Где взять план дома

Хотите узнать, как получить план своего дома? 🏠 Это, казалось бы, простой вопрос, но на самом деле он таит в себе немало нюансов. В этой статье мы разберемся, где и как получить поэтажный, технический и кадастровый план, а также узнаем, где хранятся эти важные документы.

1. Поэтажный план: ваш дом на бумаге 📄
2. Где получить поэтажный план
3. Технический план: точный паспорт вашего дома 🏠
4. Где заказать технический план
5. Где хранится технический план
6. Кадастровый план: ключ к вашей недвижимости 🔑
7. Где получить кадастровый план
8. Полезные советы и выводы
9. Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Поэтажный план: ваш дом на бумаге 📄

Поэтажный план — это чертеж, который показывает планировку вашего дома, включая расположение всех комнат, стен, дверей, окон и других элементов. Он необходим для самых разных целей:

• Ремонт и перепланировка: Поэтажный план поможет вам визуализировать изменения, которые вы хотите внести в свой дом, и спланировать их более эффективно. 🔨
• Продажа или аренда: Покупатели и арендаторы хотят видеть, как выглядит дом изнутри, и поэтажный план станет отличным инструментом для этого. 💰
• Получение разрешений: Если вы планируете перепланировку, вам может понадобиться поэтажный план для получения разрешения от местных властей. 👮‍♀️

Где получить поэтажный план

Получить поэтажный план можно несколькими способами:

• Обратиться в отделение МФЦ. МФЦ — это многофункциональный центр, где вы можете получить множество государственных услуг, в том числе и заказать поэтажный план. 🏢
• Заказать документ через региональный портал государственных услуг. Госуслуги — это удобный онлайн-сервис, где вы можете получить множество услуг, не выходя из дома, в том числе и заказать поэтажный план. 💻
• Обратиться в БТИ. БТИ — это бюро технической инвентаризации, которое занимается составлением и хранением технической документации на недвижимость. 📚

Важно! Для оформления заявки на получение поэтажного плана вам понадобятся:

• Заявление: В нем нужно указать адрес дома и ваши контактные данные.
• Паспорт гражданина РФ: Документ, удостоверяющий вашу личность.
• Выписка из ЕГРН о праве собственности: Этот документ подтверждает, что вы являетесь владельцем дома. 🔑
• Чек-квитанция об оплате услуг: Оплата услуг по оформлению поэтажного плана. 💳

Технический план: точный паспорт вашего дома 🏠

Технический план — это более детальный документ, чем поэтажный план. Он содержит информацию о:

• Площади дома: Общая, жилая и вспомогательная площадь. 📏
• Конструктивных элементах: Материал стен, перекрытий, кровли, фундамента. 🏗️
• Инженерных коммуникациях: Система водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения. 💡
• Расположении дома на участке: Отметки границ участка, расстояния до соседних зданий. 🗺️

Где заказать технический план

Технический план можно заказать только у кадастрового инженера. Кадастровые инженеры — это специалисты, которые имеют право выполнять работы по межеванию земельных участков, подготовке технической документации на недвижимость и постановке объектов на кадастровый учет. 👨‍💼

Где найти кадастрового инженера?

• На портале Росреестра: На этом портале вы найдете список всех кадастровых инженеров, работающих в вашем регионе. 💻
• В штате компаний: Многие компании, занимающиеся строительством, ремонтом и оформлением недвижимости, имеют в своем штате кадастровых инженеров. 🏢

Важно! Кадастровый инженер должен иметь квалификационный аттестат. Этот документ подтверждает, что специалист прошел необходимую подготовку и имеет право выполнять работы по подготовке технической документации на недвижимость.

Где хранится технический план

Технический план заверяется электронной цифровой печатью кадастрового инженера и хранится в электронном архиве Кадастровой Палаты. Документ может выдаваться как в электронном, так и в бумажном виде.

Кадастровый план: ключ к вашей недвижимости 🔑

Кадастровый план — это документ, который содержит информацию о границах земельного участка и расположенных на нем объектах недвижимости. Он необходим для:

• Оформления сделок с недвижимостью: При покупке, продаже, аренде или дарении недвижимости кадастровый план является обязательным документом. 🤝
• Получения разрешений на строительство: Кадастровый план необходим для получения разрешения на строительство нового дома или пристройки. 🏗️
• Определения границ земельного участка: Кадастровый план поможет вам точно определить границы вашего участка и избежать споров с соседями. 🗺️

Где получить кадастровый план

Кадастровый план можно получить в Росреестре:

• В бумажном виде: Вы можете заказать кадастровый план в бумажном виде в Росреестре. 📄
• В электронном виде: Вы также можете получить кадастровый план в электронном виде на сайте Росреестра. 💻

Важно! Если вы потеряли кадастровый план, вы можете получить выписку из ЕГРН. Эта выписка содержит информацию о вашем земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на нем.

Полезные советы и выводы

• Сохраняйте все документы о своей недвижимости: Поэтажный, технический и кадастровый план — это важные документы, которые могут понадобиться вам в любой момент. Храните их в надежном месте. 🗃️
• Обращайтесь только к проверенным специалистам: При выборе кадастрового инженера убедитесь, что он имеет квалификационный аттестат и положительные отзывы от других клиентов. 👨‍💼
• Изучайте законодательство: Законодательство в области недвижимости постоянно меняется, поэтому следите за обновлениями и консультируйтесь со специалистами. 📚

Заключение:

Получение плана дома — это важный шаг, который позволит вам иметь полную информацию о своей недвижимости. Не пренебрегайте этой процедурой, чтобы быть уверенным в своих правах и избежать проблем в будущем.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Где хранятся планы дома? Поэтажные и технические планы хранятся в БТИ, а кадастровый план — в Росреестре.
• Сколько стоит заказать план дома? Стоимость зависит от типа плана, региона и компании, в которую вы обращаетесь.
• Как долго ждать изготовления плана? Сроки изготовления плана могут варьироваться от нескольких дней до нескольких недель.
• Можно ли получить план дома онлайн? Да, вы можете заказать поэтажный и кадастровый план онлайн через портал Госуслуг.
• Что делать, если я потерял план дома? Вы можете заказать дубликат плана в БТИ или Росреестре.

Что дает занесение на дОску почета