Где взять чертежи квартиры

Ваша квартира — это ваш личный мир, а чертежи — его карта. Они помогут вам не только в ремонте, но и в перепланировке, продаже, а иногда и в решении спорных вопросов с соседями. Где же найти эти ценные документы? Давайте разбираться!

1. 🗺️ Путешествие по документам: от плана до экспликации
2. 🏢 Где найти «карту» вашего жилья
3. 💸 Сколько стоит «карта» вашего жилья
4. 🧭 Как получить «карту» вашего жилья: пошаговая инструкция
5. 💡 Советы по поиску чертежей
6. 💡 Выводы
7. 🤔 FAQ (Часто задаваемые вопросы)

🗺️ Путешествие по документам: от плана до экспликации

Поэтажный план — это не просто картинка, а документ, который содержит информацию о вашей квартире, как будто вы заглянули внутрь ее конструкции.

• Он показывает точные размеры и конфигурацию всех помещений, включая коридоры, санузлы, даже балконы.
• В нем прописаны все стены, перегородки, проемы, а также расположение инженерных коммуникаций: водопровода, канализации, отопления, электропроводки.
• Поэтажный план — это ваш ключ к пониманию вашей квартиры, ее особенностей и нюансов.

Экспликация — это табличный документ, который дополняет поэтажный план. Он содержит описание всех помещений:

• Их площадь, количество комнат, вспомогательных помещений
• Высота потолков, материалы стен и перекрытий
• И даже информация о назначении каждого помещения

Вместе поэтажный план и экспликация — это полноценный технический паспорт вашей квартиры, который поможет вам в любой ситуации, связанной с недвижимостью.

🏢 Где найти «карту» вашего жилья

Ваши чертежи «хранятся» в разных местах, и выбор места зависит от того, когда был построен ваш дом, и какие документы вам нужны.

1. БТИ (Бюро Технической Инвентаризации):

• БТИ — это исторический источник чертежей, особенно для домов, построенных до 2000 года.
• Они проводили обмеры и создавали планы квартир в советское время.
• Чтобы получить чертежи, нужно обратиться в БТИ по месту расположения вашей квартиры.
• Обратите внимание, что БТИ — это не государственная организация, а частная компания, которая может иметь разные названия в разных городах.

2. Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии):

• Росреестр — это государственный орган, который хранит информацию о недвижимости.
• В Росреестре вы можете получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая содержит информацию о вашей квартире, включая ее площадь, количество комнат, адрес, а также информацию о собственнике.
• Выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает ваше право собственности на квартиру.
• Выписку можно получить онлайн через сайт Росреестра или Госуслуг, а также в МФЦ (многофункциональном центре).

3. МФЦ (Многофункциональный центр):

• МФЦ — это удобное место, где вы можете получить различные государственные услуги, в том числе и заказать чертежи.
• В МФЦ вы можете получить выписку из ЕГРН, заказать поэтажный план и экспликацию.
• Уточните в вашем местном МФЦ, какие документы они предоставляют.

4. Госуслуги (Портал государственных услуг):

• Госуслуги — это онлайн-платформа, которая позволяет получить различные государственные услуги, в том числе и заказать документы о недвижимости.
• На Госуслугах вы можете получить выписку из ЕГРН, заказать поэтажный план и экспликацию, а также заказать проект перепланировки.
• Удобство Госуслуг в том, что вы можете заказать документы онлайн, не выходя из дома.

5. Ростехинвентаризация:

• Ростехинвентаризация — это государственная организация, которая занимается инвентаризацией недвижимости.
• Она проводит обмеры квартир, создает поэтажные планы и экспликации.
• В Ростехинвентаризации вы можете заказать чертежи вашей квартиры, а также получить информацию о ее техническом состоянии.

6. Порталы городов:

• Многие города предоставляют онлайн-сервисы для получения документов о недвижимости.
• Например, на портале mos.ru вы можете заказать поэтажный план квартиры в Москве.
• Проверьте, есть ли подобные сервисы в вашем городе.

💸 Сколько стоит «карта» вашего жилья

Стоимость чертежей может варьироваться в зависимости от региона, организации, которая их предоставляет, и вида документа.

• Выписка из ЕГРН — это самый доступный документ, его стоимость обычно составляет около 300 рублей.
• Поэтажный план и экспликация могут стоить от 1000 до 3000 рублей.
• Стоимость проекта перепланировки зависит от сложности работ и может быть значительно выше.

Не забывайте, что стоимость услуг может меняться, поэтому уточняйте ее перед заказом.

🧭 Как получить «карту» вашего жилья: пошаговая инструкция

1. Выберите, какой документ вам нужен:

• Если вам нужна только информация о собственности, достаточно выписки из ЕГРН.
• Если вам нужна полная информация о вашей квартире, включая размеры помещений, вам понадобится поэтажный план и экспликация.

2. Выберите способ получения документа:

• Вы можете получить документ онлайн через сайт Росреестра или Госуслуг, а также в МФЦ, БТИ или Ростехинвентаризации.

3. Подготовьте необходимые документы:

• Для получения выписки из ЕГРН вам понадобится паспорт.
• Для заказа поэтажного плана и экспликации вам могут потребоваться паспорт, выписка из ЕГРН, а также квитанция об оплате услуг.

4. Оплатите услуги:

• Стоимость услуг можно узнать на сайте организации, которая их предоставляет, или в МФЦ.

5. Получите документ:

• Если вы заказали документ онлайн, вы получите его в электронном виде.
• Если вы заказали документ в МФЦ, БТИ или Ростехинвентаризации, вы получите его на бумажном носителе.

💡 Советы по поиску чертежей

• Если вы не знаете, где проводились обмеры вашей квартиры, позвоните в БТИ и Ростехинвентаризацию.
• Они смогут вам сообщить, где хранятся чертежи.
• Если вы не можете найти чертежи, попробуйте обратиться к специалистам по недвижимости.
• Они смогут вам помочь найти необходимую информацию.
• Не забывайте, что чертежи — это ценный документ, который вам может пригодиться в будущем.

💡 Выводы

• Получить чертежи вашей квартиры не так сложно, как кажется.
• Вы можете выбрать удобный для вас способ получения документа.
• Не забывайте, что стоимость услуг может варьироваться, поэтому уточняйте ее перед заказом.
• Чертежи — это ваш ключ к пониманию вашей квартиры, ее особенностей и нюансов.

🤔 FAQ (Часто задаваемые вопросы)

• Что делать, если у меня нет чертежей?
• В этом случае вам придется заказывать их.
• Сколько времени занимает получение чертежей?
• Срок получения чертежей зависит от организации, которая их предоставляет, и может составлять от нескольких дней до нескольких недель.
• Можно ли получить чертежи бесплатно?
• В некоторых случаях, например, при оформлении наследства, чертежи могут быть предоставлены бесплатно.
• Как узнать, какие документы мне нужны?
• Вы можете получить консультацию в МФЦ, БТИ, Ростехинвентаризации или Росреестре.
• Что делать, если у меня возникли проблемы с получением чертежей?
• Вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд.