Где взять уведомление об открытии эскроу-счета

В мире недвижимости эскроу-счета стали неотъемлемой частью безопасных сделок. Но зачастую у покупателей, а иногда и у продавцов, возникают вопросы, связанные с документами по этим счетам. Давайте разберемся, где взять уведомление об открытии эскроу-счета, как получить выписку и зачем уведомлять налоговую об иностранных счетах.

1. 📑 Выписка по эскроу-счету: ваш ключ к информации
2. 🔔 Уведомление об открытии эскроу-счета: нужно ли оно
3. 🌍 Открытие счета за границей: уведомляем налоговую
4. 🇧🇾 А как в Беларуси
5. 🔎 Где можно посмотреть информацию об эскроу-счете
6. 💡 Полезные советы
7. 📌 Выводы
8. ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

📑 Выписка по эскроу-счету: ваш ключ к информации

Выписка по эскроу-счету — это документ, подтверждающий наличие счета и содержащий информацию о движении средств. 💰 Получить ее могут как дольщик, так и застройщик. 🏘️ Для этого необходимо обратиться в банк, где открыт счет, с паспортом 🰮 и реквизитами счета.

Где получить выписку?

• Лично в банке: Большинство банков выдают выписки по эскроу-счетам при личном обращении в офис. Это связано с необходимостью подтверждения личности 👤 и соблюдения банковской тайны. 🤫
• Онлайн: Некоторые банки, например, Сбербанк, предоставляют возможность заказать выписку через интернет-банк. 💻 Для этого необходимо найти раздел «Выписки и справки» и выбрать «Выписка по счету Эскроу».

🔔 Уведомление об открытии эскроу-счета: нужно ли оно

Важно понимать разницу между выпиской и уведомлением об открытии счета. Выписка подтверждает операции по счету, а уведомление сообщает о самом факте его открытия.

В случае с эскроу-счетом, открываемыми для сделок с недвижимостью, отдельного уведомления об открытии счета обычно не предусмотрено. Банк самостоятельно взаимодействует с Росреестром, и информация об открытии счета появляется в системе автоматически.

🌍 Открытие счета за границей: уведомляем налоговую

А вот если вы открываете счет за рубежом, то уведомлять налоговые органы обязательно! 🏦✈️ Это требование распространяется на все виды счетов, открытых в иностранных банках.

Зачем это нужно?

Российское законодательство обязывает резидентов уведомлять налоговые органы об открытии счетов за границей. Это мера направлена на борьбу с уклонением от уплаты налогов и отмыванием денег.

Как подать уведомление?

Существует несколько способов подачи уведомления:

1. Лично в налоговой инспекции: Заполните заявление по установленной форме (Приложение №1 к Приказу ФНС России от 10.08.2020 N ЕД-7-14/558@) и подайте его в налоговую инспекцию по месту жительства.
2. По почте: Отправьте заполненное заявление ценным письмом с описью вложения.
3. Онлайн: Воспользуйтесь сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС. Для этого потребуется электронная подпись.

Что будет, если не уведомить налоговую?

Неуведомление о зарубежном счете влечет за собой штрафные санкции:

• Штраф за неуведомление: от 4000 до 5000 рублей.
• Штраф за нарушение срока или формы уведомления: от 1000 до 1500 рублей.
• Штраф за непредставление отчета о движении средств: от 2000 до 3000 рублей.

🇧🇾 А как в Беларуси

В Беларуси отменена обязанность граждан уведомлять налоговые органы об открытии и закрытии счетов в иностранных банках.

🔎 Где можно посмотреть информацию об эскроу-счете

• Мобильное приложение банка: Многие банки предоставляют возможность отслеживать статус эскроу-счета в своих мобильных приложениях. Например, Банк ДОМ.РФ имеет такую функцию.
• Личный кабинет на сайте банка: Информация о счете также может быть доступна в вашем личном кабинете на сайте банка.
• Обращение в банк: Вы всегда можете обратиться в банк по телефону ☎️ или лично для получения информации о вашем эскроу-счете.

💡 Полезные советы

• Храните все документы, связанные с эскроу-счетом, в надежном месте.
• Регулярно проверяйте выписки по счету, чтобы быть в курсе движения средств.
• При возникновении вопросов обращайтесь в банк за разъяснениями.

📌 Выводы

Понимание принципов работы с эскроу-счетами и знание своих прав и обязанностей поможет вам избежать неприятных ситуаций и сделать процесс покупки недвижимости максимально комфортным и безопасным.

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• ❓ Кто может открыть эскроу-счет?
• Открыть эскроу-счет может банк, участвующий в программе эскроу-счетов.
• ❓ Можно ли снять деньги с эскроу-счета досрочно?
• Досрочное снятие денег с эскроу-счета возможно только при наступлении определенных условий, прописанных в договоре, например, расторжение договора долевого участия.
• ❓ Что happens, если застройщик обанкротится?
• В случае банкротства застройщика деньги, находящиеся на эскроу-счете, будут возвращены дольщику.
• ❓ Нужно ли платить налог с процентов, начисленных на остаток по эскроу-счету?
• Как правило, проценты по эскроу-счетам не начисляются.
• ❓ Куда обращаться при возникновении спорных ситуаций?
• В случае возникновения спорных ситуаций, связанных с эскроу-счетом, необходимо обращаться в банк, где открыт счет, или в суд.