Можно ли купить квартиру в строящемся доме по реновации
В этой статье мы разложим по полочкам все нюансы приобретения жилья в домах, построенных по программе реновации. Вы узнаете, кому доступна такая возможность, как происходит покупка, какие преимущества и ограничения существуют. 🏘️
- Кому доступны квартиры в новостройках по реновации? 🔑
- Как купить квартиру в новостройке по реновации? 💰
- Какие преимущества у покупки квартиры в новостройке по реновации? ✨
- А что с участниками программы реновации? 🤔
- Докупка при реновации: что это такое? ➕
- Можно ли продать квартиру, полученную по реновации? 💰
- Подведем итоги 📌
- FAQ ❓
Кому доступны квартиры в новостройках по реновации? 🔑
Принято считать, что квартиры в домах, построенных по программе реновации, предназначены исключительно для переселения жителей сносимых пятиэтажек. Однако это не совсем так.
На самом деле, приобрести квартиру в новостройке по реновации может любой желающий. 🏡 Это открывает широкие возможности для тех, кто мечтает о новом жилье в обжитом районе с развитой инфраструктурой.
Как купить квартиру в новостройке по реновации? 💰
Продажа квартир, машиномест и коммерческих помещений в домах, построенных по программе реновации, осуществляется через электронные аукционы. 💻 Торги проходят на электронной площадке «Росэлторг» (ЕЭТП).
Приобрести недвижимость можно двумя способами:
- Договор купли-продажи: Подходит для покупки квартир в уже сданных домах. 🤝
- Договор долевого участия (ДДУ): Позволяет приобрести квартиру в строящемся доме. 🏗️
Какие преимущества у покупки квартиры в новостройке по реновации? ✨
- Современные планировки и качественная отделка: Квартиры в новостройках по реновации отличаются продуманными планировками и выполнены с использованием современных материалов. 👌
- Развитая инфраструктура: Дома по реновации строятся в обжитых районах с уже сложившейся инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, магазины, поликлиники и другие необходимые объекты. 🏫 🛒 🏥
- Благоустроенные дворы: Особое внимание уделяется благоустройству придомовой территории. 🌳 Создаются детские и спортивные площадки, зоны отдыха, высаживаются деревья и кустарники.
- Транспортная доступность: Дома по реновации расположены в районах с хорошей транспортной доступностью. 🚆 🚍
А что с участниками программы реновации? 🤔
Участники программы реновации имеют право на получение равнозначной квартиры в своем районе. 🏘️ «Равнозначная» означает, что количество комнат и жилая площадь в новой квартире будут не меньше, чем в старой. При этом общая площадь, как правило, оказывается больше за счет просторных кухонь, прихожих, ванных комнат и коридоров.
Важно: Участники программы реновации не обязаны переезжать в предложенную квартиру. 🙅♀️🙅♂️ Они могут воспользоваться своим правом на докупку.
Докупка при реновации: что это такое? ➕
Докупка — это возможность приобрести дополнительные квадратные метры или даже целую квартиру по привлекательной цене.
Варианты докупки:- Увеличение площади: Можно выбрать квартиру с большей площадью и тем же количеством комнат.
- Дополнительная комната: Можно выбрать квартиру с большим количеством комнат.
- Приобретение нескольких квартир: Можно приобрести две и более квартир в новостройке.
Важно: Воспользоваться правом на докупку можно только до подписания договора на получение равнозначной квартиры.
Можно ли продать квартиру, полученную по реновации? 💰
Программа реновации никак не ограничивает право собственника на распоряжение своим имуществом. 🆓 Вы можете продать квартиру, полученную по реновации, в любой момент.
Подведем итоги 📌
Покупка квартиры в новостройке по программе реновации — это отличная возможность приобрести современное жилье в обжитом районе по привлекательной цене.
Основные моменты:- Квартиры в новостройках по реновации доступны для покупки всем желающим.
- Продажа осуществляется через электронные аукционы на площадке «Росэлторг».
- Участники программы реновации имеют право на получение равнозначной квартиры или могут воспользоваться правом на докупку.
- Квартира, полученная по реновации, может быть продана в любой момент.
FAQ ❓
1. Нужно ли платить за равнозначную квартиру по реновации?Нет, равнозначная квартира предоставляется бесплатно.
2. Как формируется цена на квартиры в новостройках по реновации?Цена определяется на основании рыночной стоимости жилья в данном районе.
3. Можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке по реновации?Да, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для оплаты части стоимости квартиры.
4. Предоставляется ли ипотека на покупку квартиры в новостройке по реновации?Да, многие банки предлагают ипотечные программы для покупки квартир в новостройках по реновации.
5. Какие документы нужны для участия в аукционе?Список необходимых документов можно найти на сайте «Росэлторг» или уточнить у организаторов аукциона.