом верхнем углу нажмите на значок «Слои».
6. В раскрывающемся списке поставьте галочку в поле «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Важно: Информация с сервиса «Публичная кадастровая карта» является справочной и не может быть использована в качестве официального документа.

Что делать, если на вашем участке есть зеленая линия

Если на вашем участке есть зеленая линия, вам необходимо уточнить условия использования территории.

Вот несколько важных моментов:

• Ознакомьтесь с описанием ЗОУИТ в ЕГРН.
• Проконсультируйтесь с архитекторами и юристами. Они помогут вам разобраться в ограничениях и определить возможности использования участка.
• Получите разрешение на строительство в соответствующих органах.

Красная линия на кадастровой карте: границы общественных территорий 🚧

Зеленая линия не единственный важный элемент кадастровой карты. Красная линия также играет ключевую роль в планировании и использовании территорий.

Красная линия — это граница общественных территорий, таких как улицы, бульвары, скверы, набережные.

Важно:

• Красная линия устанавливается местными властями в градостроительной документации.
• Все территории внутри красной линии предназначены для использования неограниченным кругом лиц.
• Строительство на территории внутри красной линии возможно только с разрешения местных властей.

Как расшифровать кадастровый номер

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор каждого участка земли. Он состоит из 14 цифр, каждая из которых несет свою информацию.

Вот как расшифровать кадастровый номер:

• Первые две цифры: Кадастровый округ.
• Вторые две цифры: Кадастровый район.
• Следующие семь цифр: Кадастровый квартал.
• Последние три цифры: Номер объекта.

В заключение: несколько важных советов

• Ознакомьтесь с документацией по кадастровому делу вашего участка.
• Проконсультируйтесь с специалистами по недвижимости.
• Не спешите приобретать участок без тщательной проверки всей необходимой информации.

FAQ: часто задаваемые вопросы

• Как узнать, какие ограничения накладывает зеленая линия на мой участок?
• Обратитесь в Росреестр или к специалисту по недвижимости.
• Можно ли строить дом на участке с зеленой линией?
• Это зависит от конкретного вида ЗОУИТ. Необходимо проконсультироваться с архитекторами и юристами.
• Что делать, если я хочу изменить назначение участка с зеленой линией?
• Вам необходимо получить разрешение от соответствующих органов.
• Где можно получить консультацию по кадастровой карте?
• В Росреестре, у специалистов по недвижимости или в юридических компаниях.

Важно: Данная статья носит информационный характер и не является правовой консультацией.