Как получить копию тех плана на дом

Получение дубликата технического плана на дом — задача, с которой сталкиваются многие собственники недвижимости. Не паникуйте! 😨 Этот процесс не так сложен, как может показаться. В этой статье мы разберем все нюансы, чтобы вы легко и быстро получили копию техплана.

1. Что такое технический план
2. Где получить копию техплана
3. Важные нюансы
4. Где заказать технический план
5. Документы, необходимые для заказа технического плана
6. Советы по получению копии техплана
7. Выводы
8. Часто задаваемые вопросы

Что такое технический план

Технический план — это документ, который содержит всю необходимую информацию о вашем доме: площадь, этажность, количество комнат, планировка, материал стен, фундамента, крыши и многое другое. 🏘️ Это своего рода паспорт вашего дома, который необходим для различных операций с недвижимостью:

• Постановка на кадастровый учет — без техплана ваш дом не будет официально зарегистрирован, и вы не сможете продать, подарить или завещать его.
• Внесение изменений в ЕГРН — если вы сделали перепланировку, расширили дом или изменили его назначение, вам необходимо внести изменения в ЕГРН, предоставив обновленный техплан.
• Получение кредита под залог недвижимости — банки требуют техплан, чтобы оценить стоимость и состояние вашего дома.
• Оформление наследства — для оформления наследства вам потребуется техплан, чтобы подтвердить право собственности на дом.

Где получить копию техплана

Существует несколько способов получить копию техплана:

1. Личное обращение в Росреестр — самый традиционный способ. Вам нужно будет лично посетить территориальное отделение Росреестра по месту нахождения вашего дома, подать заявление и предоставить документы, подтверждающие право собственности.
2. Подача заявки в МФЦ — удобный вариант, если вы не хотите тратить время на поездки в Росреестр. В МФЦ вы сможете подать заявление и получить копию техплана в течение нескольких дней.
3. Отправка заявления по почте — если у вас нет возможности лично посетить Росреестр или МФЦ, вы можете отправить заявление по почте. ✉️
4. Онлайн-заявка — самый современный способ. Через портал Госуслуг вы можете подать заявку на получение дубликата техплана, оплатить госпошлину и получить документ в электронном виде. 💻

Важные нюансы

• Право на получение копии техплана имеет только собственник дома или его официальный представитель.
• Документ заверяется электронной цифровой печатью кадастрового инженера и хранится в электронном архиве Кадастровой Палаты.
• Вы можете получить копию техплана как в электронном, так и в бумажном виде.
• Стоимость получения копии техплана зависит от выбранного способа получения и региона.

Где заказать технический план

Если у вас нет технического плана, вам придется заказать его у кадастрового инженера. 👨‍💼 Специалист проведет необходимые кадастровые работы, включая обмеры и координирование объекта, и оформит документ.

Чтобы найти подходящего кадастрового инженера, обратитесь:

• В Бюро технической инвентаризации (БТИ) — традиционное учреждение, занимающееся кадастровыми работами.
• В специализированные компании по оформлению технической документации — на рынке существует множество таких компаний, предлагающих свои услуги.
• В МФЦ — многофункциональный центр может предоставить вам список кадастровых инженеров, работающих в вашем регионе.
• На портале Росреестра — на сайте Росреестра вы найдете список аттестованных кадастровых инженеров.

Документы, необходимые для заказа технического плана

• Заявление — заполняется по установленной форме.
• Паспорт гражданина РФ — для подтверждения личности.
• Выписка из ЕГРН о праве собственности — подтверждает ваше право на дом.
• Чек-квитанция об оплате услуг — подтверждает оплату за кадастровые работы.

Советы по получению копии техплана

• Заранее подготовьте все необходимые документы.
• Проверьте, что ваш дом стоит на кадастровом учете. Если нет, вам придется заказать кадастровые работы.
• Выбирайте проверенных кадастровых инженеров. Просмотрите отзывы, проверьте квалификацию и опыт работы.
• Сохраняйте все документы, связанные с получением копии техплана.
• Не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам. Если вы не уверены в каком-либо вопросе, обратитесь за консультацией к сотрудникам Росреестра, МФЦ или кадастровому инженеру.

Выводы

Получение копии техплана — важная процедура, которая может потребоваться в различных ситуациях. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете легко и быстро получить необходимый документ.

Помните:

• Технический план — это важный документ, который подтверждает ваше право на дом.
• Сохраняйте копию техплана в надежном месте.
• Периодически проверяйте актуальность данных в техплане.

Часто задаваемые вопросы

• Сколько стоит получение копии техплана?

Стоимость зависит от региона, выбранного способа получения и типа документа (электронный или бумажный).

• Как долго ждать копию техплана?

Срок получения копии техплана зависит от выбранного способа получения. В среднем, процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель.

• Что делать, если я потерял техплан?

Вы можете получить дубликат техплана, обратившись в Росреестр, МФЦ или к кадастровому инженеру.

• Нужно ли мне получать копию техплана, если я не планирую продавать дом?

Технический план может понадобиться вам в различных ситуациях, например, при оформлении наследства, получении кредита или внесении изменений в ЕГРН.

Надеемся, эта статья помогла вам разобраться в вопросах получения копии техплана!