Чем отличается онлайн выписка из ЕГРН от обычной
В современном мире, где все стремится к цифровизации, получение информации о недвижимости тоже переходит в онлайн-режим. Но как же быть с юридической силой документа? Чем отличается онлайн-выписка из ЕГРН от обычной? Давайте разберемся! 🕵️♀️
- Онлайн-выписка: удобство и доступность 💻
- Бумажная выписка: классика жанра 📰
- Процесс получения бумажной выписки
- Электронная выписка: удобство + безопасность 🔐
- Для чего нужна выписка из ЕГРН
- Типы выписок из ЕГРН: что выбрать
- Как выбрать правильную выписку
- Электронная подпись: гарантия подлинности
- Расширенная выписка: дополнительные сведения
- Самая полная выписка: выписка об объекте недвижимости
- Использование электронной выписки
- Выводы
- FAQ
Онлайн-выписка: удобство и доступность 💻
Онлайн-выписка из ЕГРН — это электронный документ, доступный в личном кабинете на сайте Росреестра или через портал Госуслуги. Это удобно, быстро и доступно в любое время и в любом месте! 🌎
Но есть нюанс: онлайн-выписка доступна только собственникам объекта недвижимости. 🔑 То есть, если вы не являетесь владельцем квартиры, то получить онлайн-выписку не получится.
Еще один важный момент: при самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. 🚫 Это означает, что для официальных целей (например, для суда или банка) онлайн-выписку придется заверять у нотариуса.
Бумажная выписка: классика жанра 📰
Бумажная выписка из ЕГРН — это традиционный документ, который можно получить в любом МФЦ. 🏛️ Она оформлена на специальном бланке с гербовой печатью и подписью уполномоченного лица.
Преимущества бумажной выписки:- Юридическая сила: она имеет полную юридическую силу без дополнительных действий.
- Доступность: ее может получить любой человек, независимо от того, является ли он собственником недвижимости.
- Доказательная база: в случае возникновения споров, бумажная выписка является весомым доказательством в суде.
Процесс получения бумажной выписки
Чтобы получить бумажную выписку из ЕГРН, вам понадобится:
- Паспорт.
- Номер заявления.
Заявление можно подать онлайн или лично в МФЦ.
Срок изготовления выписки: от 3 до 5 рабочих дней.
Электронная выписка: удобство + безопасность 🔐
Электронная выписка из ЕГРН — это электронный документ, который вы получаете на свою электронную почту. 📧 Он содержит электронный пакет документов, предназначенный для скачивания и проверки подлинности.
Преимущества электронной выписки:- Скорость: ее можно получить намного быстрее, чем бумажную выписку.
- Безопасность: она защищена электронно-цифровой подписью, что гарантирует ее подлинность.
- Доступность: ее можно получить в любое время и в любом месте, имея доступ к интернету.
Важно: электронная выписка из ЕГРН должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Для чего нужна выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — это необходимый документ при:
- Покупке или продаже недвижимости: она подтверждает право собственности на объект и предоставляет информацию о его характеристиках.
- Получении ипотеки: банк требует выписку для оценки рисков и подтверждения правомерности сделки.
- Оформлении наследства: выписка является основанием для оформления наследственных прав.
- Решении споров о недвижимости: она может быть использована в качестве доказательства в суде.
- Проверке истории объекта недвижимости: выписка позволяет узнать, сколько владельцев у объекта было, находится ли он в залоге у банка, какова его кадастровая стоимость.
Типы выписок из ЕГРН: что выбрать
Существует несколько типов выписок из ЕГРН:
- Выписка об объекте недвижимости: содержит информацию о характеристиках объекта, его адресе, кадастровом номере, правах на объект, залоге, ограничениях и обременениях.
- Выписка о правах на объект недвижимости: предоставляет сведения о правообладателях, основаниях возникновения права, дате регистрации права, ограничениях и обременениях.
- Расширенная выписка: содержит максимальное количество информации об объекте недвижимости, включая паспортные данные правообладателей.
Как выбрать правильную выписку
Выбор типа выписки зависит от ваших целей:
- Для покупки или продажи недвижимости: достаточно выписки об объекте недвижимости.
- Для получения ипотеки: необходимо получить выписку о правах на объект недвижимости.
- Для решения споров о недвижимости: лучше всего заказать расширенную выписку.
Электронная подпись: гарантия подлинности
Электронная подпись (ЭЦП) — это цифровой аналог рукописной подписи. Она позволяет удостоверить подлинность документа и защитить его от подделки.
Важно: электронная подпись должна быть усиленной квалифицированной (УКЭП).
Как проверить подлинность электронной подписи:- Проверить сертификат ключа ЭЦП: он должен быть выдан аккредитованным удостоверяющим центром.
- Проверить дату действия сертификата: он должен быть действителен на момент подписания документа.
Расширенная выписка: дополнительные сведения
Расширенная выписка из ЕГРН предоставляется исключительно правообладателям недвижимости. Она содержит не только общедоступные сведения, но и паспортные данные правообладателей, основания возникновения права, дату регистрации права, ограничения и обременения, залог, а также другую информацию, не предназначенную для общественного пользования.
Важно: расширенная выписка не может быть получена онлайн. Ее можно получить только в МФЦ или через Росреестр.
Самая полная выписка: выписка об объекте недвижимости
Выписка об объекте недвижимости — это самая полная выписка из ЕГРН. Она содержит максимальное количество информации о характеристиках объекта, включая его адрес, кадастровый номер, правообладателей, основания возникновения права, дату регистрации права, ограничения и обременения, залог, а также другую информацию, необходимую для полного представления о характеристиках и правовом статусе объекта.
Использование электронной выписки
Электронная выписка из ЕГРН может быть использована для всех целей, для которых используется бумажная выписка.
Важно: в соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» разрешено предоставлять сведения из ЕГРН любым способом, в том числе через Интернет. При этом нет никаких ограничений по использованию электронной выписки.
Выводы
- Онлайн-выписка из ЕГРН — это удобный и доступный способ получения информации о недвижимости.
- Бумажная выписка из ЕГРН — это традиционный документ, имеющий полную юридическую силу.
- Электронная выписка из ЕГРН — это безопасный и быстрый способ получения информации о недвижимости.
- Расширенная выписка из ЕГРН — это самая полная выписка из ЕГРН, предоставляемая только правообладателям недвижимости.
- Выписка об объекте недвижимости — это самая полная выписка из ЕГРН, содержащая максимальное количество информации о характеристиках объекта.
- Электронная выписка из ЕГРН может быть использована для всех целей, для которых используется бумажная выписка.
FAQ
- Какую выписку из ЕГРН лучше заказывать? Выбор типа выписки зависит от ваших целей.
- Как проверить подлинность электронной выписки? Проверьте сертификат ключа ЭЦП и дату действия сертификата.
- Можно ли использовать электронную выписку для официальных целей? Да, если она подписана УКЭП.
- Где можно получить бумажную выписку из ЕГРН? В любом МФЦ.
- Как долго ждать бумажную выписку? От 3 до 5 рабочих дней.
- Как получить онлайн-выписку? Зайдите в личный кабинет на сайте Росреестра или через портал Госуслуги.
- Можно ли получить онлайн-выписку без собственности на недвижимость? Нет, онлайн-выписка доступна только собственникам объекта.