Как проверить дом в ЕГРН

Покупка недвижимости — это важное решение, требующее тщательной проверки. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это централизованная база данных, содержащая информацию о всех объектах недвижимости в России. Проверка дома в ЕГРН — это обязательный шаг перед покупкой, позволяющий получить достоверные сведения о его правовом статусе, собственнике и истории.

Зачем проверять дом в ЕГРН?

Проверка недвижимости в ЕГРН позволит вам:

• Узнать, кто является собственником дома.
• Проверить, нет ли обременений на недвижимость (ипотека, арест, сервитут).
• Определить, есть ли ограничения на использование дома (например, запрет на перепланировку).
• Убедиться, что дом не находится под угрозой сноса.
• Проверить, соответствует ли информация о доме в ЕГРН документам, которые вам предоставил продавец.

1. Как проверить дом в ЕГРН: Пошаговое руководство

Как проверить дом в ЕГРН: Пошаговое руководство

Существует несколько способов проверить дом в ЕГРН:

1. Через сайт Росреестра:

• Зайдите на официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site/
• Выберите раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
• Введите адрес, кадастровый номер, условный номер или номер права.
• Вы получите информацию о доме, включая его правовой статус, собственника и историю.

2. Через портал Госуслуг:

• Зайдите на портал Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/
• Авторизуйтесь в личном кабинете.
• Перейдите в раздел «Мои услуги и сервисы».
• Выберите "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
• Введите тип поиска объекта недвижимости и необходимые данные.
• Вы получите информацию о доме, включая его правовой статус, собственника и историю.

3. Через сайт ФГБУ «ФКП Росреестра»:

• Зайдите на сайт ФГБУ «ФКП Росреестра»: https://kadastr.ru/
• Выберите «Справочная информация по объектам недвижимости».
• Введите адрес, кадастровый номер, условный номер или номер права.
• Вы получите информацию о доме, включая его правовой статус, собственника и историю.

4. Через Опендатабот:

• Зайдите на сайт Опендатабот: https://opendatabot.ru/
• Введите ИНН физического лица или код ЕГРПОУ юридического лица.
• Перейдите в раздел «Недвижимость, долги, штрафы».
• Выберите интересующий вас объект недвижимости из перечня.
• Оплатите заказ.
• Получите выписку из ЕГРН.

5. Через МФЦ:

• Обратитесь в ближайший МФЦ.
• Предоставьте необходимые документы.
• Оплатите государственную пошлину.
• Получите выписку из ЕГРН.

6. Через сайт Росреестра:

• Зайдите на сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site/
• Выберите раздел "Государственные услуги — Получение сведений из Единого государственного реестра прав".
• Выберите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».
• Заполните заявку и оплатите государственную пошлину.
• Получите выписку из ЕГРН.

Что нужно знать о выписках из ЕГРН?

• Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий информацию о доме.
• Выписка должна содержать актуальную информацию на момент ее выдачи.
• Выписка может быть получена в электронном виде или на бумажном носителе.
• Выписка из ЕГРН может быть использована для различных целей, например, для оформления сделки купли-продажи, для получения кредита под залог недвижимости.

Дополнительные советы:

• Проверяйте все данные в выписке из ЕГРН. Сверяйте информацию с документами, которые вам предоставил продавец.
• Обратите внимание на наличие обременений на недвижимость. Если вы обнаружили обременения, убедитесь, что они не препятствуют вашей сделке.
• Проконсультируйтесь с юристом. Юрист поможет вам разобраться в юридических тонкостях и защитит ваши интересы.

Заключение:

Проверка дома в ЕГРН — это важный шаг перед покупкой недвижимости. Это позволяет получить достоверную информацию о доме и избежать неприятных сюрпризов в будущем. Используйте доступные онлайн-сервисы, МФЦ или другие способы, чтобы проверить дом в ЕГРН.

FAQ:

• Сколько стоит проверить дом в ЕГРН?

Стоимость проверки зависит от выбранного способа.

• Как долго ждать выписку из ЕГРН?

Срок получения выписки зависит от выбранного способа.

• Какие документы нужны для проверки дома в ЕГРН?

Для проверки дома в ЕГРН вам потребуется адрес, кадастровый номер, условный номер или номер права.

• Что делать, если я обнаружил ошибки в выписке из ЕГРН?

Обратитесь в Росреестр для уточнения информации.

• Как защитить себя от мошенничества при покупке недвижимости?

Проверяйте дом в ЕГРН, консультируйтесь с юристом, не спешите с покупкой.