Как проходит оплата через Домклик

В современном мире покупка недвижимости — это ответственное и волнительное событие, требующее тщательной подготовки и внимательности к деталям. 🏡 Особенно важно обеспечить безопасность финансовых транзакций, чтобы обезопасить себя от мошенничества и неприятных сюрпризов. Сервис ДомКлик от Сбербанка предлагает удобный и надежный способ оплаты недвижимости, который минимизирует риски для обеих сторон сделки — покупателя и продавца.

Давайте разберемся, как же происходит эта процедура оплаты, какие этапы включает в себя и какие преимущества она предоставляет.

Основная идея системы оплаты через ДомКлик — это обеспечение безопасности сделки и защита интересов обеих сторон. Деньги покупателя не передаются напрямую продавцу до момента, пока сделка не будет официально зарегистрирована в Росреестре. 📜 Это означает, что продавец получит оплату только после того, как право собственности на недвижимость перейдет к покупателю.

Как это работает?

1. Покупатель перечисляет деньги на специальный эскроу-счет. Этот счет находится в ведении Центра недвижимости от Сбербанка, который выступает независимым гарантом. Деньги, как бы, «замораживаются» на этом счете, пока не будут выполнены все условия сделки. Это исключает риск мошенничества со стороны продавца, который не сможет получить деньги до регистрации сделки.
2. Центр недвижимости проверяет информацию о регистрации сделки в Росреестре. После того, как покупатель перечислил деньги, ДомКлик проверяет информацию о регистрации сделки в государственном реестре. Росреестр — это орган, который фиксирует все права на недвижимость.
3. После успешной регистрации сделки деньги перечисляются на счет продавца. Только после подтверждения факта регистрации сделки в Росреестре деньги со специального эскроу-счета автоматически перечисляются на счет продавца. Это гарантирует, что продавец получит оплату только после того, как покупатель станет законным владельцем недвижимости.

Таким образом, система оплаты через ДомКлик:

• Исключает риски для покупателя: Покупатель может быть уверен, что не потеряет деньги, если сделка не будет зарегистрирована.
• Гарантирует безопасность для продавца: Продавец получает оплату только после того, как сделка будет завершена и право собственности перейдет к покупателю.
• Обеспечивает прозрачность сделки: Все этапы сделки фиксируются в системе ДомКлик, что позволяет отслеживать ее статус в режиме онлайн.

1. Сроки Перевода Денежных Средств: Сколько Ждать
2. Способы Оплаты Недвижимости: Выбор Оптимального Варианта
3. Как Проходит Сделка Купли-Продажи через ДомКлик: Пошаговая Инструкция
4. Преимущества Использования ДомКлик для Оплаты Недвижимости
5. Полезные Советы и Выводы
6. Заключение

Сроки Перевода Денежных Средств: Сколько Ждать

Скорость перевода денег зависит от сроков регистрации сделки в Росреестре. В среднем, весь процесс занимает около 5 дней. Однако, этот срок может варьироваться в зависимости от загруженности Росреестра и других факторов.

Основные этапы и сроки:

• Оформление услуги ДомКлик: занимает около 15 минут в отделении Сбербанка.
• Регистрация сделки в Росреестре: в среднем занимает 5 дней.
• Перечисление денег продавцу после регистрации: как правило, занимает 2 рабочих дня после подтверждения регистрации от Росреестра.

Важно помнить:

• Сроки регистрации сделки в Росреестре могут варьироваться.
• В случае возникновения каких-либо проблем или задержек, вы всегда можете обратиться в службу поддержки ДомКлик.

Способы Оплаты Недвижимости: Выбор Оптимального Варианта

Помимо оплаты через ДомКлик, существуют и другие способы оплаты недвижимости:

1. Расчет наличными или путем перечисления денег на банковский счет: Это наиболее простой и традиционный способ оплаты. Однако, он сопряжен с определенными рисками, например, риск передачи поддельных купюр или риск того, что продавец не передаст документы на недвижимость после получения денег.
2. Расчет с помощью индивидуальной банковской ячейки: В этом случае деньги помещаются в банковскую ячейку, доступ к которой есть у обеих сторон сделки. Продавец получает доступ к деньгам только после того, как покупатель предоставит документы, подтверждающие регистрацию права собственности. Этот способ более безопасен, чем расчет наличными, но требует дополнительных затрат на аренду ячейки.
3. Расчет с помощью счета эскроу: Это наиболее безопасный способ оплаты, который используется при сделках через ДомКлик. Деньги хранятся на специальном счете до момента регистрации сделки.
4. Расчет посредством аккредитива: В этом случае банк гарантирует оплату продавцу после выполнения им всех условий договора. Этот способ оплаты используется реже, чем другие, так как он более сложный и требует дополнительных затрат.
5. Расчет через депозит нотариуса: Нотариус принимает деньги от покупателя и хранит их до момента регистрации сделки. После регистрации сделки нотариус перечисляет деньги продавцу. Этот способ оплаты также является достаточно безопасным, но требует дополнительных затрат на услуги нотариуса.

