Где можно получить технический план дома

Технический план дома — это не просто набор чертежей, а своеобразный паспорт вашего дома, содержащий все ключевые сведения о нем. Он необходим для различных операций с недвижимостью, будь то регистрация нового объекта, внесение изменений в ЕГРН или получение разрешения на строительство.

В этой статье мы подробно разберемся, где и как получить технический план, какие нюансы стоит учесть, а также рассмотрим различия между техническим планом и техническим паспортом.

1. Где заказать технический план дома
2. Кадастровый инженер — ваш главный помощник
3. Технический план vs. технический паспорт: в чем разница
4. Где найти поэтажный план дома
5. БТИ и Ростехинвентаризация — ваши союзники
6. Как получить копию технического плана дома
7. Дополнительные советы
8. Заключение
9. FAQ

Где заказать технический план дома

Кадастровый инженер — ваш главный помощник

Технический план дома оформляется только кадастровым инженером. Это специалист, который обладает необходимыми знаниями и опытом для проведения кадастровых работ, включая обмеры, координацию объекта и составление документации.

Важно! Перед обращением к кадастровому инженеру необходимо убедиться, что он зарегистрирован в Реестре кадастровых инженеров. Это гарантирует, что он обладает необходимой квалификацией и лицензией.

Процесс оформления технического плана:

1. Обращение к кадастровому инженеру: Вы связываетесь с кадастровым инженером, предоставляете ему информацию о доме и согласовываете детали заказа.
2. Выезд на объект: Кадастровый инженер выезжает на ваш участок, проводит необходимые обмеры и измерения, фотографирует дом.
3. Создание технического плана: На основе полученных данных специалист создает технический план, который включает в себя:

• План этажей: Показывает планировку всех этажей дома, включая расположение комнат, стен, окон, дверей, коммуникаций.
• Фасады: Отображают внешние стороны дома, включая размеры, высоту, материалы отделки.
• Разрез: Позволяет увидеть внутреннюю структуру дома, включая расположение перекрытий, крыши, фундамента.
• Сведения о доме: Содержит информацию о площади, назначении, материалах стен, фундамента, крыши, коммуникациях.

Срок оформления:

Технический план обычно оформляется в течение 15 дней после выезда специалиста на объект.

Формат выдачи:

Технический план выдается на бумажном и электронном носителе.

Технический план vs. технический паспорт: в чем разница

Технический план — документ, который необходим для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, а также для внесения изменений в ЕГРН. Он содержит подробную информацию о планировке, размерах и других характеристиках дома.

Технический паспорт — это документ, который содержит информацию о техническом состоянии дома. Он включает в себя данные о площади, материалах стен, коммуникациях, дате постройки и других характеристиках, необходимых для эксплуатации и обслуживания дома.

Ключевые отличия:

• Цель: Технический план нужен для регистрации дома, а технический паспорт — для его эксплуатации.
• Содержание: Технический план содержит данные о планировке, размерах, а технический паспорт — о техническом состоянии.
• Оформление: Технический план оформляется кадастровым инженером, а технический паспорт — БТИ или частной компанией, предоставляющей кадастровые услуги.

Где найти поэтажный план дома

БТИ и Ростехинвентаризация — ваши союзники

Поэтажный план дома можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) или Ростехинвентаризации. Выбор организации зависит от того, кто проводил обмеры:

• Если обмеры проводилось БТИ: Обращайтесь в БТИ.
• Если обмеры проводилось Ростехинвентаризация: Обращайтесь в Ростехинвентаризацию.
• Если обмеры не проводились: Вам нужно будет заказать обмеры у кадастрового инженера, чтобы получить поэтажный план.

Как получить копию технического плана дома

Доступные варианты:

Существует несколько способов получить копию технического плана:

1. Личное обращение в территориальное отделение Росреестра: Самый простой способ получить копию технического плана — обратиться в Росреестр лично.
2. Подача заявки в МФЦ (многофункциональный центр): МФЦ — это удобный вариант, особенно если вам нужно получить несколько документов.
3. Отправка заявления по почте: Этот вариант подходит, если вы находитесь далеко от Росреестра или МФЦ.
4. Онлайн-заявка: Некоторые отделения Росреестра предлагают возможность подать заявку на получение копии технического плана онлайн.

Важно! Для получения копии технического плана вам потребуется предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности на дом и заявление.

Дополнительные советы

• Проверяйте квалификацию: Перед обращением к кадастровому инженеру, убедитесь, что он зарегистрирован в Реестре кадастровых инженеров.
• Сравнивайте цены: Запросите цены у нескольких кадастровых инженеров, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение.
• Сохраняйте документы: Храните технический план и технический паспорт дома в надежном месте.
• Следите за изменениями: Если вы делаете перепланировку или ремонт, обязательно уведомляйте Росреестр о внесенных изменениях.

Заключение

Технический план дома — это важный документ, который необходим для различных операций с недвижимостью. Важно знать, где и как его получить, а также понимать различия между техническим планом и техническим паспортом.

FAQ

• Как долго хранится технический план? Технический план хранится вечно, пока не произойдут изменения в характеристиках дома.
• Нужно ли заказывать новый технический план при продаже дома? Нет, если дом уже стоит на кадастровом учете, технический план не требуется.
• Можно ли получить технический план без выезда специалиста на объект? Нет, выезд на объект обязателен, чтобы провести обмеры и измерения.
• Какая стоимость оформления технического плана? Стоимость оформления технического плана зависит от региона, площади дома и сложности работ.
• Что делать, если технический план утерян? Нужно заказать новый технический план.