Как получить технический план из Росреестра

Технический план — это документ, который необходим для многих операций с недвижимостью, таких как:

• Регистрация права собственности 🏠
• Перепланировка 🛠️
• Перевод жилого помещения в нежилое 🏢
• Ипотека 🏦
• Наследство 📑
• Купля-продажа 💰

1. Но, как получить этот важный документ? 🧐

Но, как получить этот важный документ? 🧐

Развенчание мифов:

Часто возникает путаница: «Можно ли заказать технический план в Росреестре?». Ответ — нет! 🙅‍♀️ Росреестр — это государственный орган, который занимается регистрацией прав на недвижимость. Он не проводит обследования, замеры и не составляет технические планы.

Где же заказать технический план?

1. БТИ:

• БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) — это классический вариант.
• Вы оплачиваете услугу, сдаете документы, и специалист БТИ выезжает на объект для замеров. 📏
• Ожидание может быть до двух недель ⏳, но зато вы получаете гарантированную точность и надежность.
• Важно: БТИ не всегда работает с частными лицами, поэтому уточните этот момент заранее.

2. Кадастровый инженер:

• Кадастровый инженер — это специалист, который имеет лицензию на проведение кадастровых работ. 👷‍♀️
• Он проведет необходимые замеры, составит технический план и передаст его в Росреестр для регистрации.
• Этот вариант удобен, так как кадастровый инженер работает как с физическими, так и с юридическими лицами.
• Но помните: выбирайте кадастрового инженера с хорошей репутацией и опытом работы, чтобы избежать ошибок и проблем в будущем.

Как заказать технический план в Росреестре?

1. Заявление и документы:

• Соберите пакет документов: паспорт, выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о праве собственности, документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
• Подайте заявление: в отделение Росреестра, МФЦ (Многофункциональный центр) или онлайн. 💻

2. Оплата государственной пошлины:

• Уточните размер государственной пошлины на сайте Росреестра. 💰
• Оплатите пошлину удобным для вас способом: через банк, терминал МФЦ или онлайн.

3. Получение выписки ЕГРН:

• Росреестр выдает выписку ЕГРН, которая подтверждает право собственности на объект недвижимости. 🔑

Дополнительная информация:

• Можно ли заказать технический план в МФЦ? Да, МФЦ — это удобный вариант, так как здесь вы можете получить все необходимые услуги в одном месте.
• Где можно запросить план БТИ? Вы можете обратиться в БТИ, Ростехинвентаризацию, МФЦ или через Госуслуги.
• Как получить документы из Росреестра?
• Посетите ближайший МФЦ с документами.
• Заполните запрос вместе со специалистом.
• Оплатите услугу удобным способом.
• Возьмите расписку о приеме запроса и уточните сроки получения результата.
• Можно ли заказать технический паспорт через Госуслуги? Да, если у вас нет возможности обратиться в БТИ, вы можете заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги или МФЦ.
• Где достать план БТИ? Вы можете заказать план БТИ непосредственно в БТИ, через МФЦ или онлайн на сайте mos.ru.

Дополнительные советы:

• Проверьте информацию о кадастровом инженере: прежде чем заказывать у него услуги, изучите его лицензию, отзывы клиентов и опыт работы.
• Сравните цены: разные организации могут предлагать разные цены на услуги по составлению технического плана.
• Не спешите: изучите все варианты и выберите наиболее подходящий для вас.

Заключение:

Получение технического плана — это несложная, но требующая времени процедура. Следуйте нашим рекомендациям, и вы сможете получить этот важный документ без лишних проблем!

Частые вопросы (FAQ):

• Что такое технический план и зачем он нужен?
• Технический план — это документ, который содержит сведения о планировке, площади и других характеристиках объекта недвижимости. Он необходим для регистрации прав собственности, перепланировки, купли-продажи и других операций с недвижимостью.
• Можно ли самостоятельно составить технический план?
• Нет, технический план должен составлять только квалифицированный кадастровый инженер.
• Сколько стоит заказать технический план?
• Стоимость зависит от объекта недвижимости, его сложности и региона.
• Как долго ждать технический план?
• Срок изготовления технического плана зависит от сложности объекта и загруженности организации, которая его составляет.
• Куда обращаться в случае возникновения проблем?
• В случае возникновения проблем обращайтесь в Росреестр, БТИ или к кадастровому инженеру, который составлял технический план.