Как узнать серию многоквартирного дома

Каждый дом — это не просто кирпичи и бетон, а целая история, отражающая эпоху и стиль своего создания. Иногда нам бывает интересно узнать, к какой серии принадлежит наш дом, чтобы лучше понять его историю, особенности планировки и даже стиль жизни, который он предполагает.

🤔 Что такое серия дома?

Серия дома — это своеобразный «отпечаток» проекта, по которому он был построен. Это не просто набор стандартных чертежей, а целая концепция, объединяющая дома с похожими характеристиками.

🗝️ Ключевые особенности серии:

• Типовые проекты: Серия домов — это группа зданий, построенных по одному и тому же типовому проекту. Это значит, что они имеют схожие планировки квартир, инженерные решения, строительные материалы и даже архитектурные элементы.
• Единая концепция: Каждая серия — это не просто набор чертежей, а целая концепция, отражающая определенное время, стиль и инженерные решения. Например, серии хрущевок отличались компактными планировками и стремлением к экономии пространства, а серии брежневских домов уже предлагали более просторные квартиры и улучшенные планировки.
• Разнообразие внутри серии: Несмотря на общие черты, дома одной серии могут отличаться этажностью, количеством секций, ориентацией и даже незначительными деталями архитектурной отделки.

🔎 Как узнать серию дома?

1. Техпаспорт на квартиру: Самый простой способ — это заглянуть в техпаспорт на вашу квартиру. В нем обычно указывается серия дома.

• Важно: Если техпаспорта нет, или в нем не указана серия, это может означать, что дом был построен по индивидуальному проекту, особенно если он был построен до конца 50-х годов или является монолитным.

2. Управляющая компания: Узнать серию дома можно также в управляющей компании.

• Где найти информацию о управляющей компании? Ее адрес обычно указан на информационной доске в подъезде дома, или же его подскажет председатель дома.

3. Онлайн-ресурсы:

• Портал «Дом. МинЖКХ»: Сайт общественного проекта, где собрана информация о жилом фонде России.
• ГИС «ЖКХ»: Большая платформа, посвященная жилищно-коммунальному хозяйству.
• Росреестр: Сайт Росреестра содержит информацию из ЕГРН, в том числе и о серии дома.

4. Выписка из ЕГРН: Заказ выписки из ЕГРН — это самый надежный способ получить полную информацию о вашем доме, включая серию.

5. БТИ: В БТИ (бюро технической инвентаризации) или в Ростехинвентаризации можно заказать поэтажные планы дома, где также может быть указана серия.

🤔 Что еще можно узнать о доме?

Выписка из ЕГРН — это настоящая «жилищная энциклопедия». В ней можно найти не только серию, но и:

• Этажность: Сколько этажей в вашем доме?
• Площадь: Какая общая площадь дома и каждой квартиры?
• Назначение: Квартира или нежилое помещение?
• Год постройки: Когда был построен ваш дом?

☎️ Как узнать кадастровый номер дома?

• Позвонить в Росреестр: Бесплатный многоканальный телефон Росреестра: 8-800-100-34-34.
• Заказать выписку из ЕГРН онлайн: На сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН онлайн, оплатить ее и получить по электронной почте или почтой России.

💡 Советы:

• Сохраняйте документы: Храните техпаспорт на квартиру и выписку из ЕГРН, чтобы иметь под рукой всю важную информацию о вашем доме.
• Изучайте историю: Узнайте историю своего дома, кто его строил, какие особенности были у планировок, какие материалы использовались.
• Общайтесь с соседями: Поговорите с соседями, может быть, они знают интересные факты о вашем доме, его истории и о том, как он менялся с течением времени.

🤔 Частые вопросы:

• Зачем знать серию дома? Знание серии дома может быть полезно, если вы хотите узнать историю дома, его особенности, планировки и найти информацию о похожих домах.
• Можно ли узнать серию дома по фотографии? К сожалению, по фотографии дома узнать серию практически невозможно.
• Что делать, если серия дома не указана нигде? Если вы не можете найти информацию о серии дома, обратитесь в управляющую компанию, БТИ или Росреестр.
• Как узнать, кто строил дом? В выписке из ЕГРН обычно указывается застройщик, который строил дом.

🏠 Заключение:

Узнать серию дома — это не просто любопытство, а возможность лучше понять историю вашего дома, его особенности, планировки и даже стиль жизни, который он предполагает. Изучая историю своего дома, мы получаем возможность лучше понять историю нашего города и нашей страны в целом. 😊