Сколько цифр имеет кадастровый номер

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, будь то дом, квартира, земельный участок или любое другое строение. 🏠 Он словно паспорт для вашего имущества, содержащий важную информацию о его местоположении и характеристиках. По сути, это цифровой код, который помогает упорядочить и систематизировать учет всех объектов недвижимости в стране.

1. Структура кадастрового номера: как расшифровать цифровой код
2. Таким образом, кадастровый номер — это своего рода «адрес» объекта недвижимости в системе кадастрового учета. 📍
3. Как выглядит кадастровый номер для разных объектов
4. Пример: 76:26:030515:003
5. Где узнать кадастровый номер
6. Зачем нужен кадастровый номер
7. Важные советы и заключение

Структура кадастрового номера: как расшифровать цифровой код

Кадастровый номер состоит из 12 цифр, разделенных двоеточиями. 🔢 Это не просто случайный набор чисел, а структурированная информация, которая «рассказывает» о местонахождении объекта.

Давайте разберем его по частям:

• Первые две цифры (АА) — это код кадастрового округа. Например, "78" означает Санкт-Петербург. Кадастровый округ — это крупная территориальная единица, которая объединяет несколько регионов или субъектов РФ. 🗺️
• Следующие две цифры (ВВ) — это код кадастрового района. Кадастровый район — это более мелкая территориальная единица, например, конкретный город или район внутри региона. 🏙️
• Следующие 6 или 7 цифр (ССССССС) — это код кадастрового квартала. Кадастровый квартал — это еще более мелкое деление территории, которое может включать в себя несколько улиц или кварталов. 🏘️
• Последние четыре цифры (КК) — это порядковый номер объекта недвижимости внутри кадастрового квартала. Таким образом, каждая недвижимость получает свой уникальный номер, который не повторяется в пределах квартала. 🏡

Пример:

Представьте, что кадастровый номер выглядит так: 78:36:1234567:1234.

• 78 — Санкт-Петербург (кадастровый округ).
• 36 — Приморский район (кадастровый район).
• 1234567 — конкретный кадастровый квартал в Приморском районе.
• 1234 — порядковый номер дома в этом квартале.

Таким образом, кадастровый номер — это своего рода «адрес» объекта недвижимости в системе кадастрового учета. 📍

Как выглядит кадастровый номер для разных объектов

Кадастровый номер дома:

Кадастровый номер дома, как правило, указывается в верхней части правоустанавливающих документов на недвижимость (например, в выписке из ЕГРН). Он имеет тот же формат, что и любой другой кадастровый номер: АА:ВВ:ССССССС:КК. 🏠

Пример: 76:26:030515:003

Кадастровый номер земельного участка:

Кадастровый номер земельного участка также имеет уникальный формат и структуру. Он присваивается каждому участку земли, независимо от его площади и целевого назначения. 🏞️

Пример: ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ

Важно понимать: формат кадастрового номера одинаков для всех типов объектов недвижимости. Разница заключается лишь в том, что кадастровый номер земельного участка может иметь больше цифр в некоторых частях, например, в коде кадастрового квартала.

Где узнать кадастровый номер

Если вы являетесь собственником недвижимости, то, скорее всего, кадастровый номер уже указан в ваших документах. 📜 Но что делать, если вы не знаете его?

Вот несколько вариантов, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости:

• Выписка из ЕГРН: самый надежный способ узнать кадастровый номер — заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка содержит полную информацию об объекте недвижимости, включая кадастровый номер, адрес, площадь, характеристики и другие сведения. 📄 Вы можете заказать выписку онлайн на портале Росреестра или через многофункциональный центр (МФЦ).
• Публичная кадастровая карта: на сайте Росреестра есть публичная кадастровая карта, на которой можно найти информацию о любом объекте недвижимости. 🗺️ Просто введите адрес объекта в строку поиска, и карта покажет его местоположение и кадастровый номер.
• Обращение в Росреестр: если у вас возникли сложности с поиском кадастрового номера, вы можете обратиться в местное отделение Росреестра. Специалисты помогут вам найти нужную информацию. 🧑‍💼
• Обращение к кадастровому инженеру: в сложных случаях, например, если у вас есть вопросы по границам земельного участка, вы можете обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет необходимые работы и предоставит вам кадастровый номер и другие документы. 📐

