Где можно узнать площадь дома
🏠 Хотите узнать точную площадь своего дома? Это важный вопрос, который встает перед нами при покупке, продаже или просто для планирования ремонта. 🤔 Иногда, даже зная адрес, сложно найти точные данные. Но не волнуйтесь, в этом лонгриде мы разберем все нюансы и откроем вам все секреты, как узнать площадь вашего дома!
📑 Документы — основа всего!
1. Выписка из ЕГРН — ваш главный помощник! Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) хранит в себе все сведения о недвижимости, включая общую площадь. Получить выписку можно как онлайн через сайт Росреестра, так и в его офисе. Важно помнить, что услуга платная, и для ее получения вам потребуется кадастровый номер или адрес объекта. ⏳ Срок ожидания может занять несколько дней, но в итоге вы получите достоверную информацию от официального источника.
2. Публичная кадастровая карта — онлайн-помощник! Этот сервис Росреестра доступен всем и позволяет найти любой земельный участок, здание или сооружение, ставшее на кадастровый учет. 🗺️ В карте вы увидите схематичное изображение вашего дома и узнаете его площадь. Важно помнить, что эта информация может быть не совсем точным отражением реальности, так как кадастровая карта не всегда учитывает все нюансы планировки.
3. Сервис Росреестра — быстро и удобно! Не хотите ждать выписки из ЕГРН? Тогда воспользуйтесь специальным сервисом Росреестра. В нем вы можете ввести адрес объекта и узнать его общую площадь. 🌐 Этот вариант удобен своей скоростью, но и в нем могут быть неточности.
📏 Измерения: как узнать площадь комнаты?Если вам нужна более точная информация о площади комнаты, то придется взять рулетку и провести небольшие измерения. 📐 Измерьте длину и ширину пола, а затем умножьте эти значения между собой. Результат будет площадью комнаты в квадратных метрах.
🏘️ Как считается площадь дома по БТИ?В БТИ площадь жилого здания рассчитывается как сумма площадей всех этажей, включая надземные, подземные и эксплуатируемую кровлю. 🏗️ Важно отметить, что в БТИ учитывается не только жилая площадь, но и площадь всех вспомогательных помещений, например, коридоров, ванных комнат и т.д.
📐 Площадь дома по строительным нормам:Строители часто определяют площадь дома как сумму площадей всех этажей по периметру с внешней стороны. 🏗️ В эту площадь включаются и балконы, и лоджии, и террасы. Важно отметить, что такая площадь может отличаться от площади, указанной в ЕГРН, так как в некоторых случаях в ЕГРН учитывается только жилая площадь.
📌 Жилая площадь: что включает в себя?Жилая площадь — это площадь всех комнат, которые можно использовать для проживания. 🏠 В нее не входят подсобные помещения, например, ванная комната, кухня, коридор, а также лоджии, террасы и балконы. Жилая площадь указывается в техническом паспорте дома.
🏢 Где еще можно найти информацию о доме?Помимо ЕГРН и БТИ, существуют и другие источники информации о доме. Например, на портале «Дом. МинЖКХ» вы можете найти сведения о жилом фонде России. 🌐 ГИС «ЖКХ» — это еще одна платформа, где собрана информация о жилищно-коммунальном хозяйстве.
🧐 Советы и выводы:- При покупке или продаже недвижимости всегда требуйте выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в точности площади.
- Если вы планируете ремонт, то лучше провести собственные измерения, чтобы убедиться в точности данных.
- Не забывайте, что площадь дома может отличаться в зависимости от того, как она рассчитывается.
- Если у вас возникли какие-либо вопросы, обращайтесь к специалистам Росреестра или БТИ.
- Как узнать площадь дома в многоквартирном доме? Площадь квартиры в многоквартирном доме указывается в техническом паспорте квартиры.
- Что такое кадастровый номер? Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на кадастровый учет.
- Как узнать кадастровый номер своего дома? Кадастровый номер можно узнать в выписке из ЕГРН или на Публичной кадастровой карте.
- Как узнать площадь земли под домом? Площадь земли под домом указывается в выписке из ЕГРН на земельный участок.
- Можно ли узнать площадь дома по фотографии? Нет, по фотографии узнать точную площадь дома невозможно.