Почему в выписке из ЕГРН нет номера дома

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это важный документ, подтверждающий права собственности на недвижимость. Он содержит исчерпывающую информацию об объекте, включая его адрес, кадастровый номер, площадь и данные о собственнике. Однако, иногда в выписке можно столкнуться с отсутствием некоторых данных, например, номера дома. Давайте разберемся, почему это может происходить и как действовать в такой ситуации.

1. 🤔 Отсутствие номера дома в выписке из ЕГРН: что это значит и почему это происходит
2. 🕵️‍♀️ Как быть, если в выписке из ЕГРН нет номера дома
3. 🗺️ Номер дома отсутствует, но есть план этажа: что это значит
4. 📑 «Данные отсутствуют» в выписке из ЕГРН: о чем это говорит
5. 🏠 Номер дома в выписке из ЕГРН: где его искать
6. ⛔ Что делать, если в выписке ЕГРН нет адреса
7. 🔢 Что такое номер выписки из ЕГРН
8. 🔑 Выводы
9. ❓ FAQ: Часто задаваемые вопросы

🤔 Отсутствие номера дома в выписке из ЕГРН: что это значит и почему это происходит

Отсутствие номера дома в выписке из ЕГРН, как правило, связано с тем, что технический план объекта недвижимости не был зарегистрирован в ЕГРН. Технический план — это документ, в котором содержится подробная информация о здании, включая его координаты, этажность, планировку и, конечно же, номер.

Рассмотрим основные причины отсутствия номера дома в выписке:

• Незавершенное строительство: Если дом только строится и еще не сдан в эксплуатацию, технический план на него может быть не оформлен, а значит, и номер дома не будет внесен в ЕГРН.
• Ошибки при оформлении документов: Иногда номер дома может отсутствовать в выписке из-за технических ошибок или неточностей, допущенных при оформлении кадастровых документов.
• Отсутствие данных в ЕГРН: В некоторых случаях, особенно для старых построек, данные о номере дома могут просто отсутствовать в базе ЕГРН.

🕵️‍♀️ Как быть, если в выписке из ЕГРН нет номера дома

1. Обратитесь в МФЦ или Росреестр: Для начала, стоит обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) или отделение Росреестра. Предоставьте имеющиеся у вас документы на недвижимость и запросите информацию о причинах отсутствия номера дома в выписке.
2. Проверьте наличие технического плана: Узнайте, был ли оформлен технический план на ваш дом. Если нет, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для его составления.
3. Закажите новую выписку: После регистрации технического плана в ЕГРН, закажите новую выписку, в которой уже должен быть указан номер дома.

🗺️ Номер дома отсутствует, но есть план этажа: что это значит

В некоторых случаях, номер дома может отсутствовать в текстовой части выписки из ЕГРН, но при этом к документу будет приложен план этажа. Это означает, что данные о местоположении объекта недвижимости на этаже представлены в графическом виде. На плане этажа будет отмечено расположение вашей квартиры или помещения относительно других объектов на этаже, а также могут быть указаны номера других квартир.

Важно понимать, что отсутствие номера дома в текстовой части выписки, даже при наличии плана этажа, может создавать трудности при проведении сделок с недвижимостью. Поэтому важно добиться внесения номера дома в текстовую часть выписки из ЕГРН.

📑 «Данные отсутствуют» в выписке из ЕГРН: о чем это говорит

Иногда в выписке из ЕГРН можно столкнуться с формулировкой «данные отсутствуют». Это может касаться не только номера дома, но и другой информации, например, сведений о собственнике или зарегистрированных правах.

Причины отсутствия данных в выписке ЕГРН:

• Незарегистрированные права: Если собственник приобрел недвижимость до 2017 года и не зарегистрировал свои права в ЕГРН, то информация о нем может отсутствовать в базе.
• Ошибки и неточности в базе данных: Как и в любой базе данных, в ЕГРН могут встречаться ошибки и неточности, которые приводят к отсутствию информации.

Что делать, если в выписке из ЕГРН отсутствуют данные?

1. Обратитесь в Росреестр или МФЦ: Предоставьте имеющиеся у вас документы на недвижимость и запросите информацию о причинах отсутствия данных в выписке.
2. Проведите проверку документов: Проверьте, все ли документы на недвижимость оформлены правильно и нет ли в них ошибок.
3. Подайте заявление на внесение изменений: Если данные отсутствуют по ошибке, необходимо подать заявление на внесение изменений в ЕГРН.

🏠 Номер дома в выписке из ЕГРН: где его искать

Обычно номер дома указывается в разделе «Адрес» или «Местоположение объекта» выписки из ЕГРН. Он может быть прописан как отдельной строкой, так и в составе полного адреса объекта недвижимости.

⛔ Что делать, если в выписке ЕГРН нет адреса

Отсутствие адреса в выписке из ЕГРН — это более серьезная проблема, чем отсутствие только номера дома. Это означает, что объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, а значит, с ним невозможно проводить никакие юридически значимые действия.

Причины отсутствия адреса в выписке ЕГРН:

• Незавершенное строительство: Объект еще не сдан в эксплуатацию и не поставлен на кадастровый учет.
• Неузаконенные постройки: Самовольные постройки, не прошедшие процедуру оформления.
• Ошибки при постановке на учет: Технические ошибки, допущенные при внесении данных в ЕГРН.

Что делать, если в выписке ЕГРН нет адреса?

1. Обратитесь в Росреестр: Необходимо обратиться в Росреестр для выяснения причин отсутствия адреса в выписке.
2. Проведите кадастровые работы: Если объект не поставлен на кадастровый учет, необходимо провести кадастровые работы и оформить технический план.
3. Подайте документы на регистрацию: После проведения кадастровых работ, необходимо подать документы на регистрацию объекта недвижимости в Росреестр.

🔢 Что такое номер выписки из ЕГРН

Номер выписки из ЕГРН — это уникальный идентификатор документа, который присваивается ему при формировании. Он не имеет отношения к номеру дома или кадастровому номеру объекта недвижимости. Номер выписки указывается в верхней части документа и используется для его идентификации.

🔑 Выводы

Выписка из ЕГРН — это важный документ, подтверждающий права собственности на недвижимость. Отсутствие в ней некоторых данных, таких как номер дома или адрес, может создавать трудности при проведении сделок с недвижимостью. Важно понимать причины отсутствия этих данных и знать, как действовать в такой ситуации. В большинстве случаев, решить проблему можно, обратившись в Росреестр или МФЦ.

❓ FAQ: Часто задаваемые вопросы

• Что делать, если в выписке из ЕГРН нет кадастрового номера?
• Кадастровый номер — это основной идентификатор объекта недвижимости. Его отсутствие в выписке — это серьезная проблема, которая говорит о том, что объект не поставлен на кадастровый учет. Необходимо обратиться в Росреестр для выяснения причин и проведения кадастровых работ.
• Можно ли продать квартиру, если в выписке из ЕГРН нет номера дома?
• Формально, отсутствие номера дома в выписке не является препятствием для продажи квартиры. Однако, на практике это может вызвать трудности и затянуть процесс сделки. Рекомендуется обратиться в Росреестр для внесения недостающих данных в ЕГРН.
• Как долго делается выписка из ЕГРН?
• Срок изготовления выписки из ЕГРН зависит от способа обращения. При обращении через МФЦ или сайт Росреестра, выписка выдается, как правило, в течение 3 рабочих дней.
• Сколько стоит получить выписку из ЕГРН?
• Стоимость выписки из ЕГРН зависит от способа обращения и вида выписки. В среднем, стоимость составляет от 400 до 800 рублей.