Где взять кадастровый план дома
Каждый владелец недвижимости должен знать, где и как получить кадастровый план своего дома. Этот документ — не просто набор чертежей, а ключ к решению множества вопросов, связанных с недвижимостью. От строительства пристройки до проведения капитального ремонта, от оформления наследства до продажи — кадастровый план всегда под рукой. Сегодня мы рассмотрим все способы получения этого важного документа и развеем мифы о сложности процесса.
Что такое кадастровый план и зачем он нужен?Кадастровый план — это официальный документ, который содержит схематическое изображение дома с указанием его границ, площади, этажности, количества комнат и других важных параметров. Он является неотъемлемой частью кадастрового дела и основой для оформления прав на недвижимость.
Зачем нужен кадастровый план?- Оформление сделок с недвижимостью: при купле-продаже, меню, дарении или наследовании недвижимости кадастровый план необходим для оформления документов и регистрации прав собственности.
- Получение кредита: банки требуют кадастровый план для оценки залогового имущества при выдаче ипотечного кредита.
- Строительство и ремонт: при строительстве пристройки, перепланировке или капитальном ремонте дома необходимо иметь кадастровый план для получения разрешений и согласования проекта.
- Оформление наследства: для оформления наследства на недвижимость требуется предоставить кадастровый план дома.
- Урегулирование споров: в случае споров с соседями о границе земельного участка или о правах на недвижимость кадастровый план может стать основанием для решения спора в суде.
- Налогообложение: кадастровая стоимость дома, указанная в кадастровом плане, используется для расчета налога на недвижимость.
Существуют несколько способов получения кадастрового плана дома:
1. Росреестр
Как заказать кадастровый план дома через Росреестр?- Онлайн-заказ: самый удобный и быстрый способ — заказ кадастрового плана через сайт Росреестра. Вам необходимо зайти на сайт, выбрать раздел «Электронные услуги», найти услугу «Получение выписки из ЕГРН» и заполнить заявку. В заявке укажите номер кадастрового участка (или адрес дома), тип выписки (бумажный или электронный), способ получения (почтой или в личном кабинете) и оплатите государственную пошлину.
- Заказ через МФЦ: вы можете обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) и заказать кадастровый план дома через их офис. Вам необходимо предоставить паспорт и документы на недвижимость.
- Личное обращение в Росреестр: вы можете лично обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости и заказать кадастровый план дома. Вам необходимо предоставить паспорт и документы на недвижимость.
Сроки получения кадастрового плана зависит от способа заказа и могут составлять от 3 до 10 рабочих дней.
2. Публичная кадастровая карта
Как посмотреть кадастровый план дома на публичной кадастровой карте?- Официальный сайт Росреестра: зайдите на официальный сайт Росреестра и выберите раздел «Публичная кадастровая карта».
- Поиск по адресу: введите адрес дома в форму поиска.
- Просмотр плана: на карте будет отображен кадастровый план дома с указанием его границ, площади и других параметров.
Важно! На публичной кадастровой карте вы можете просмотреть только основные сведения о недвижимости. Для получения полного кадастрового плана с электронной подписью Росреестра необходимо заказать его через официальный сайт Росреестра или МФЦ.
3. БТИ
Как заказать поэтажный план дома через БТИ?БТИ — это бюро технической инвентаризации, которое занимается сбором и хранением информации о недвижимости. Вы можете обратиться в БТИ и заказать поэтажный план дома.
Сроки получения поэтажного плана:Сроки получения поэтажного плана могут составлять от 10 до 30 рабочих дней.
Важно! Поэтажный план — это не то же самое, что кадастровый план. Поэтажный план содержит информацию о планировке дома, количестве комнат, площади каждой комнаты, а также о размещении инженерных коммуникаций. Кадастровый план — это более общий документ, который содержит информацию о границе земельного участка, площади дома, его этажности и других параметрах.
4. Региональный портал государственных услуг
Как заказать кадастровый план дома через региональный портал государственных услуг?- Регистрация на портале: зарегистрируйтесь на региональном портале государственных услуг.
- Подача заявки: найдите услугу «Получение выписки из ЕГРН» и заполните заявку.
- Оплата государственной пошлины: оплатите государственную пошлину через портал.
Сроки получения кадастрового плана через региональный портал государственных услуг могут составлять от 3 до 10 рабочих дней.
Важно! Региональные порталы государственных услуг могут иметь свои особенности и требования к заказу кадастрового плана. Поэтому перед подачи заявки ознакомьтесь с инструкцией на сайте портала.
Что делать, если кадастровый план дома утерян?Если вы утеряли кадастровый план дома, не паникуйте! Вы можете заказать дубликат плана через Росреестр, МФЦ или региональный портал государственных услуг. Для этого вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость.
Советы:- Проверьте информацию в кадастровом плане: после получения кадастрового плана проверьте всю информацию на точность. Убедитесь, что в плане указаны правильные границы земельного участка, площадь дома и другие параметры.
- Сохраните копию кадастрового плана: храните копию кадастрового плана в безопасном месте, чтобы она была доступна вам в любое время.
- Обратитесь к юристу: в случае спорных ситуаций или если у вас возникли вопросы относительно кадастрового плана, обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости.
Получение кадастрового плана дома — это простая процедура, которая не требует особых знаний или усилий. Вы можете заказать кадастровый план через сайт Росреестра, МФЦ, региональный портал государственных услуг или БТИ. Важно знать, что кадастровый план — это важный документ, который может потребоваться в разных ситуациях, связанных с недвижимостью.
FAQ:- Где можно получить кадастровый план дома?
- Кадастровый план дома можно получить через сайт Росреестра, МФЦ, региональный портал государственных услуг или БТИ.
- Сколько стоит получение кадастрового плана?
- Стоимость получения кадастрового плана зависит от способа заказа и может составлять от 200 до 1000 рублей.
- Как долго нужно ждать кадастровый план?
- Сроки получения кадастрового плана могут составлять от 3 до 10 рабочих дней.
- Что делать, если кадастровый план дома утерян?
- Если вы утеряли кадастровый план дома, вы можете заказать дубликат плана через Росреестр, МФЦ или региональный портал государственных услуг.
- Какой документ нужен для получения кадастрового плана?
- Для получения кадастрового плана вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость.
- Можно ли получить кадастровый план дома бесплатно?
- Нет, получение кадастрового плана дома является платной услугой.