Кто может заказать тех план

Технический план — это не просто набор чертежей, а ключ к официальному признанию вашего объекта недвижимости. Он содержит всю необходимую информацию о его характеристиках, позволяя поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности. Но кто же может заказать этот важный документ? Давайте разберемся!

Развенчиваем мифы:

Миф 1: «Технический план может заказать любой желающий» ❌

Реальность:

Технический план — это не просто чертеж, а официальный документ, который должен быть составлен по строгим правилам и требованиям законодательства. Заказать его может только квалифицированный кадастровый инженер. Он обладает необходимыми знаниями и опытом, чтобы правильно выполнить все необходимые измерения, подготовить документацию и заверить ее электронной подписью.

1. Миф 2: «Все кадастровые инженеры одинаковые» ❌
2. Важно!

Миф 2: «Все кадастровые инженеры одинаковые» ❌

Реальность:

Кадастровые инженеры — это специалисты с разным опытом и квалификацией. Поэтому важно выбрать опытного и проверенного специалиста.

Как найти кадастрового инженера?

• Портал Росреестра: на официальном сайте Росреестра вы найдете список всех кадастровых инженеров, работающих в России. В списке указаны их контактные данные, а также реквизиты квалификационного аттестата, который является подтверждением их компетенции.
• Рекомендации: обратитесь к знакомым, которые уже заказывали технический план.
• Интернет: используйте поисковые системы, чтобы найти кадастровых инженеров в вашем регионе.

Важно!

• Квалификационный аттестат: это обязательный документ для каждого кадастрового инженера. Он подтверждает, что специалист прошел необходимую подготовку и имеет право заниматься кадастровой деятельностью.
• Опыт: обращайте внимание на опыт работы кадастрового инженера. Чем больше опыта у специалиста, тем выше шансы на качественное выполнение работ.

Разбираемся с нюансами:

Кто может заказать план БТИ?

В отношении объектов, учтенных в МосгорБТИ, заказать технический паспорт, поэтажный план с экспликацией или справку может любое лицо. Но услуги, требующие проведения обследования или обмеров объектов недвижимости, предоставляются только по заявлениям правообладателей.

Как подготавливается технический план?

Технический план — это электронный документ, который подготавливается кадастровым инженером и заверяется его усиленной квалифицированной электронной подписью.

Что такое технический план?

Технический план — это своего рода паспорт объекта недвижимости, который содержит всю необходимую информацию о его характеристиках. Он составляется в отношении:

• зданий
• сооружений
• объектов незавершенного строительства
• единых недвижимых комплексов
• помещений
• машино-мест

Для земельных участков вместо технического плана оформляется межевой план.

Где получить технический план?

1. БТИ:

• Процедура: вы оплачиваете услугу, сдаете необходимые документы, затем специалист БТИ выезжает на объект для проведения замеров (обычно в течение двух недель), после чего готовится технический план.

2. Кадастровый инженер:

• Процедура: вы обращаетесь к кадастровому инженеру, который самостоятельно проводит все необходимые работы, в том числе выезд на объект, замеры, подготовку документации и ее заверение электронной подписью.

Преимущества заказа технического плана у кадастрового инженера:

• Скорость: инженер может выполнить работу быстрее, чем БТИ, так как не завязан на очереди и не зависит от графика работы организации.
• Качество: инженер несет полную ответственность за качество выполненных работ и подготовленной документации.
• Цена: стоимость услуг кадастрового инженера может быть ниже, чем в БТИ.

Какие документы нужны для оформления технического плана?

• Разрешение на строительство (при наличии)
• Акт приемочной комиссии или иной документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию построенного объекта (при наличии)
• Проектная документация на объект (при наличии)

Заключение:

Заказать технический план — это важное и ответственное дело. Не доверяйте его случайным людям. Обращайтесь к квалифицированным кадастровым инженерам, которые имеют необходимые знания и опыт. Это гарантирует, что ваш технический план будет составлен правильно и поможет вам оформить право собственности на ваш объект недвижимости.

Часто задаваемые вопросы (FAQ):

• Какая стоимость услуг кадастрового инженера? Стоимость услуг зависит от сложности объекта недвижимости, объема работ и региона.
• Сколько времени занимает подготовка технического плана? Срок подготовки технического плана зависит от сложности объекта недвижимости и загруженности кадастрового инженера.
• Что делать, если я не могу найти кадастрового инженера? Обратитесь в Росреестр за помощью.
• Какие документы нужны для заказа технического плана? Список необходимых документов зависит от конкретного случая и уточняется у кадастрового инженера.
• Что делать, если технический план уже готов, но я хочу внести изменения? Обратитесь к кадастровому инженеру для внесения изменений в технический план.