Как узнать какого года постройки твой дом

🏠 Хотите узнать, когда был построен ваш дом? Это может быть полезно для различных целей: от оценки стоимости недвижимости до простого интереса к истории дома.

🔑 Ключевой момент: информацию о годе постройки можно найти в официальных документах, доступных как в онлайн-режиме, так и в архивах.

🗺️ Карта поиска:

• Росреестр: Это главный источник информации о недвижимости в России.
• Как найти: Зайдите на сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/) и перейдите в раздел «Справочной информации по объектам недвижимости».
• Что искать: Введите адрес или кадастровый номер вашего дома.
• Что получите: Год постройки, а также другие сведения о доме (площадь, назначение, этажность).
• ГИС ЖКХ: Портал, предоставляющий информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве.
• Как найти: Перейдите на сайт ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/).
• Что искать: Введите адрес вашего дома.
• Что получите: Год постройки, а также сведения о коммунальных услугах, управляющей компании и т.д.
• Проект «Дом. МИНЖКХ»: Портал, посвященный вопросам жилищного строительства.
• Как найти: Перейдите на сайт проекта «Дом. МИНЖКХ» (https://dom.minzhkh.ru/).
• Что искать: Введите адрес вашего дома.
• Что получите: Год постройки, а также информацию о проектной документации, разрешениях на строительство и т.д.
• БТИ Москвы: Московское Бюро технической инвентаризации.
• Как найти: Перейдите на сайт БТИ Москвы (https://mos.ru/housing-and-communal-services/bti/).
• Что искать: Введите адрес вашего дома.
• Что получите: Год постройки, а также сведения о планировке, площади и других технических характеристиках дома.
• Проект «Дома Москвы»: Портал, посвященный истории и архитектуре Москвы.
• Как найти: Перейдите на сайт проекта «Дома Москвы» (https://www.mos.ru/city/projects/dom-moskvy/).
• Что искать: Введите адрес вашего дома.
• Что получите: Год постройки, а также краткую информацию об истории дома и его архитектурных особенностях.

💼 Документы, хранящие тайну года постройки:

• Выписка из ЕГРН: Самый универсальный документ, содержащий информацию о доме.
• Как получить: Заказать выписку можно на сайте Росреестра в электронном виде или через МФЦ.
• Что содержит: Год постройки, площадь, назначение, этажность, сведения о собственниках, обременениях и т.д.
• Технический паспорт на недвижимость: Документ, содержащий подробную информацию о технических характеристиках дома.
• Как получить: Обратитесь в БТИ по месту нахождения дома.
• Что содержит: Год постройки, планировка, площадь, материал стен, тип фундамента, кровли и т.д.
• Исполнительная документация: Документы, оформленные подрядчиком при строительстве дома.
• Как получить: Обратитесь к подрядчику, который строил дом.
• Что содержит: Подробная информация о ходе строительства, использованных материалах, дате завершения работ и т.д.
• Разрешение на ввод дома в эксплуатацию: Документ, подтверждающий завершение строительства и готовность дома к эксплуатации.
• Как получить: Обратитесь в местную администрацию или на сайт Минстроя РФ.
• Что содержит: Дата ввода дома в эксплуатацию, сведения о строительных нормах и правилах, использованных при строительстве.

💰 Стоимость услуг:

• Росреестр, ГИС ЖКХ, проект «Дом. МИНЖКХ»: Бесплатно.
• БТИ: Около 500 рублей.
• Выписка из ЕГРН: Около 300 рублей.
• Технический паспорт: Цена уточняется в БТИ.

⚖️ Доказательство года постройки:

• Для решения имущественных споров: Исполнительная документация, выписка из ЕГРН, технический паспорт.
• Для наследственных претензий: Исполнительная документация, выписка из ЕГРН, технический паспорт.
• Для бракоразводных процессов: Исполнительная документация, выписка из ЕГРН, технический паспорт.

🕰️ История дома:

• Выписка из ЕГРН: Содержит информацию о переходе прав на недвижимость, что позволяет проследить историю дома.

💡 Дополнительные советы:

• Проверьте архивы: В архивах местных органов власти могут храниться старые документы, содержащие сведения о годе постройки дома.
• Поговорите с соседями: Старожилы могут помнить, когда был построен дом.
• Изучите архивные фото: Старые фотографии дома могут содержать подсказки о его возрасте.

💡 Выводы:

• Узнать год постройки дома не так сложно, как кажется.
• Существуют различные источники информации, как онлайн, так и офлайн.
• Важно выбрать подходящий источник информации в зависимости от ваших целей.
• Достоверные данные о годе постройки могут быть необходимы для решения имущественных споров, наследственных претензий и т.д.

❓ Частые вопросы:

• Что делать, если информация о годе постройки отсутствует? Обратитесь в БТИ или местную администрацию.
• Как узнать, был ли дом перестроен? Проверьте выписку из ЕГРН или технический паспорт.
• Как получить информацию о годе постройки дома, если он находится в другом городе? Обратитесь в БТИ по месту нахождения дома.
• Как узнать, кто был первым владельцем дома? Проверьте выписку из ЕГРН.
• Как узнать, есть ли у дома обременения? Проверьте выписку из ЕГРН.