Что делать если нет технического паспорта на дом

У вас нет технического паспорта на дом? Не паникуйте! 🤯 Это не значит, что вы лишились права собственности. Просто в 2013 году произошли изменения в законодательстве, которые внесли коррективы в систему оформления документов на недвижимость.

До 2013 года технический паспорт был обязательным документом для регистрации собственности на дом и других объектов недвижимости. Он подтверждал факт постройки дома и содержал технические характеристики.

Но после вступления в силу Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» технический паспорт перестал быть обязательным. Его заменил кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт — это документ, который содержит полную информацию об объекте недвижимости: его адрес, площадь, границы, назначение, а также данные о собственнике.

Но это не значит, что технический паспорт потерял свою актуальность. Он по-прежнему может понадобиться в некоторых случаях, например, для:

• Проведения сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен).
• Получения кредита под залог недвижимости.
• Оформления страховки.
• Проведения капитального ремонта.

Если у вас нет технического паспорта, не отчаивайтесь! Есть несколько вариантов решения проблемы:

1. 1. Обратиться в БТИ
2. 2. Обратиться в Росреестр
3. 3. Заказать технический паспорт у кадастрового инженера
4. Стоимость оформления технического паспорта
5. Где хранится технический паспорт
6. Советы 💡
7. Выводы
8. FAQ

1. Обратиться в БТИ

БТИ (Бюро технической инвентаризации) — это организация, которая занимается технической инвентаризацией объектов недвижимости. Она может:

• Выдать дубликат технического паспорта.
• Предоставить выписку из технического паспорта.
• Оформить новый технический паспорт.

Для получения нового технического паспорта вам потребуется:

• Документ, подтверждающий право собственности на дом.
• Паспорт.
• Заявление на оформление технического паспорта.

В БТИ вам проведут обмеры дома, составят план и выдадут новый технический паспорт.

2. Обратиться в Росреестр

Росреестр — это государственная организация, которая занимается регистрацией прав на недвижимость. Вы можете обратиться в Росреестр для получения дубликата технического паспорта или техплана.

Для получения дубликата техплана вам потребуется:

• Документ, подтверждающий право собственности на дом.
• Паспорт.
• Заявление на получение дубликата техплана.

Обратите внимание, что Росреестр не занимается оформлением технических документов, таких как технический паспорт или техплан. Это делают аттестованные специалисты по геодезии — кадастровые инженеры.

3. Заказать технический паспорт у кадастрового инженера

Кадастровый инженер — это специалист, который имеет право проводить геодезические работы и составлять технические документы на недвижимость.

Для оформления технического паспорта вам потребуется:

• Документ, подтверждающий право собственности на дом.
• Паспорт.
• Заявление на оформление технического паспорта.

Кадастровый инженер проведет обмеры дома, составит план и оформит технический паспорт.

Стоимость оформления технического паспорта

Стоимость оформления технического паспорта зависит от типа объекта недвижимости, его площади и региона.

В среднем, стоимость оформления технического паспорта на дом составляет от 10 до 20 тысяч рублей.

Где хранится технический паспорт

Технический паспорт хранится у владельца дома. Но его копия также может храниться в БТИ, которое оформляло документ.

Если у вас нет технического паспорта, вы можете обратиться в БТИ и заказать его копию.

Советы 💡

• Сохраняйте все документы на недвижимость в надежном месте.
• Регулярно проверяйте актуальность технического паспорта.
• Своевременно обновляйте технический паспорт, если в доме были проведены изменения.
• Обращайтесь только к квалифицированным специалистам для оформления технических документов.
• Не стесняйтесь задавать вопросы специалистам БТИ или Росреестра.

Выводы

Технический паспорт — это важный документ, который может понадобиться в различных ситуациях.

Если у вас нет технического паспорта, вы можете получить его дубликат или заказать новый документ.

Не стоит пренебрегать оформлением технического паспорта, так как это может привести к проблемам в будущем.

FAQ

• Что делать, если я потерял технический паспорт? Обратитесь в БТИ по месту расположения дома и закажите дубликат паспорта.
• Можно ли получить технический паспорт онлайн? Нет, технический паспорт можно получить только в БТИ или у кадастрового инженера.
• Сколько времени занимает оформление технического паспорта? Срок оформления технического паспорта зависит от типа объекта недвижимости и загруженности БТИ.
• Какая разница между техническим паспортом и кадастровым паспортом? Технический паспорт — это документ, который содержит технические характеристики дома. Кадастровый паспорт — это документ, который содержит информацию о правах на недвижимость.
• Нужен ли технический паспорт для оформления наследства? Нет, для оформления наследства нужен кадастровый паспорт.
• Может ли технический паспорт быть недействительным? Да, технический паспорт может быть недействительным, если в доме были проведены изменения, которые не были внесены в паспорт.
• Сколько стоит дубликат технического паспорта? Стоимость дубликата технического паспорта зависит от типа объекта недвижимости и региона.