Где можно узнать всю информацию о доме

Покупка недвижимости — это ответственное решение, требующее тщательной подготовки и анализа. Важно знать все нюансы о доме, который вы собираетесь приобрести, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. 🕵️‍♀️

Эта статья — ваш путеводитель по источникам информации о доме:

1. 1. Росреестр: официальный источник правды 🏛️
2. 2. Портал «Дом. МинЖКХ»: информация о жилом фонде 🏘️
3. 3. ГИС «ЖКХ»: платформа для управления жилищно-коммунальным хозяйством 🚰

1. Росреестр: официальный источник правды 🏛️

Росреестр — это государственный орган, который хранит информацию о всех объектах недвижимости в России. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вы найдете все сведения о доме:

• Правообладатель: кто является собственником дома.
• История перехода прав: как дом переходил из рук в руки.
• Техническая документация: площадь, количество комнат, этажность, материал стен, год постройки и т.д.
• Наличие обременений: ограничения на использование дома, например, ипотека, арест или сервитут.

Как получить информацию из ЕГРН?

• Онлайн: на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) или портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru).
• Очно: в отделениях Росреестра или МФЦ.

Важно: выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий право собственности на дом.

2. Портал «Дом. МинЖКХ»: информация о жилом фонде 🏘️

Портал «Дом. МинЖКХ» — это онлайн-платформа, созданная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. На этом портале вы найдете информацию о:

• Жилом фонде России: общее количество домов, их состояние, уровень оснащенности инженерными коммуникациями.
• Управляющих компаниях: их контактные данные, тарифы на услуги, отзывы жителей.
• Проблемных домах: домах с нарушениями в эксплуатации или с задержками в ремонте.

Дополнительные возможности портала:

• Онлайн-приемная: возможность подать жалобу на управляющую компанию или оставить обращение.
• Информационные материалы: статьи, видео, брошюры по вопросам ЖКХ.

3. ГИС «ЖКХ»: платформа для управления жилищно-коммунальным хозяйством 🚰

ГИС «ЖКХ» — это государственная информационная система, которая объединяет данные о жилищно-коммунальном хозяйстве. На этой платформе вы найдете информацию о:

• Услугах ЖКХ: тарифы, графики отключения горячей воды, информация о платежах за коммунальные услуги.
• Домах: технические характеристики, информация о капитальном ремонте.
• Управляющих компаниях: их деятельность, отзывы жителей.

Преимущества ГИС «ЖКХ»:

• Прозрачность: доступ к информации о деятельности управляющих компаний.
• Удобство: возможность оплатить коммунальные услуги онлайн.
• Контроль: возможность подать жалобу на управляющую компанию.

4. Дополнительные источники информации о доме:

• Местные архивы: в них хранится информация о домах, построенных в прошлом веке.
• Исторические организации: они могут предоставить информацию о истории дома, его строителях и жителях.
• Архивные выпуски местных газет: иногда в них публикуются статьи о строительстве новых домов или ремонте старых.
• Управление архитектуры: в этом органе хранится проектная документация на дом, ее можно получить, оставив запрос.
• Техническая документация: ее можно получить у управляющей компании или у предыдущего владельца дома.

5. Как проверить юридическую чистоту дома:

• Выписка из ЕГРН: она покажет, кто является собственником дома, есть ли у него право продать его.
• Проверка на обременения: убедитесь, что на дом не наложено никаких ограничений, например, ипотека или арест.
• Проверка правового статуса земельного участка: убедитесь, что земельный участок, на котором стоит дом, принадлежит владельцу дома и имеет правильное назначение.

Важно: юридическая проверка дома — это необходимый шаг перед его покупкой.

6. Как узнать историю дома:

• Выписка из ЕГРН: она покажет, как дом переходил из рук в руки.
• Архивные документы: в них можно найти информацию о строительстве дома, его ремонтах и жителях.
• Местные историки: они могут предоставить вам ценную информацию о доме и его окрестностях.

7. Дополнительные советы:

• Проведите свою собственную проверку: осмотрите дом, поговорите с соседями, узнайте у них мнение о доме и его владельце.
• Не стесняйтесь задавать вопросы: спросите у владельца дома все, что вам интересно, не бойтесь казаться навязчивым.
• Проконсультируйтесь с юристом: он поможет вам проверить документы на дом и оценить риски покупки.

8. Заключение:

Покупка дома — это важное решение, которое требует тщательной подготовки. Используйте все доступные вам источники информации, чтобы убедиться в юридической чистоте дома и узнать о его истории. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.

FAQ:

• Где можно найти информацию о жилом фонде России? На портале «Дом. МинЖКХ».
• Как узнать собственника дома? В ЕГРН.
• Как проверить юридическую чистоту дома? Заказать выписку из ЕГРН, проверить на обременения, проверить правовой статус земельного участка.
• Как узнать историю дома? Получить выписку из ЕГРН, просмотреть архивные документы, поговорить с местными историками.
• Что нужно сделать перед покупкой дома? Провести юридическую проверку, проверить состояние дома, поговорить с соседями.

Когда откроют метро на зеленой ветке