Как заказать технический план у кадастрового инженера

Технический план — это важный документ, который необходим для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 🏢 Без него вы не сможете оформить право собственности на объект, продать, подарить или обменять его. 🔑 С 1 мая 2024 года технический план оформляется в электронном виде и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. 💻

Кто такой кадастровый инженер и где его найти?

Кадастровый инженер — это специалист, который обладает необходимыми знаниями и навыками для выполнения кадастровых работ, в том числе подготовки технического плана. 📐 Он проводит измерения, обследование объекта недвижимости и оформляет документацию в соответствии с требованиями законодательства.

Найти кадастрового инженера можно на портале Росреестра. 🌐 Там вы найдете список всех специалистов, которые имеют право выполнять кадастровые работы, а также информацию о их квалификационном аттестате. Важно проверить наличие у инженера лицензии и допуска СРО, чтобы быть уверенным в его профессионализме. 💼

Как заказать технический план у кадастрового инженера?

Заказать технический план можно несколькими способами:

Обратиться к кадастровому инженеру напрямую: Свяжитесь с инженером по телефону, электронной почте или через его сайт. 📞📧💻
Заказать технический план через портал Госуслуг: Это самый удобный и простой способ. Вы можете подать заявку онлайн, указав сведения о себе и объекте недвижимости. 💻
Обратиться в МФЦ: МФЦ — это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. 🏢 В МФЦ вы можете получить консультацию по заказу технического плана и подать заявку на его подготовку.

Необходимые документы для заказа технического плана:

Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости: Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д. 📑
Паспорт: Для подтверждения личности. 👤
Кадастровый номер объекта недвижимости: Если объект уже стоит на кадастровом учете. 🔢

Как получить технический план?

Кадастровый инженер готовит технический план в течение 5-7 рабочих дней после получения от вас всех необходимых документов. ⏱️ Готовый документ вы можете получить лично у инженера, заказать доставку курьером или скачать с его сайта. 📦

Что делать, если вам нужен технический план для земельного участка?

Для земельных участков технический план называется межевым планом. 🗺️ Он оформляется в том же порядке, что и технический план для других объектов недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости:

Кадастровый номер
Адрес
Площадь
Правообладатель
Ипотека
Аренда
Другие ограничения

Получить выписку из ЕГРН можно:

На сайте Росреестра: Зайдите на сайт Росреестра и закажите выписку онлайн. 💻
На портале Госуслуг: Зайдите на портал Госуслуг и закажите выписку онлайн. 💻
В ФГБУ «ФКП Росреестра»: Это подведомственное учреждение Росреестра, которое предоставляет услуги по оформлению документов на недвижимость. 🏢

Важно!
Дополнительные советы
Заключение
FAQ

Важно!

Заказать технический план в Росреестре нельзя. ❌ Росреестр только обрабатывает поступившие документы.
Обследования, замеры и координирование объектов Росреестр не проводит. 🚫 Это не входит в его компетенцию.
Заказать кадастровый план можно в Росреестре или МФЦ, но только если участок уже стоит на учете. 📝

Дополнительные советы

Проверьте наличие у кадастрового инженера лицензии и допуска СРО.
Попросите кадастрового инженера предоставить вам примеры своих работ.
Сравните цены на услуги разных кадастровых инженеров.
Внимательно ознакомьтесь с договором на выполнение кадастровых работ.

Заключение

Заказ технического плана — это важный шаг при оформлении документов на недвижимость. 🏡 Следуя рекомендациям из этой статьи, вы сможете быстро и легко получить необходимый документ и избежать возможных проблем.

FAQ

Что делать, если у меня нет кадастрового номера объекта недвижимости?
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для постановки объекта на кадастровый учет.
Как долго делается технический план?
Обычно технический план делается в течение 5-7 рабочих дней.
Сколько стоит заказать технический план?
Стоимость технического плана зависит от типа объекта недвижимости, его площади и сложности работ.
Что делать, если я не уверен, какой кадастровый инженер мне нужен?
Обратитесь за консультацией к специалисту Росреестра или МФЦ.
Могу ли я заказать технический план онлайн?
Да, вы можете заказать технический план онлайн на портале Госуслуг или на сайте кадастрового инженера.

Надеюсь, эта статья была вам полезна!

С 1 мая 2024 года технический план для оформления недвижимости оформляется только в электронном виде. Чтобы получить его, вам потребуется обратиться к кадастровому инженеру.

Что нужно знать:

Электронный формат: Технический план теперь готовится только в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Кадастровый инженер: Специалист, имеющий право выполнять работы по подготовке технических планов, а также осуществлять другие виды кадастровых работ.
Документы: Для заказа технического плана вам потребуется предоставить кадастровому инженеру необходимые документы, такие как правоустанавливающие документы на объект недвижимости, паспорт, а также информацию о границах объекта.
Стоимость: Стоимость услуг кадастрового инженера зависит от сложности объекта недвижимости и объема работ.

Как найти кадастрового инженера:

На сайте Росреестра: На сайте Росреестра доступен реестр кадастровых инженеров, где вы можете найти информацию о специалистах, работающих в вашем регионе.
По рекомендации: Спросите у знакомых, кто уже обращался к кадастровым инженерам, и получите рекомендации.
Интернет: Используйте поисковые системы, чтобы найти кадастровых инженеров в вашем городе или районе.

Важно:

Проверьте квалификацию: Убедитесь, что кадастровый инженер имеет действующий сертификат и опыт работы в сфере недвижимости.
Договор: Обязательно заключите договор с кадастровым инженером, где будут прописаны все условия работы, стоимость услуг и сроки выполнения.
Проверка: После завершения работы, внимательно изучите технический план, чтобы убедиться в его правильности и полноте.

Заказ технического плана у кадастрового инженера — это важный шаг в оформлении недвижимости. Выбирайте специалиста с опытом и квалификацией, чтобы избежать проблем и получить качественный результат.