Выбор способа оплаты зависит от конкретных обстоятельств сделки и предпочтений сторон. Однако, в большинстве случаев оплата через ДомКлик является наиболее безопасным и удобным способом.

Как Проходит Сделка Купли-Продажи через ДомКлик: Пошаговая Инструкция

Процесс сделки купли-продажи недвижимости через ДомКлик состоит из нескольких этапов:

1. Подготовка документов и подача заявки на сделку.

• Покупатель и продавец предоставляют необходимые документы в ДомКлик: паспорта, ИНН, договор купли-продажи.
• В ДомКлик можно подать заявку на сделку онлайн.
• Вам потребуется заполнить анкету и приложить сканы необходимых документов.
• Важно проверить правильность заполнения всех данных.

2. Проверка документов и согласование условий сделки.

• Специалисты ДомКлик проверяют документы на соответствие требованиям законодательства.
• Стороны согласовывают условия сделки.
• Проверяются правоустанавливающие документы.
• Проверяется отсутствие обременений на недвижимость.
• Уточняются все детали договора.

3. Перевод денег покупателя на эскроу-счет.

• Покупатель перечисляет деньги на специальный счет в ДомКлик.
• Деньги «замораживаются» на счете до регистрации сделки.
• В личном кабинете вы можете отслеживать статус перевода.

4. Подача документов на регистрацию в Росреестр.

• ДомКлик подает документы на регистрацию сделки в Росреестр в электронном виде.
• Вы можете ускорить процесс регистрации, воспользовавшись услугой срочной регистрации.
• Отслеживайте статус регистрации в личном кабинете.

5. Регистрация сделки в Росреестре.

• Росреестр проверяет документы и регистрирует сделку.
• Вам не нужно посещать Росреестр лично.
• ДомКлик уведомляет вас о регистрации сделки.

6. Передача денег продавцу.

• После регистрации сделки ДомКлик перечисляет деньги продавцу.
• Продавец получает деньги на свой банковский счет.
• Вы получите уведомление о зачислении денег продавцу.

Преимущества Использования ДомКлик для Оплаты Недвижимости

• Безопасность: Деньги хранятся на специальном счете до момента регистрации сделки.
• Удобство: Оплата производится онлайн, без необходимости посещения банка или нотариуса.
• Прозрачность: Все этапы сделки фиксируются в системе ДомКлик, что позволяет отслеживать ее статус в режиме онлайн.
• Скорость: Средний срок перевода денег составляет 5 дней.
• Экономия времени: Вам не нужно тратить время на посещение банка или нотариуса.
• Экспертная поддержка: Специалисты ДомКлик помогут вам на всех этапах сделки.

Полезные Советы и Выводы

• Внимательно изучите договор купли-продажи перед подписанием.
• Проверьте все документы на недвижимость перед оплатой.
• Обратитесь к юристу для проверки чистоты сделки.
• Не стесняйтесь задавать вопросы специалистам ДомКлик.
• Храните все документы о сделке в надежном месте.
• Оплата через ДомКлик — это безопасный и удобный способ покупки недвижимости.

Заключение

Оплата недвижимости через ДомКлик — это надежный и удобный способ обеспечить безопасность и прозрачность сделки. Система гарантирует, что деньги покупателя будут защищены до момента регистрации права собственности, а продавец получит оплату только после завершения сделки. Используя ДомКлик, вы можете сэкономить время и силы, а также быть уверенными в безопасности своей сделки.

***

Часто Задаваемые Вопросы (FAQ):

• Можно ли оплатить недвижимость через ДомКлик, если я не являюсь клиентом Сбербанка?

Да, оплатить недвижимость через ДомКлик может любой человек, независимо от того, является ли он клиентом Сбербанка.

• Какие документы нужны для оплаты через ДомКлик?

Для оплаты через ДомКлик вам понадобятся паспорт, ИНН и договор купли-продажи.

• Сколько стоит услуга оплаты через ДомКлик?

Услуга оплаты через ДомКлик бесплатна.

• Как отслеживать статус сделки?

Вы можете отслеживать статус сделки в личном кабинете на сайте или в мобильном приложении ДомКлик.

• Что делать, если возникли проблемы с оплатой?

Если у вас возникли проблемы с оплатой, вы можете обратиться в службу поддержки ДомКлик.

• Можно ли отменить сделку после оплаты?

Отмена сделки после оплаты возможна только в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств.

• Какие риски связаны с оплатой через ДомКлик?

Риски связаны с возможными техническими сбоями в системе ДомКлик, но они минимальны.

• Как долго хранятся деньги на эскроу-счете?

Деньги хранятся на эскроу-счете до момента регистрации сделки в Росреестре.

• Можно ли оплатить часть стоимости недвижимости через ДомКлик, а часть — наличными?

Нет, оплатить недвижимость через ДомКлик можно только полностью.

• Что делать, если продавец отказывается использовать ДомКлик для оплаты?

В этом случае вам следует обсудить с продавцом другие варианты оплаты, например, оплату через банковскую ячейку.