Где найти точную планировку квартиры

В поисках идеального плана:

Представьте себе: вы мечтаете о перепланировке, хотите заказать мебель или просто хотите знать, как устроена ваша квартира. Но где же взять точную планировку? 🧐

Не волнуйтесь, это не так сложно, как кажется! В этом лонгриде мы разберемся, где и как получить точную планировку вашей квартиры, в каком документе она содержится и какие подводные камни могут встретиться на пути.

1. Росреестр: Ключ к тайнам вашей квартиры 🗝️
2. Технический план: Детальная карта вашей квартиры 📐
3. План БТИ: Подробная карта с размерами 📏
4. Где найти планировку онлайн? 💻
5. Экспликация: Документ, который раскрывает все секреты 🤫
6. Советы по поиску планировки 💡
7. Выводы и заключение 🏁
8. Часто задаваемые вопросы (FAQ) ❓

Росреестр: Ключ к тайнам вашей квартиры 🗝️

Первая остановка — Росреестр! 🏛️ Именно здесь хранятся все сведения о вашей недвижимости, включая планировку.

Что вам нужно знать:

• Выписка ЕГРН: Это документ, который содержит информацию о вашей квартире, в том числе ее планировку.
• Как получить выписку:
• Онлайн:
• Портал Госуслуг: Зайдите на портал, авторизуйтесь и найдите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН».
• Сайт Росреестра: На сайте Росреестра вы также можете получить выписку онлайн.
• Офлайн:
• МФЦ: Обратитесь в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) и получите выписку на бумажном носителе.
• Важно:
• Подтвержденная учетная запись: Для получения выписки на Госуслугах ваша учетная запись должна быть подтверждена.
• Сроки: Обычно выписка ЕГРН оформляется в течение 5 рабочих дней.

Пример:

Представьте, что вы решили купить новую квартиру. Чтобы убедиться, что планировка соответствует вашим ожиданиям, вы можете получить выписку ЕГРН. В ней вы найдете схему квартиры, количество комнат, их размеры и другую полезную информацию.

Технический план: Детальная карта вашей квартиры 📐

Если вам нужна более подробная планировка, вам понадобится технический план.

Где его получить:

• МФЦ: Обратитесь в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) и закажите технический план.
• Росреестр: Вы можете заказать технический план в территориальном отделе Росреестра.
• Онлайн:
• Портал Госуслуг: Зайдите на портал, авторизуйтесь и найдите услугу «Получение технического плана».
• Сайт Росреестра: На сайте Росреестра вы также можете заказать технический план онлайн.

Важно:

• Разные виды технических планов: Существуют разные виды технических планов, например, для перепланировки или для регистрации права собственности.
• Сроки: Обычно технический план оформляется в течение 5-10 рабочих дней.

Пример:

Вы решили сделать перепланировку в своей квартире. В этом случае вам понадобится технический план, который будет отражать все изменения, которые вы планируете внести.

План БТИ: Подробная карта с размерами 📏

Если вам нужен план с точными размерами, то вам понадобится план БТИ.

Где его получить:

• БТИ: Обратитесь в ближайшее отделение БТИ и закажите план.
• МФЦ: Вы можете заказать план БТИ через МФЦ.
• Онлайн:
• Сайт mos.ru (Москва): В Москве вы можете заказать план БТИ онлайн на сайте mos.ru.

Важно:

• Сроки: Официальный срок оформления плана БТИ составляет 10 дней, но на практике процедура может затянуться на месяц.
• Стоимость: Стоимость плана БТИ зависит от региона и вида документа.

Пример:

Вы решили заказать новую кухню и вам нужен план с точными размерами, чтобы дизайнер мог разработать проект. В этом случае вам понадобится план БТИ.

Где найти планировку онлайн? 💻

Хотите узнать планировку онлайн?

Существует несколько вариантов:

• Кадастровый номер:
• Сайт Росреестра: На сайте Росреестра вы можете получить кадастровый паспорт по кадастровому номеру. В нем указана планировка квартиры.
• Онлайн-сервисы:
• Яндекс.Недвижимость: На Яндекс.Недвижимости вы можете найти планировки некоторых квартир.
• ЦИАН: На сайте ЦИАН также можно найти планировки некоторых квартир.

Важно:

• Не всегда доступна: Не всегда планировка доступна онлайн.
• Точность: Точность онлайн-планировок может быть разной.

Пример:

Вы хотите посмотреть планировку квартиры, которую вы планируете купить. Вы можете найти кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и получить кадастровый паспорт, в котором указана планировка.

Экспликация: Документ, который раскрывает все секреты 🤫

Экспликация — это еще один важный документ, который содержит информацию о планировке квартиры.

Что такое экспликация:

• Технический документ: Экспликация — это технический документ на недвижимость.
• Таблица: Она оформляется в виде таблицы, в которую записывают адрес дома, этаж, общую площадь, количество комнат и вспомогательных помещений, их краткую характеристику, метраж и высоту потолков.

Пример:

В экспликации вы найдете информацию о том, какие комнаты есть в квартире, их площадь, высоту потолков и другие важные данные.

Советы по поиску планировки 💡

• Будьте внимательны: При получении документов проверяйте информацию, чтобы убедиться, что она соответствует действительности.
• Сроки: Учитывайте сроки оформления документов, чтобы не опоздать с вашими планами.
• Стоимость: Узнайте стоимость документов заранее, чтобы не столкнуться с неожиданными расходами.

Выводы и заключение 🏁

Поиск точной планировки квартиры — это несложное, но важное дело.

Основные выводы:

• Росреестр: Ключевой источник информации о вашей недвижимости.
• Выписка ЕГРН: Содержит информацию о планировке.
• Технический план: Более детальная планировка, необходимая для перепланировки.
• План БТИ: План с точными размерами.
• Экспликация: Технический документ с подробной информацией о планировке.

Не бойтесь обращаться за помощью: Если у вас возникнут вопросы, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) ❓

• Где найти планировку квартиры онлайн?
• На сайте Росреестра, Яндекс.Недвижимости, ЦИАН.
• Как получить выписку ЕГРН?
• Через сайт Росреестра, портал Госуслуг, МФЦ.
• Что такое технический план?
• Документ с детальной планировкой, необходимый для перепланировки.
• Где заказать план БТИ?
• В отделении БТИ, через МФЦ, онлайн на сайте mos.ru.
• Что такое экспликация?
• Технический документ, в котором содержится информация о планировке.