Как проверить зарегистрирован ли дом в Росреестре

Покупка дома — это одно из самых важных решений в жизни, и перед тем, как совершить сделку, крайне важно убедиться, что все документы в порядке. Одной из самых важных проверок является проверка регистрации дома в Росреестре. Регистрация в Росреестре — это гарантия того, что дом официально принадлежит вам, и вы можете распоряжаться им по своему усмотрению.

Зачем нужна регистрация в Росреестре?

Регистрация дома в Росреестре — это не просто формальность. Она имеет ряд важных преимуществ:

• Защита ваших прав: Регистрация в Росреестре подтверждает ваше право собственности на дом. В случае споров с третьими лицами, вы сможете легко доказать свое право владения.
• Безопасность сделки: Покупая дом, который уже зарегистрирован в Росреестре, вы можете быть уверены, что дом не находится под арестом, не имеет обременений, и не принадлежит другим лицам.
• Возможность получения кредита: Многие банки требуют, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре, прежде чем выдавать вам ипотечный кредит.

Как проверить, зарегистрирован ли дом в Росреестре?

Существует несколько способов проверить регистрацию дома в Росреестре:

1. 1. Проверка на портале Росреестра 💻
2. 2. Проверка через «Справочную информацию по объектам недвижимости» 🔍
3. 3. Проверка через Личный кабинет на ЕПГУ 👤
4. 4. Проверка готовности документов онлайн ⏳
5. 5. Проверка через кадастровый учет 🗺️

1. Проверка на портале Росреестра 💻

Самый простой и доступный способ — это проверить информацию на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

• Шаг 1: Перейдите на сайт Росреестра и в разделе «Государственные услуги» выберите «Получение сведений из Единого государственного реестра прав».
• Шаг 2: Выберите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».
• Шаг 3: Заполните необходимую информацию о доме (кадастровый номер, адрес).
• Шаг 4: Оплатите государственную пошлину (если требуется).
• Шаг 5: Получите выписку из ЕГРН, которая содержит информацию о регистрации дома.

2. Проверка через «Справочную информацию по объектам недвижимости» 🔍

На сайте Росреестра есть специальный раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».

• Шаг 1: Перейдите на сайт Росреестра и найдите этот раздел.
• Шаг 2: Введите адрес или кадастровый номер дома.
• Шаг 3: Система выдаст вам информацию о доме, включая дату регистрации в Росреестре.

3. Проверка через Личный кабинет на ЕПГУ 👤

Если вы уже зарегистрированы на портале Госуслуг (ЕПГУ), то можете проверить информацию о своей недвижимости через Личный кабинет.

• Шаг 1: Войдите в Личный кабинет на портале Госуслуг.
• Шаг 2: Перейдите в раздел «Недвижимость».
• Шаг 3: Закажите онлайн-выписку из ЕГРН.
• Шаг 4: Выписка будет доступна вам в течение одной минуты.

4. Проверка готовности документов онлайн ⏳

Если вы подавали запрос на регистрацию дома в Росреестре, то можете проверить его статус онлайн.

• Шаг 1: Перейдите на сайт Росреестра и выберите «Электронные услуги и сервисы».
• Шаг 2: Выберите "Проверка исполнения запроса (заявления)".
• Шаг 3: Введите номер заявки.
• Шаг 4: Введите цифры с проверочной картинки.
• Шаг 5: Нажмите «Проверить».

5. Проверка через кадастровый учет 🗺️

Если вы хотите узнать информацию о постановке дома на кадастровый учет, то можете воспользоваться сервисом Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

• Шаг 1: Перейдите на сайт Росреестра и найдите этот сервис.
• Шаг 2: Введите адрес или кадастровый номер дома.
• Шаг 3: Система выдаст вам информацию о кадастровом учете дома.

Дополнительные советы:

• Проверьте все документы: Не ограничивайтесь только проверкой регистрации в Росреестре.
• Проведите независимую экспертизу: Рекомендуется заказать независимую экспертизу дома перед покупкой.
• Обратитесь к юристу: Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы убедиться, что сделка безопасна.

Выводы:

Проверка регистрации дома в Росреестре — это важный шаг, который поможет вам избежать проблем в будущем. Используйте доступные вам методы проверки, чтобы убедиться, что дом, который вы планируете купить, является законным и безопасным.

FAQ:

• Как узнать кадастровый номер дома? Кадастровый номер можно найти в документах на дом, в выписке из ЕГРН, или на сайте Росреестра.
• Сколько стоит проверка регистрации дома в Росреестре? Стоимость проверки зависит от способа проверки.
• Что делать, если дом не зарегистрирован в Росреестре? Если дом не зарегистрирован в Росреестре, то вам необходимо обратиться к специалисту, чтобы оформить регистрацию.
• Как проверить, есть ли обременения на дом? Информация об обременениях на дом содержится в выписке из ЕГРН.
• Как долго ждать выписки из ЕГРН? Выписка из ЕГРН предоставляется в течение одной минуты при заказе онлайн.

Важно: Информацию, предоставленную в этой статье, следует использовать только в качестве справочного материала. Для получения точной информации, пожалуйста, обращайтесь к специалистам Росреестра.