Зачем нужен кадастровый номер

Кадастровый номер играет важную роль в различных сферах жизни, связанных с недвижимостью:

• Оформление сделок с недвижимостью: при купле-продаже, дарении, обмене или других сделках с недвижимостью кадастровый номер является обязательным атрибутом. 🤝 Он позволяет идентифицировать объект недвижимости и избежать ошибок при оформлении документов.
• Налогообложение: кадастровый номер используется для расчета налогов на недвижимость. 💰
• Регистрация прав на недвижимость: кадастровый номер необходим для регистрации прав собственности на недвижимость в Росреестре. 📜
• Получение государственных услуг: многие государственные услуги, связанные с недвижимостью, требуют указания кадастрового номера.
• Строительство и реконструкция: при строительстве или реконструкции объектов недвижимости кадастровый номер используется для учета и контроля за строительными работами. 🏗️
• Управление недвижимостью: кадастровый номер помогает органам власти управлять недвижимостью на территории страны.

Важные советы и заключение

• Храните кадастровый номер в надежном месте. Он вам может понадобиться в любой момент, особенно при оформлении сделок с недвижимостью. 🗄️
• Проверяйте кадастровый номер в документах. Убедитесь, что он указан верно, чтобы избежать проблем в будущем. 🔎
• Используйте официальные ресурсы для поиска кадастрового номера. Не доверяйте непроверенным сайтам и источникам.
• В случае возникновения вопросов обращайтесь в Росреестр или к кадастровому инженеру. Они помогут вам разобраться в сложных ситуациях. 🧑‍💼

Заключение:

Кадастровый номер — это важный инструмент для управления недвижимостью. Он позволяет идентифицировать объекты недвижимости, упрощает оформление сделок и получение государственных услуг. Знание структуры кадастрового номера и способов его получения поможет вам избежать многих проблем, связанных с недвижимостью.

Частые вопросы (FAQ):

• Можно ли узнать кадастровый номер по адресу? — Да, можно. Используйте публичную кадастровую карту на сайте Росреестра или укажите адрес при заказе выписки из ЕГРН.
• Сколько стоит получить выписку из ЕГРН? — Стоимость выписки зависит от типа объекта и способа получения.
• Что делать, если кадастровый номер не найден? — Обратитесь в Росреестр или к кадастровому инженеру. Возможно, объект еще не поставлен на кадастровый учет.
• Можно ли изменить кадастровый номер? — Нет, кадастровый номер присваивается объекту недвижимости один раз и не изменяется.
• Что такое кадастровый план? — Кадастровый план — это документ, который содержит информацию о границах земельного участка, его характеристиках и кадастровом номере.
• В каких случаях нужен кадастровый номер? — Кадастровый номер необходим при оформлении сделок с недвижимостью, получении государственных услуг, налогообложении и других ситуациях, связанных с недвижимостью.
• Как узнать кадастровый номер квартиры? — Кадастровый номер квартиры можно узнать из выписки из ЕГРН или из технического паспорта на квартиру.
• Кто присваивает кадастровый номер? — Кадастровый номер присваивается органами Росреестра при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.
• Можно ли узнать кадастровый номер по номеру дома? — Не всегда. Используйте публичную кадастровую карту, чтобы найти объект по адресу, включая номер дома.
• Кадастровый номер — это то же самое, что и номер квартиры? — Нет, кадастровый номер — это номер всего объекта недвижимости, а номер квартиры — это ее порядковый номер внутри здания.