Что значит расширенная выписка
В мире недвижимости 🏘️ существует множество документов, разобраться в которых бывает непросто. Одним из таких документов является расширенная выписка. В этой статье мы подробно разберем, что это за документ, чем он отличается от обычной выписки, кто и как может его получить, а также ответим на самые частые вопросы.
- Что такое расширенная выписка из ЕГРН
- Чем расширенная выписка отличается от обычной
- Кто может получить расширенную выписку из ЕГРН
- Зачем нужна расширенная выписка
- Где и как получить расширенную выписку из ЕГРН
- Расширенные выписки из других источников
- Расширенная выписка из домовой книги
- Расширенная выписка из банка
- Важные моменты
- Заключение
- FAQ: Часто задаваемые вопросы о расширенной выписке
Что такое расширенная выписка из ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это огромная база данных, где хранится информация о всей недвижимости в России. Выписка из ЕГРН — это документ, подтверждающий права на недвижимость и содержащий основные сведения об объекте.
Расширенная выписка из ЕГРН — это документ, предоставляющий максимально полную информацию об объекте недвижимости. В отличие от обычной выписки, которая содержит только общедоступные сведения, расширенная выписка включает в себя конфиденциальную информацию, доступную только ограниченному кругу лиц.
Чем расширенная выписка отличается от обычной
Главное отличие расширенной выписки от обычной заключается в объеме информации и доступности.
Обычная выписка содержит общедоступную информацию об объекте недвижимости, такую как:
- Адрес объекта
- Площадь объекта
- Кадастровый номер
- Форма собственности
- Наличие ограничений и обременений
Расширенная выписка помимо вышеперечисленных сведений включает в себя:
- Данные о собственниках: ФИО, даты рождения, паспортные данные.
- Историю перехода прав: информация о предыдущих сделках с объектом, включая даты, основания перехода прав и данные о сторонах сделок.
- Подробную информацию об обременениях: например, наличие ипотеки, ареста, сервитута, с указанием реквизитов обременения и кредитора.
Кто может получить расширенную выписку из ЕГРН
В связи с конфиденциальностью информации, содержащейся в расширенной выписке, получить ее могут только определенные лица, а именно:
- Собственник объекта недвижимости (физическое или юридическое лицо).
- Лица, имеющие доверенность от собственника, заверенную нотариусом.
- Органы государственной власти и местного самоуправления в рамках своих полномочий.
- Судебные органы при рассмотрении дел, связанных с объектом недвижимости.
- Наследники собственника при оформлении наследства.
Зачем нужна расширенная выписка
Расширенная выписка из ЕГРН — важный документ, который может понадобиться в различных ситуациях:
- При покупке недвижимости: для проверки юридической чистоты объекта, выявления скрытых обременений и рисков.
- При продаже недвижимости: для подтверждения своих прав на объект и предоставления полной информации покупателю.
- При оформлении ипотеки: банк обязательно потребует расширенную выписку для оценки рисков и определения стоимости залога.
- При судебных разбирательствах: в качестве доказательства прав на объект недвижимости.
- Для оспаривания сделок: если есть подозрения на мошенничество или нарушения при оформлении предыдущих сделок.
Где и как получить расширенную выписку из ЕГРН
Существует несколько способов получения расширенной выписки из ЕГРН:
- Личное обращение в МФЦ «Мои документы». Необходимо предоставить паспорт и заполнить заявление.
- Онлайн-заказ на сайте Росреестра. Для этого потребуется электронная подпись.
- Заказ через портал Госуслуг. Также потребуется подтвержденная учетная запись на портале.
Расширенные выписки из других источников
Понятие «расширенная выписка» применяется и к другим документам, помимо выписки из ЕГРН.
Расширенная выписка из домовой книги
Данный документ содержит информацию о всех зарегистрированных жильцах в квартире или доме, включая бывших жильцов. Он может понадобиться, например, при:
- Продаже квартиры
- Оформлении наследства
- Решении спорных ситуаций с соседями
Расширенная выписка из банка
Этот документ содержит подробную информацию о состоянии банковского счета за определенный период, включая:
- Движение денежных средств по счету: зачисления, списания, переводы.
- Остатки средств на начало и конец периода.
- Информацию о процентах, комиссиях и других операциях по счету.
Важные моменты
- Срок действия расширенной выписки из ЕГРН законодательно не ограничен. Однако на практике рекомендуется использовать выписку, полученную не позднее чем за 1 месяц до предполагаемой сделки.
- За получение расширенной выписки взимается госпошлина.
- При заказе расширенной выписки онлайн необходимо быть внимательным при выборе сайта, чтобы не столкнуться с мошенниками.
Заключение
Расширенная выписка — важный документ, который может понадобиться во многих ситуациях, связанных с недвижимостью. Важно понимать, чем она отличается от обычной выписки, кто может ее получить и как это сделать. Надеемся, что наша статья помогла вам разобраться в этом вопросе!
FAQ: Часто задаваемые вопросы о расширенной выписке
- ❓ Чем отличается расширенная выписка из ЕГРН от обычной?
Расширенная выписка содержит больше информации, включая данные о собственниках, историю перехода прав и подробности об обременениях.
- ❓ Кто может получить расширенную выписку?
Ее могут получить собственники недвижимости, их представители, а также уполномоченные органы.
- ❓ Где можно заказать расширенную выписку?
В МФЦ «Мои документы», на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
- ❓ Сколько стоит расширенная выписка?
Стоимость зависит от способа получения и типа выписки. Актуальную информацию можно узнать на сайте Росреестра.
- ❓ Какой срок действия у расширенной выписки?
Законодательно не ограничен, но рекомендуется использовать выписку, полученную не позднее чем за 1 месяц до сделки.