Кто может заказать расширенную выписку

В мире недвижимости информация — это сила 💪. Знание всех нюансов о квартире, доме или участке земли может стать решающим фактором при покупке, продаже или других операциях с недвижимостью. Одним из ключевых документов, предоставляющих исчерпывающую информацию об объекте, является расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В этой статье мы разберёмся, кто обладает правом доступа к расширенной выписке из ЕГРН, как её получить и какие подводные камни 🪨 могут встретиться на этом пути.

1. 🗝️ Кто владеет информацией, тот владеет ситуацией: кому доступна расширенная выписка
2. 🏢🏡 Расширенная выписка: не только для собственников
3. 💻 Госуслуги: ваш надёжный помощник в получении выписки
4. 🏦 Выписка по банковскому счету: доступ ограничен
5. 📌 Выводы и полезные советы
6. ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

🗝️ Кто владеет информацией, тот владеет ситуацией: кому доступна расширенная выписка

Доступ к расширенной выписке из ЕГРН, содержащей исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, ограничен законодательством Российской Федерации 🇷🇺. Это сделано для защиты прав собственности и предотвращения мошенничества.

Кто же может рассчитывать на получение расширенной выписки?

• Правообладатель объекта недвижимости: это может быть собственник квартиры, дома, земельного участка или лицо, обладающее правом хозяйственного ведения или оперативного управления.
• Лица, указанные в частях 13 и 14 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ: к ним относятся, например, супруги собственника, наследники, представители органов власти и другие.

Важно отметить, что получение расширенной выписки посторонними лицами невозможно. Это значит, что ваш любопытный сосед 🕵️ не сможет узнать подробности о вашей квартире, а риелтор, предлагающий сомнительную сделку, не получит доступ к конфиденциальной информации без вашего согласия.

🏢🏡 Расширенная выписка: не только для собственников

Помимо расширенной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, существуют и другие виды выписок, доступ к которым также регламентируется законодательством.

• Расширенная выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц): этот документ содержит подробную информацию о юридическом лице, включая состав учредителей, виды деятельности и финансовое состояние. Доступ к расширенной выписке из ЕГРЮЛ имеют представители компании, учредители, суд, контролирующие органы и внебюджетные фонды.
• Выписка из домовой книги: содержит информацию о зарегистрированных в жилом помещении лицах. Получить её может собственник жилья, зарегистрированный жилец или лицо, действующее по нотариально заверенной доверенности от собственника.

💻 Госуслуги: ваш надёжный помощник в получении выписки

С марта 2023 года получить выписку из ЕГРН можно только двумя способами: через портал «Госуслуги» или обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ).

Портал «Госуслуги» предлагает удобный и быстрый способ получения выписки:

1. Авторизуйтесь в личном кабинете на портале.
2. Перейдите в раздел «Справки Выписки».
3. Выберите подраздел «Выписки из ЕГРН».
4. Укажите тип выписки «Об объекте недвижимости».
5. Введите данные паспорта, адрес или кадастровый номер объекта.

Важно! Сайты-двойники Росреестра и другие ресурсы, предлагающие заказать выписку, являются незаконными 🚫. За торговлю сведениями из ЕГРН с 9 мая 2023 года предусмотрена административная ответственность. Гражданам грозит штраф от 15 000 до 25 000 рублей.

🏦 Выписка по банковскому счету: доступ ограничен

Отдельного внимания заслуживает выписка по банковскому счету. Этот документ содержит информацию о движении денежных средств на счете. Получить её может только официально уполномоченный сотрудник предприятия, указанный в соответствующем перечне, составленном руководителем организации и главным бухгалтером. Обычно этим занимается бухгалтерия.

📌 Выводы и полезные советы

• Расширенная выписка из ЕГРН — важный документ, содержащий полную информацию об объекте недвижимости.
• Доступ к расширенной выписке ограничен законом и предоставляется только правообладателям и уполномоченным лицам.
• Получить выписку можно на портале «Госуслуги» или в МФЦ.
• Будьте бдительны! Не доверяйте сайтам-двойникам Росреестра и другим сомнительным ресурсам.

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Могу ли я получить расширенную выписку на квартиру родственника?
• Только при наличии нотариально заверенной доверенности от собственника.
• Сколько стоит выписка из ЕГРН?
• Стоимость зависит от вида выписки и способа её получения. Актуальную информацию можно найти на портале «Госуслуги» или на сайте Росреестра.
• Как долго ждать выписку?
• Срок выдачи выписки составляет от нескольких минут до 3 рабочих дней в зависимости от способа обращения и загруженности сервиса.
• Что делать, если в выписке обнаружена ошибка?
• Необходимо обратиться в Росреестр для исправления неточностей.