В каком документе есть планировка квартиры
Каждый, кто хоть раз сталкивался с ремонтом или перепланировкой квартиры, задавался вопросом: где же найти подробный план своей жилплощади? Ведь без него невозможно грамотно спланировать работы, заказать мебель или просто представить, как будет выглядеть будущий интерьер. 🎨
В этой статье мы разберемся, какие документы содержат планировку квартиры, где их получить и какие нюансы нужно учесть.
🗝️ Ключевые документы, хранящие тайны вашей планировки:- Экспликация: 📑 Это своеобразная «паспортная» информация о вашей квартире. Она содержит адрес дома, этаж, общую площадь, количество комнат и вспомогательных помещений, их краткую характеристику, метраж и высоту потолков. Экспликацию можно сравнить с «резюме» вашей квартиры, где указаны основные характеристики, но без подробных деталей планировки.
- Технический план: 📐 Это уже более детальный документ, который содержит подробную информацию об объекте недвижимости. Он создается при кадастровом учете и включает в себя сведения о планировке, площади, расположении инженерных коммуникаций, а также данные о несущих стенах. Технический план — это «чертеж» вашей квартиры, где показаны все комнаты, стены, двери, окна и другие элементы.
- План БТИ: 🗺️ Это поэтажный план жилого или нежилого помещения, созданный на основе замеров специалиста-техника из БТИ. План БТИ отображает конфигурацию и размеры комнат, перегородок, оконных и дверных проемов, а также расположение сантехнических приборов. План БТИ — это «карта» вашей квартиры, где показаны все помещения, их размеры и расположение.
- Росреестр: 🏢 В Росреестре вы можете получить выписку ЕГРП, содержащую информацию о вашей квартире, в том числе и план. Выписку можно получить онлайн на сайте Росреестра или Госуслуг, а также в МФЦ.
- БТИ: 👷 В отделении БТИ вы можете заказать план БТИ, который содержит детальную информацию о планировке вашей квартиры. Заказать план можно непосредственно в БТИ, через МФЦ или онлайн на сайте mos.ru.
- МФЦ: 🧑💼 МФЦ — это удобный центр, где вы можете получить различные документы, в том числе и план БТИ.
Официальный срок ожидания заказа плана БТИ составляет 10 дней. Однако на практике процедура может затянуться на месяц.
💡 Какие бывают виды планировок?- Распашонка: ☀️ Планировка, где комнаты расположены вдоль одной стороны коридора, а окна выходят на разные стороны дома.
- Линейка: 📏 Простая планировка, где все комнаты расположены вдоль одного коридора.
- Гребенка: Планировка, где комнаты расположены вдоль коридора, но с одним или двумя «отростками» в виде дополнительных комнат.
- Гостинка: 🏨 Комната гостиничного типа, где кухня и санузел совмещены.
- Малосемейка: 🏘️ Небольшая квартира с одной или двумя комнатами, предназначенная для проживания одного человека или небольшой семьи.
- Улучшенка: ⬆️ Планировка, которая предполагает наличие просторной кухни, разделенного санузла и балкона.
- Чешка: 🇨🇿 Планировка, где кухня, санузел и ванная комната расположены отдельно от жилых комнат.
- Угловая: 📐 Планировка, где одна или несколько комнат имеют угловое расположение.
- Способ 1 — Обратиться в МФЦ: 🧑💼 Подайте документы в местное отделение МФЦ.
- Способ 2 — Заказать документ через региональный портал государственных услуг: 💻 Данная опция доступна лишь в некоторых регионах.
- Способ 3 — Обратиться в БТИ: 🏢 Обратиться напрямую в БТИ также возможно.
Поэтажные планы по адресу дома можно заказать в БТИ или в Ростехинвентаризации.
🤔 Часто задаваемые вопросы (FAQ):- Как получить план квартиры бесплатно? Бесплатно получить план квартиры можно только в случае, если он уже был разработан ранее, например, при оформлении кадастрового учета.
- Можно ли сделать план квартиры самостоятельно? Самостоятельно сделать план квартиры можно, но он будет неточным и не подойдет для официальных целей.
- Какая стоимость плана БТИ? Стоимость плана БТИ зависит от региона и площади квартиры.
- Что делать, если план квартиры утерян? Если план квартиры утерян, его можно заказать в БТИ или Ростехинвентаризации.
- Как получить план квартиры, если она находится в собственности другого человека? Получить план квартиры, находящейся в собственности другого человека, можно только с его согласия.
Получить план своей квартиры не так уж сложно! Главное знать, куда обратиться и какие документы вам нужны. Не забывайте, что план квартиры — это важный документ, который поможет вам спланировать ремонт, перепланировку или просто лучше узнать свою квартиру.