Как получить выписку из кадастра

В наше время, когда недвижимость стала одним из главных активов, важно знать все о своих правах на нее. А для этого нужно владеть информацией о том, как получить выписку из кадастра. Давайте разберемся, что это такое, зачем она нужна и как ее получить.

Выписка из кадастра — это официальный документ, подтверждающий права на недвижимость. Она содержит информацию о собственнике, кадастровом номере, характеристиках объекта, обременениях и ограничениях. В общем, это ваша «паспортная» информация о недвижимости, позволяющая доказать ваше право собственности.

Зачем нужна выписка из кадастра?

• Покупка и продажа недвижимости: Выписка необходима при оформлении сделки купли-продажи, чтобы убедиться в законности владения.
• Получение кредита: Банки могут запросить выписку для подтверждения права собственности и оценки рисков.
• Оформление наследства: Выписка подтверждает права наследования и помогает оформить документы.
• Судебные споры: Выписка может быть использована в качестве доказательства в суде.
• Строительство и реконструкция: Выписка подтверждает право на использование земельного участка для строительства.
• Оформление разрешений: Выписка нужна для получения разрешений на строительство, подключение к коммуникациям.
• Проверка юридической чистоты: Выписка помогает убедиться в отсутствии обременений и ограничений на объект.

Как получить выписку из кадастра?

1. Онлайн-заказ через портал Росреестра

• Регистрация на Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) ONE ID: Это универсальный вход в государственные сервисы, позволяющий вам пользоваться различными порталами с единым логином и паролем.
• Ввод кадастрового номера объекта: Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается Росреестром. Его можно найти в документах на недвижимость или на сайте Росреестра.
• Оплата услуги: Выписка из кадастра стоит 350 рублей. Оплатить ее можно через банковскую карту, электронный кошелек или через личный кабинет на портале Росреестра.
• Получение выписки: После оплаты выписка будет отправлена на ваш электронный адрес.

1. 2. Заказ через МФЦ
2. 3. Заказ через Росреестр
3. 4. Бесплатная экспресс-выписка

2. Заказ через МФЦ

• Посещение МФЦ: МФЦ — это многофункциональный центр, где можно получить различные государственные услуги.
• Подача заявления: Заполните заявление на получение выписки и предоставьте необходимые документы.
• Оплата услуги: Оплата производится на месте, стоимость выписки через МФЦ составляет 870 рублей.
• Получение выписки: Выписка будет готова в течение 3 рабочих дней.

3. Заказ через Росреестр

• Подача заявления: Заявление можно подать лично в Росреестр, по почте или через сайт Росреестра.
• Оплата услуги: Оплата производится на месте, стоимость выписки составляет 740 рублей.
• Получение выписки: Выписка будет готова в течение 3 рабочих дней.

4. Бесплатная экспресс-выписка

• Получение через личный кабинет на сайте Росреестра: Экспресс-выписка предоставляется бесплатно, но только правообладателю по его объектам недвижимости.
• Важно: При самостоятельной распечатке электронный документ теряет свою юридическую силу.

Дополнительная информация:

• Справка о кадастровой стоимости: Это отдельный документ, который выдается Росреестром и содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
• Стоимость справки о кадастровой стоимости: Госпошлина за выдачу справки о кадастровой стоимости составляет 350 рублей.
• Заказ справки: Заказать справку можно напрямую в Росреестр, через МФЦ или через Госуслуги.

Советы:

• Проверьте правильность кадастрового номера: Ошибки в номере могут привести к получению неправильной выписки.
• Используйте электронную подпись: Электронная подпись Росреестра подтверждает юридическую силу документа.
• Сохраняйте выписку: Выписка из кадастра — важный документ, поэтому храните ее в надежном месте.
• Обновляйте выписку: Информация в выписке может устареть, поэтому обновляйте ее при необходимости.
• Обращайтесь за помощью: Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь за помощью к специалистам Росреестра или МФЦ.

Заключение:

Получение выписки из кадастра — это несложный процесс, который может быть выполнен онлайн, через МФЦ или Росреестр. Важно выбрать наиболее удобный для вас способ и следовать инструкции. Выписка из кадастра — это важный документ, который может понадобиться в различных ситуациях, поэтому храните ее в надежном месте и обновляйте при необходимости.

Часто задаваемые вопросы (FAQ):

• Где можно узнать кадастровый номер объекта недвижимости? — На сайте Росреестра, в документах на недвижимость.
• Какая выписка нужна для покупки квартиры? — Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости.
• Можно ли получить выписку бесплатно? — Да, можно получить бесплатную экспресс-выписку в электронном виде.
• Сколько времени нужно ждать выписки? — Выписка будет готова в течение 3 рабочих дней.
• Что делать, если у меня нет электронной подписи? — Можно получить выписку в бумажном виде.
• Где можно получить консультацию по вопросам кадастра? — В Росреестре, МФЦ, на сайте Росреестра.

Надеемся, что эта статья помогла вам разобраться в тонкостях получения выписки из кадастра. Удачи в ваших делах с недвижимостью! 🏠