Почему в выписке из ЕГРН нет плана квартиры

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она содержит информацию о кадастровом номере, адресе, площади и других характеристиках объекта. Но иногда в выписке из ЕГРН отсутствует план квартиры 😥. Почему так происходит?

1. Давайте разберемся!
2. Отсутствие плана в выписке из ЕГРН: причины и решения
3. Советы и выводы

Давайте разберемся!

Отсутствие плана в выписке из ЕГРН: причины и решения

1. Особенности оформления недвижимости:

• Выписка оформляется на здание, а не на помещение: Если выписка из ЕГРН оформлена на здание, то в ней не будет плана квартиры. Она будет содержать сведения о здании в целом.
• Отсутствие кадастровых номеров у помещений: Если в здании ещё не присвоены кадастровые номера помещениям, то в выписке из ЕГРН не будет плана этажей.
• Нежилое здание: При постановке на кадастровый учет нежилого здания, часто осуществляется учет только здания без создания помещений в нем. В этом случае в выписке из ЕГРН не будет планов этажей.

2. Как получить выписку из ЕГРН с планом квартиры:

• Перейдите к заявлению: Зайдите на сайт Росреестра, используя подтвержденную учетную запись.
• Выберите нужный вид выписки: Укажите, что вам нужна выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
• Укажите данные: Введите кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
• Оплатите услугу: Оплата производится через портал Росреестра. Счет придет в личный кабинет.
• Получите выписку: Выписка с электронной подписью Росреестра придет в личный кабинет в течение 3 рабочих дней.

3. Что делать, если нет плана квартиры?

• Обратитесь в БТИ: Бюро Технической Инвентаризации выдает планы квартир на платной основе.
• Закажите архивную документацию: В БТИ можно заказать копию архивной документации на ваш объект недвижимости.

4. Отсутствие сведений о квартире в выписке из ЕГРН:

• Не зарегистрировано право собственности: Если собственник не зарегистрировал свое право на недвижимость в ЕГРН, то в выписке из ЕГРН не будет сведений о правообладателе.

5. Что содержит выписка из ЕГРН на квартиру?

• Сведения о недвижимости: В выписке из ЕГРН указываются кадастровый номер, адрес, площадь, характеристики объекта недвижимости.
• Сведения о собственниках: В выписке указаны все владельцы объекта недвижимости, как бывшие, так и нынешние.
• Ограничения прав: В выписке указываются ограничения прав на недвижимость, например, залог, арест, сервитут.
• Кадастровая стоимость: В выписке указана кадастровая стоимость объекта недвижимости.
• Реквизиты документов: В выписке указаны наименования и реквизиты документов-оснований государственной регистрации прав.

6. Почему в выписке из ЕГРН нет плана?

• Отсутствие кадастрового учета помещений: Если помещения в здании не прошли кадастровый учет, то в выписке из ЕГРН не будет плана этажей.

Советы и выводы

• Проверьте выписку из ЕГРН: Перед покупкой недвижимости обязательно проверьте выписку из ЕГРН на предмет наличия плана и сведений о правообладателе.
• Обратитесь в БТИ: Если в выписке из ЕГРН нет плана квартиры, то обратитесь в БТИ для получения необходимых документов.
• Зарегистрируйте право собственности: Если вы еще не зарегистрировали право собственности на недвижимость в ЕГРН, сделайте это как можно скорее.

Заключение:

Отсутствие плана квартиры в выписке из ЕГРН может быть связано с различными причинами. Важно проверить выписку из ЕГРН перед покупкой недвижимости и обратиться в БТИ для получения необходимых документов.

FAQ:

• Что делать, если в выписке из ЕГРН нет сведений о праве собственности? Обратитесь в Росреестр для уточнения информации.
• Можно ли получить план квартиры онлайн? В некоторых случаях можно получить план квартиры онлайн через портал Росреестра.
• Сколько стоит получить план квартиры в БТИ? Стоимость услуги зависит от региона и характера работы.
• Как узнать, есть ли у помещения кадастровый номер? Информацию о кадастровых номерах можно получить на сайте Росреестра.
• Что делать, если в выписке из ЕГРН нет сведений о залоге? Обратитесь в Росреестр для уточнения информации.