Где делают технический план дома

Технический план дома — это обязательный документ, который требуется при различных операциях с недвижимостью, таких как купля-продажа, оформление собственности, ввод в эксплуатацию. 🏠 Он является своего рода «паспортом» вашего дома, содержащим полную информацию о его характеристиках, включая площадь, этажность, материал стен, количество комнат и многое другое.

1. Зачем нужен технический план? 🤔
2. Где сделать технический план? 🏢
3. Как выбрать кадастрового инженера? 🕵️‍♀️
4. Что должен содержать технический план? 📑
5. Как получить технический план? 📥
6. Технический план vs. технический паспорт 🔑
7. Важно!

Зачем нужен технический план? 🤔

Технический план нужен для того, чтобы:

• Оформить право собственности на дом. Без технического плана вы не сможете зарегистрировать свой дом в Росреестре.
• Провести сделку купли-продажи. Покупатель должен быть уверен в том, что дом соответствует заявленным характеристикам, а продавец — получить подтверждение законности продажи.
• Ввести дом в эксплуатацию. Технический план необходим для официального признания дома пригодным для проживания.
• Внести изменения в ЕГРН. Если вы сделали ремонт или перепланировку, вам потребуется обновить информацию о доме в ЕГРН с помощью технического плана.

Где сделать технический план? 🏢

Существует два основных способа заказать технический план:

1. БТИ. Это традиционный вариант, который многие выбирают из-за привычки.

• Процесс оформления: После оплаты услуги, вам необходимо предоставить документы и дождаться выезда специалиста БТИ. В среднем, специалист приезжает в течение двух недель. Затем он проводит замеры и готовит технический план.
• Плюсы: БТИ — это государственная организация, которая работает уже много лет. Многие люди привыкли обращаться именно к ним.
• Минусы: БТИ может быть более медленным и дорогим, чем частные компании.

2. Кадастровый инженер. Это специалист, который имеет право проводить кадастровые работы, в том числе готовить технический план.

• Процесс оформления: Вы связываетесь с кадастровым инженером, заключаете договор, оплачиваете услуги. Затем инженер выезжает на объект, проводит замеры и готовит технический план.
• Плюсы: Кадастровые инженеры, как правило, работают быстрее и дешевле, чем БТИ. Они могут предоставлять более широкий спектр услуг, в том числе консультации по вопросам оформления недвижимости.
• Минусы: Важно убедиться, что кадастровый инженер зарегистрирован в Реестре кадастровых инженеров.

Как выбрать кадастрового инженера? 🕵️‍♀️

При выборе кадастрового инженера важно обратить внимание на следующие моменты:

• Регистрация в Реестре кадастровых инженеров. Убедитесь, что инженер имеет право заниматься кадастровой деятельностью.
• Опыт работы. Спросите инженера, сколько лет он работает в этой сфере, и какие объекты он уже оформлял.
• Стоимость услуг. Сравните цены разных специалистов, чтобы выбрать оптимальный вариант.
• Отзывы. Почитайте отзывы о работе инженера на различных сайтах и форумах.

Что должен содержать технический план? 📑

Технический план должен содержать следующую информацию:

• Адрес объекта.
• Площадь объекта.
• Количество этажей.
• Материал стен.
• Количество комнат.
• Сведения о коммуникациях.
• План объекта.
• Схему расположения объекта на земельном участке.
• Сведения о собственнике объекта.

Как получить технический план? 📥

Технический план выдают на бумажном и электронном носителе. Срок его получения составляет в среднем 15 дней после выезда специалиста.

Технический план vs. технический паспорт 🔑

Технический план и технический паспорт — это разные документы.

• Технический план нужен для постановки объекта на кадастровый учет, внесения изменений в ЕГРН, проведения сделок с недвижимостью.
• Технический паспорт содержит информацию о техническом состоянии дома. Он нужен для оформления страхования, получения разрешения на перепланировку, проведения капитального ремонта.

Важно!

С 1 мая 2024 года технический план будет готовиться в форме электронного документа и заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. 💻

Дополнительные советы:

• Храните технический план в надежном месте. Он может понадобиться вам в любой момент.
• Проверяйте актуальность информации. Если вы сделали ремонт или перепланировку, вам нужно обновить технический план.
• Не бойтесь задавать вопросы. Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться к кадастровому инженеру или в Росреестр.

Заключение:

Технический план — это важный документ, который необходим для оформления и использования недвижимости. Правильно оформленный технический план позволит вам избежать проблем с законом и сэкономить время и деньги.

FAQ:

• Где можно получить технический план на дом? В БТИ или у кадастрового инженера.
• Как выбрать кадастрового инженера? Обратите внимание на его регистрацию в Реестре, опыт работы, стоимость услуг и отзывы.
• Что должен содержать технический план? Адрес объекта, площадь, количество этажей, материал стен, количество комнат, сведения о коммуникациях, план объекта, схему расположения объекта на земельном участке, сведения о собственнике объекта.
• Чем отличается технический план от технического паспорта? Технический план нужен для кадастрового учета и сделок с недвижимостью, технический паспорт — для оформления страхования, перепланировки и капитального ремонта.
• Сколько стоит сделать технический план? Стоимость зависит от региона, сложности объекта и выбранной организации.
• Как долго делается технический план? Срок оформления технического плана составляет в среднем 15 дней.

Как запретить списание с карты без подтверждения