Как узнать в каком году сдан дом
Каждый, кто задумывается о покупке или уже является собственником недвижимости, сталкивается с вопросом: когда дом был сдан в эксплуатацию? 🤔 Эта информация важна не только для оценки состояния дома, но и для понимания его юридического статуса.
Откуда узнать информацию о дате сдачи дома?1. Росреестр — ваш главный источник информации 📑
Росреестр — это федеральная служба, которая хранит информацию о недвижимости в России. Здесь вы можете найти все необходимые данные о вашем доме, включая год его постройки.
- Сайт Росреестра:
- Зайдите на официальный сайт Росреестра.
- Найдите раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
- Введите адрес дома или его кадастровый номер.
- Система выдаст вам информацию, в том числе и год постройки.
- Выписка из ЕГРН:
- Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
- В ней будет указана вся официальная информация о доме, включая год постройки, сведения о собственнике и другие важные данные.
- Заказать выписку можно онлайн на сайте Росреестра или в любом МФЦ.
2. БТИ — хранитель технического паспорта дома 🏢
БТИ (бюро технической инвентаризации) — организация, которая занимается технической документацией на недвижимость.
- Технический паспорт:
- В техническом паспорте дома указан год его постройки.
- Заказать технический паспорт можно в БТИ, к которому относится ваш дом.
3. Документы от застройщика:
- Передаточный акт:
- Если вы покупаете квартиру в новостройке, то у застройщика должен быть передаточный акт.
- В нем указана дата, когда застройщик передал квартиру дольщику.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию:
- Этот документ подтверждает, что дом построен в соответствии с проектом и готов к заселению.
- Документ можно получить в местной администрации или на сайте Минстроя РФ.
4. Дополнительные источники информации:
- Управляющая компания:
- Если вы являетесь собственником квартиры, то можете обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом.
- Они могут предоставить информацию о дате ввода дома в эксплуатацию.
- Жилфонд:
- Эта организация также может располагать информацией о дате ввода дома в эксплуатацию.
- Обратитесь в Росреестр:
- Если вы не можете найти информацию о дате сдачи дома, обратитесь в Росреестр.
- Специалисты Росреестра помогут вам найти необходимые документы.
- Проведите собственную проверку:
- Попробуйте найти информацию о доме в архивах местных органов власти.
- Поговорите с соседями — возможно, они знают, когда дом был сдан в эксплуатацию.
- Оценка состояния дома:
- Чем старше дом, тем больше вероятность, что у него есть проблемы с коммуникациями, конструкциями и внешним видом.
- Юридический статус дома:
- Дата сдачи дома в эксплуатацию определяет, когда он был официально признан пригодным для проживания.
- Стоимость недвижимости:
- Дом, который был сдан в эксплуатацию недавно, обычно стоит дороже, чем старый дом.
- Будьте готовы к тому, что поиск информации может занять время.
- Не бойтесь обращаться за помощью к специалистам.
- Сохраняйте все полученные документы.
- Проверяйте информацию из разных источников.
Информация о дате сдачи дома в эксплуатацию — это важный фактор, который нужно учитывать при покупке или продаже недвижимости.
FAQ:
- Как узнать дату сдачи дома, если он был построен до 1990 года?
- Попробуйте найти информацию в архивах местных органов власти.
- Что делать, если дата сдачи дома не указана в техническом паспорте?
- Обратитесь в БТИ для уточнения информации.
- Как узнать, есть ли у дома разрешение на ввод в эксплуатацию?
- Запросите информацию в местной администрации или на сайте Минстроя РФ.
- Можно ли узнать информацию о дате сдачи дома онлайн?
- Да, на сайте Росреестра есть сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
- Что делать, если я не могу найти информацию о дате сдачи дома?
- Обратитесь в Росреестр или к специалисту по недвижимости.