Что содержит выписка об объекте недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, который содержит исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Она необходима для совершения различных операций с недвижимостью: покупки, продажи, аренды, ипотеки, оформления наследства, а также для решения спорных ситуаций.

Зачем нужна выписка об объекте недвижимости?

1. Проверка объекта недвижимости перед покупкой: Выписка позволяет получить полную информацию о том, кому принадлежит объект, есть ли какие-либо обременения, аресты или залоги. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.

2. Получение кредита: Банки требуют выписку для оценки объекта недвижимости и принятия решения о выдаче кредита.

3. Оформление наследства: Выписка подтверждает право собственности на объект недвижимости и является необходимым документом для оформления наследства.

4. Решение споров: Выписка может быть использована в качестве доказательства в суде при возникновении споров по поводу права собственности на объект недвижимости.

Что же именно содержит выписка об объекте недвижимости?

1. Основные сведения об объекте недвижимости
2. Сведения о собственнике
3. Дополнительные сведения
4. Где получить выписку из ЕГРН
5. Стоимость выписки из ЕГРН
6. Советы по получению выписки из ЕГРН
7. Заключение
8. FAQ

Основные сведения об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН содержит ключевую информацию об объекте 🏡:

• Кадастровый номер: уникальный идентификатор объекта недвижимости, аналог «паспорта» для каждого здания, сооружения или земельного участка.
• Адрес: юридический адрес объекта недвижимости.
• Площадь: общая площадь объекта недвижимости, которая рассчитывается по определенным правилам.
• Количество комнат: количество жилых комнат в квартире или доме.
• Этаж: номер этажа, на котором находится объект недвижимости.
• Вид объекта: тип объекта недвижимости, например, квартира, дом, земельный участок, гараж, нежилое помещение.
• Назначение: целевое назначение объекта недвижимости, например, для жилья, для коммерции, для сельскохозяйственных нужд.
• Год ввода в эксплуатацию: дата, когда объект недвижимости был сдан в эксплуатацию.
• Разрешенное использование: описание того, для каких целей можно использовать объект недвижимости.
• Кадастровая стоимость: официальная стоимость объекта недвижимости, которая используется для налогообложения.
• Обременения: ограничения на использование объекта недвижимости, например, залог, арест, сервитут.

Сведения о собственнике

Выписка из ЕГРН содержит информацию о собственнике 👤:

• ФИО собственника: полное имя собственника объекта недвижимости.
• Дата рождения собственника: дата рождения собственника объекта недвижимости.
• Адрес собственника: адрес регистрации собственника объекта недвижимости.
• Сведения о правообладателе: информация о том, кто является правообладателем объекта недвижимости, например, собственником, арендатором, ипотечным заемщиком.

Дополнительные сведения

Выписка из ЕГРН может также содержать дополнительные сведения 📑:

• История перехода прав: информация о всех предыдущих собственниках объекта недвижимости, даты регистрации переходов права собственности и вид документов, которые стали основанием для регистрации перехода.
• Сведения о техническом состоянии объекта: информация о техническом состоянии объекта недвижимости, например, о наличии инженерных коммуникаций, о состоянии фундамента, стен, кровли.
• Сведения о земельном участке: информация о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, например, кадастровый номер земельного участка, площадь, вид разрешенного использования.
• Сведения о залоге: информация о том, есть ли на объект недвижимости залог, и если есть, то кто является залогодержателем.
• Сведения о аренде: информация о том, есть ли на объект недвижимости аренда, и если есть, то кто является арендатором.

Где получить выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН можно получить несколькими способами:

• Через сайт Росреестра: на сайте Росреестра можно заказать выписку онлайн, оплатив ее стоимость онлайн.
• Через портал Госуслуг: на портале Госуслуг можно заказать выписку из ЕГРН онлайн, оплатив ее стоимость онлайн.
• Через МФЦ: в многофункциональных центрах можно заказать выписку из ЕГРН лично, оплатив ее стоимость на месте.
• Через нотариуса: нотариус может заказать выписку из ЕГРН от вашего имени.

Стоимость выписки из ЕГРН

Стоимость выписки из ЕГРН зависит от вида выписки и способа ее получения. Например, выписка о правах на недвижимость стоит около 400 рублей, а выписка о характеристиках объекта недвижимости стоит около 200 рублей.

Советы по получению выписки из ЕГРН

• Перед заказом выписки из ЕГРН убедитесь, что вы знаете точный кадастровый номер объекта недвижимости.
• Ознакомьтесь с инструкцией на сайте Росреестра или портале Госуслуг, чтобы правильно заполнить заявку на получение выписки.
• Проверьте срок действия выписки из ЕГРН, так как она может устареть.

Заключение

Выписка из ЕГРН — это важный документ, который позволяет получить полную информацию об объекте недвижимости. Она необходима для совершения различных операций с недвижимостью, а также для решения спорных ситуаций. Перед покупкой недвижимости рекомендуется получить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в ее чистоте и отсутствии обременений.

FAQ

1. Как долго действует выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН действительна в течение 30 дней с даты ее выдачи.

2. Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно?

Бесплатно можно получить выписку из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости только один раз в год. Все остальные виды выписок оплачиваются.

3. Что делать, если в выписке из ЕГРН есть ошибки?

Если вы обнаружили ошибки в выписке из ЕГРН, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений.

4. Можно ли получить выписку из ЕГРН о недвижимости, расположенной в другом регионе?

Да, можно. Для этого необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости.

5. Что делать, если выписка из ЕГРН не нужна более?

Выписку из ЕГРН можно утилизировать как обычный документ.