Где найти проект своего многоквартирного дома
В жизни каждого жильца многоквартирного дома может возникнуть ситуация, когда требуется получить доступ к проектной документации. Будь то необходимость перепланировки квартиры, ремонт фасада или просто любопытство, знание того, где найти проект вашего дома, может стать решающим фактором.
В этой статье мы разберем все нюансы поиска проектной документации на многоквартирный дом, начиная с управляющей компании и заканчивая государственными ресурсами.
Где найти проектную документацию на многоквартирный дом?1. Управляющая компания:
Первое место, куда стоит обратиться, — это управляющая компания вашего дома. Управляющая компания должна иметь в наличии:
- Техническую документацию — это главный документ, который содержит подробное описание дома, включая его конструктивные особенности, планировки этажей и инженерные системы.
- Проектную документацию: если дом был построен недавно, управляющая компания может хранить у себя проектную документацию, которая была передана застройщиком.
Важно помнить: управляющая компания не обязана хранить всю проектную документацию, так как некоторые документы могут считаться активом застройщика.
2. Застройщик:Если управляющая компания не может предоставить вам необходимую документацию, следующим шагом может быть обращение к застройщику. Застройщик, как правило, хранит полную проектную документацию, включая:
- Проекты перепланировок: если в доме проводились перепланировки, застройщик может иметь на них документы.
- Проекты инженерных систем: в проектной документации застройщика можно найти информацию о системах водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации.
Если вы не можете найти проектную документацию у управляющей компании или застройщика, вам стоит обратиться в государственные архивы.
- Архив проектных организаций: если вы знаете, кто проектировал ваш дом, вы можете обратиться в архив этой организации.
- Архив БТИ: в архиве Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) могут храниться поэтажные планы и технические паспорта вашего дома.
- Государственный архив: в государственных архивах хранятся исторические документы, которые могут содержать информацию о вашем доме.
1. Технический паспорт:
Серию дома можно узнать из технического паспорта вашего жилого помещения. В техническом паспорте старого образца серия дома обычно указывается на первой странице, а в новом — на последней.
- Серия дома — это шифр проекта, который обозначает типовую конструкцию дома.
- Типовые проекты домов — это стандартные проекты, разработанные для массового строительства.
В архиве БТИ могут храниться технические паспорта на дома, которые были построены до 2000 года.
3. Государственные ресурсы:- Публичная кадастровая карта: на этой карте можно найти информацию о вашем доме, включая его серию.
- Сайт Росреестра: на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН, которая содержит информацию о вашем доме.
1. Управляющая компания:
Управляющая компания может предоставить вам план придомовой территории, который отображает:
- Площадь территории: площадь, занимаемая вашим домом и придомовой территорией.
- Границы участка: границы земельного участка, на котором расположен ваш дом.
- Объекты на территории: расположение объектов, находящихся на придомовой территории, например, детских площадок, парковочных мест, зеленых насаждений.
Получить выписку из ЕГРН можно на сайте Росреестра. Выписка из ЕГРН содержит информацию о:
- Площади земельного участка: площадь земельного участка, на котором расположен ваш дом.
- Границах земельного участка: границы земельного участка, на котором расположен ваш дом.
На публичной кадастровой карте можно найти информацию о вашем доме, включая:
- Площадь земельного участка: площадь земельного участка, на котором расположен ваш дом.
- Границы земельного участка: границы земельного участка, на котором расположен ваш дом.
1. БТИ:
Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) проводит обмеры домов и составляет поэтажные планы.
- Заказ поэтажного плана: вы можете заказать поэтажный план вашего дома в БТИ.
- Архив БТИ: в архиве БТИ могут храниться поэтажные планы, которые были составлены ранее.
Ростехинвентаризация — это организация, которая также проводит обмеры домов и составляет поэтажные планы.
- Заказ поэтажного плана: вы можете заказать поэтажный план вашего дома в Ростехинвентаризации.
- Архив Ростехинвентаризации: в архиве Ростехинвентаризации могут храниться поэтажные планы, которые были составлены ранее.
Важно помнить: выбор организации для заказа поэтажного плана зависит от того, какая организация проводила обмеры вашего дома.
Как найти план многоквартирного дома?1. Поэтажные планы:
- БТИ: если ваш дом был построен до 2000 года, обмеры проводило БТИ.
- Ростехинвентаризация: если ваш дом был построен после 2000 года, обмеры проводила Ростехинвентаризация.
- Архив БТИ: в архиве БТИ могут храниться поэтажные планы, которые были составлены ранее.
- Архив Ростехинвентаризации: в архиве Ростехинвентаризации могут храниться поэтажные планы, которые были составлены ранее.
- Сохраняйте копии документов: сохраняйте копии всех полученных документов, чтобы не тратить время на повторные запросы.
- Используйте онлайн-ресурсы: используйте онлайн-ресурсы, такие как сайт Росреестра и публичная кадастровая карта, для получения информации о вашем доме.
- Обращайтесь к специалистам: если у вас возникнут сложности с поиском проектной документации, обратитесь к специалистам, например, к юристу или архитектору.
Поиск проектной документации на многоквартирный дом может быть сложным процессом, но с помощью наших советов вы сможете найти все необходимые документы.
Часто задаваемые вопросы (FAQ):- Что делать, если у управляющей компании нет проектной документации?
В этом случае вам стоит обратиться к застройщику или в государственные архивы.
- Где можно найти информацию о перепланировках в доме?
Управляющая компания, застройщик или в архиве БТИ.
- Где найти план придомовой территории?
Управляющая компания, выписка из ЕГРН или публичная кадастровая карта.
- Как узнать серию дома?
Из технического паспорта вашего жилого помещения, в архиве БТИ или на публичной кадастровой карте.
- Как найти поэтажный план дома?
Заказать в БТИ или Ростехинвентаризации.