Как проверить статус дома

В современном мире, где сделки с недвижимостью становятся все более сложными, важно иметь достоверную информацию о статусе дома перед принятием решения. Будь то покупка, продажа или просто проверка истории объекта, знание того, как проверить статус дома, является ключевым фактором.

Начнем с самого главного: Росреестр — это государственный орган, хранящий информацию обо всех объектах недвижимости в России.

1. Как узнать какой статус у дома? 🔎
2. Как проверить зарегистрирован дом или нет? 📑
3. Как проверить оформлен ли на меня дом? 🔑
4. Как узнать в каком статусе квартира? 🏢
5. Как узнать точный адрес дома? 📍
6. Как проверить есть ли кто дома? 👨‍👩‍👧‍👦
7. Как узнать о состоянии дома? 🏘️
8. Как узнать историю дома по адресу? 🕰️
9. Советы по проверке статуса дома
10. Выводы
11. Часто задаваемые вопросы

Как узнать какой статус у дома? 🔎

Росреестр предлагает несколько удобных сервисов, которые помогут узнать статус дома:

1. Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online:

• Этот сервис позволяет получить доступ к базовым сведениям о доме, не заказывая полную выписку из ЕГРН.
• В нем можно найти информацию о:
• кадастровом номере,
• адресе,
• типе объекта (квартира, дом, земля),
• площади,
• дате постройки,
• ограничениях на использование объекта.
• Это идеальный инструмент для получения информации на ранней стадии согласования сделки.

2. Выписка из ЕГРН:

• Для более детальной информации о доме, включая сведения о собственнике, обременениях и истории перехода права собственности, необходимо заказать выписку из ЕГРН.
• Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
• В зависимости от целей, можно заказать различные типы выписок:
• Выписка о правах на объект недвижимости: содержит информацию о собственнике, обременениях и истории перехода права собственности.
• Выписка о характеристиках объекта недвижимости: предоставляет информацию о технических характеристиках объекта, таких как площадь, этажность, материал стен и т.д.
• Выписка о кадастровой стоимости: содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

3. Справочная информация на сайте Росреестра:

• На сайте Росреестра можно найти информацию о:
• Год постройки: узнайте, когда был построен дом, чтобы оценить его возраст и состояние.
• Другие данные: например, тип дома (жилой, нежилой), этажность, количество комнат.

Как проверить зарегистрирован дом или нет? 📑

• Чтобы проверить, зарегистрирован ли дом в Росреестре, нужно воспользоваться сервисом «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».
• Важно знать, что регистрация дома в Росреестре означает, что он официально признан объектом недвижимости и имеет кадастровый номер.
• Это необходимо для совершения сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, дарение, наследование.

Как проверить оформлен ли на меня дом? 🔑

• Чтобы узнать, оформлен ли дом на вас, нужно заказать выписку из ЕГРН.
• В выписке будет указана информация о собственнике, а также о всех обременениях, которые могут быть наложены на объект недвижимости.
• Если вы являетесь собственником дома, в выписке будет указано ваше имя и фамилия.

Как узнать в каком статусе квартира? 🏢

• Чтобы узнать статус квартиры, необходимо получить выписку из ЕГРН.
• В выписке будет указана информация о:
• кадастровом номере,
• адресе,
• типе объекта,
• собственнике,
• обременениях,
• истории перехода права собственности.

Как узнать точный адрес дома? 📍

• Если вы знаете кадастровый номер дома, вы можете узнать его адрес на сайте Росреестра.
• Если вы знаете адрес, то можете найти кадастровый номер дома.
• Это удобно, если вы не знаете точный адрес дома или хотите проверить, соответствует ли адрес дома кадастровому номеру.

Как проверить есть ли кто дома? 👨‍👩‍👧‍👦

• Чтобы узнать, кто прописан в квартире, можно воспользоваться следующими способами:
• Заказать выписку из домовой книги: выписка из домовой книги содержит информацию о всех лицах, прописанных в квартире.
• Получить единый жилищный документ: этот документ доступен не во всех регионах. Он содержит информацию о всех лицах, проживающих в квартире, включая собственников, нанимателей и прописанных.
• Запросить у паспортиста в ТСЖ или управляющей компании: в некоторых случаях, вы можете получить информацию о прописанных в квартире от паспортиста в ТСЖ или управляющей компании.

Как узнать о состоянии дома? 🏘️

• Помимо Росреестра, существуют и другие ресурсы, которые могут предоставить информацию о состоянии дома:
• Портал «Дом. МинЖКХ»: это сайт общественного проекта, который содержит информацию о жилом фонде России.
• ГИС «ЖКХ»: это большая платформа в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На ней можно найти информацию о:
• управлении дома,
• оплате коммунальных услуг,
• проведении капитального ремонта.
• Росреестр: В Росреестре можно найти информацию о:
• годе постройки дома,
• типе дома (жилой, нежилой),
• этажности,
• количестве комнат.

Как узнать историю дома по адресу? 🕰️

• В Росреестре можно узнать историю дома, используя сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
• Введите адрес дома и выберите тип поиска «Поиск по адресу и кадастровому номеру».
• Найдите строку, где вид объекта недвижимости — «Здание».
• В информации о доме будет указан год его постройки.

Советы по проверке статуса дома

• Проверяйте информацию из разных источников. Не ограничивайтесь одним сайтом или сервисом. Сверяйте данные из разных источников, чтобы убедиться в их достоверности.
• Будьте внимательны к деталям. Обращайте внимание на все нюансы в документах, не пропускайте важные детали.
• Консультируйтесь с юристами. Если вы сомневаетесь в достоверности информации или не знаете, как ее интерпретировать, обратитесь к юристу.

Выводы

• Проверка статуса дома — это важный шаг перед принятием решения о покупке или продаже недвижимости.
• Росреестр — это ключевой источник информации о статусе дома.
• Используйте различные сервисы Росреестра для получения необходимой информации.
• Не забывайте проверять информацию из разных источников и консультироваться с юристами.

Часто задаваемые вопросы

• Как узнать, есть ли обременения на дом?
• Информация об обременениях на дом содержится в выписке из ЕГРН.
• Как узнать, кто является собственником дома?
• Информация о собственнике дома содержится в выписке из ЕГРН.
• Как узнать, была ли проведена реконструкция дома?
• Информация о реконструкции дома может содержаться в техническом плане, который можно заказать в Росреестре.
• Как узнать, есть ли долги по коммунальным услугам?
• Информация о долгах по коммунальным услугам может быть получена в управляющей компании или ТСЖ.
• Как узнать, есть ли судебные споры по дому?
• Информация о судебных спорах по дому может быть получена в суде.