Как получить сведения о характеристиках объекта недвижимости

В поисках достоверных сведений о недвижимости? 🏘️ Не спешите погружаться в пучину бюрократических процедур! 📑 В этой статье мы разберем все нюансы получения информации об объекте недвижимости, от запроса выписки из ЕГРН до поиска архивных данных БТИ.

1. Ваша недвижимость — ваше право знать! 🔑
2. Путь к знанию: как получить выписку из ЕГРН
3. БТИ: архивные сведения о недвижимости
4. Советы эксперта: как получить максимум информации о недвижимости
5. Выводы
6. FAQ: ответы на часто задаваемые вопросы

Ваша недвижимость — ваше право знать! 🔑

Путь к знанию: как получить выписку из ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это централизованный источник информации обо всех объектах недвижимости в России. 🇷🇺 Получение выписки из ЕГРН — это первый шаг к получению полной картины о недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН?

1. Офис «Мои документы»: Простой и доступный вариант. В офисе «Мои документы» вам понадобится только паспорт. 🚶‍♂️ Оплатите госпошлину (460 рублей), заполните заявление, и через 5 рабочих дней получите свою выписку.
2. Сайт Росреестра: Для тех, кто предпочитает онлайн-формат. 💻 На сайте rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» вы найдете "Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online".
3. Госуслуги: Удобный и популярный вариант. Войдите в свой личный кабинет на портале Госуслуг (убедитесь, что он подтвержден), выберите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН», нажмите «Начать», затем «Получить онлайн-выписку».
4. МФЦ: Если вам удобнее обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), то посетите ближайший МФЦ, заполните запрос со специалистом, оплатите услугу удобным способом и получите расписку о приеме запроса.

Что содержит выписка из ЕГРН?

• Кадастровый номер: Уникальный идентификатор объекта недвижимости.
• Адрес: Полный адрес объекта недвижимости.
• Вид объекта: Земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид.
• Площадь: Общая площадь объекта недвижимости.
• Собственник: Информация о владельце объекта недвижимости.
• Ограничения: Информация о существующих ограничениях на использование объекта недвижимости, например, обременения, сервитуты.

Важно! Информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, предоставляется только собственнику или его представителю по доверенности.

БТИ: архивные сведения о недвижимости

БТИ (Бюро технической инвентаризации) — это организация, которая занимается технической инвентаризацией объектов недвижимости. Архивные сведения БТИ могут быть очень ценными, особенно при реконструкции, перепланировке или продаже недвижимости.

Как получить архивные сведения БТИ?

1. Онлайн через портал госуслуг Подмосковья: В настоящее время услуга доступна только в Московской области.
2. Лично в БТИ: Обратитесь в местное отделение БТИ с необходимыми документами.

Что содержат архивные сведения БТИ?

• Справки о собственности до 1998 года: Информация о собственниках недвижимости до введения ЕГРН.
• Справки об инвентаризационной стоимости: Информация о стоимости объекта недвижимости на определенную дату.

Важно! Обычно архивные сведения БТИ предоставляются за плату.

Советы эксперта: как получить максимум информации о недвижимости

• Проверьте все доступные источники: ЕГРН, БТИ, сайт Росреестра, портал Госуслуг.
• Ознакомьтесь с документацией: Изучите технический паспорт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приемки-передачи.
• Обратитесь к специалисту: Если у вас возникли вопросы или сложности, обратитесь к юристу или риэлтору.
• Закажите выписку из ЕГРН: Это самый простой и доступный способ получить базовую информацию об объекте недвижимости.
• Проведите осмотр объекта: Осмотрите объект недвижимости, чтобы убедиться в его состоянии и соответствию описанию в документах.

Выводы

Получение информации о недвижимости — это важный шаг при покупке, продаже, аренде или реконструкции. Используйте все доступные источники, чтобы получить полную и достоверную информацию.

Запомните: Ваша недвижимость — это ваша инвестиция, и вы имеете право знать все о ней!

FAQ: ответы на часто задаваемые вопросы

• Что делать, если информация в ЕГРН не соответствует действительности?

Обратитесь в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН.

• Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн бесплатно?

Нет, выписка из ЕГРН платная, но стоимость услуги невелика.

• Как узнать, кто был собственником объекта недвижимости в прошлом?

Обратитесь в БТИ за архивными сведениями.

• Нужно ли платить за получение архивных сведений БТИ?

Да, за получение архивных сведений БТИ обычно взимается плата.

• Как проверить, есть ли обременения на объект недвижимости?

Информация об обременениях содержится в выписке из ЕГРН.