Какие сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане
Технический план — это не просто набор чертежей и цифр, а ключ к пониманию объекта недвижимости. Он содержит важнейшую информацию, необходимую для кадастрового учета, купли-продажи, получения кредита и других важных действий.
- Зачем нужен технический план? 🤔
- Что же входит в технический план? 🧐
- Технический план: важная информация для оформления сделок 🤝
- Технический план: неотъемлемая часть кадастрового учета 🏛️
- Технический план: как получить? ➡️
- Технический план: частые вопросы ❔
- Заключение
Зачем нужен технический план? 🤔
Технический план — это необходимый документ для любых операций с недвижимостью. Он предоставляет полную информацию о строении, включая его технические характеристики, площадь, местоположение, кадастровый номер и многое другое.
Технический план необходим:- Для постановки объекта на кадастровый учет 🏗️
- Для оформления права собственности 🔑
- Для проведения сделок с недвижимостью 📑
- Для получения ипотечного кредита 🏦
- Для проведения кадастровых работ 📏
- Для оформления наследства 📝
- Для проведения перепланировки 📐
- Для получения разрешения на строительство 🚧
Важно: Технический план составляется только квалифицированным кадастровым инженером 👷♀️👷♂️, имеющим соответствующую лицензию.
Что же входит в технический план? 🧐
Технический план — это полный набор документов, содержащий детальную информацию об объекте недвижимости.
Вот что вы найдете в техническом плане:- Сведения об объекте недвижимости:
- Название: жилой дом, квартира, гараж, участок земли и т.д. 🏡
- Вид объекта: жилое, нежилое, промышленное, сельскохозяйственное и т.д. 🏢
- Адрес: улица, номер дома, квартира, регион 📍
- Кадастровый номер: уникальный номер, присвоенный объекту недвижимости 🔢
- Площадь: общая, жилая, полезная 📏
- Количество этажей: надземных и подземных ⬆️⬇️
- Год постройки: дата возведения объекта 📅
- Описание конструкций: материал стен, кровли, фундамента 🧱
- Описание инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение 💧🔌
- Сведения о земельном участке: площадь, категория земель, вид разрешенного использования 🌳
- Схемы и чертежи:
- План объекта: поэтажный план, план земельного участка 🗺️
- Фасады: изображения внешнего вида здания 🖼️
- Разрезы: изображения внутреннего устройства здания 📐
- Схема расположения объекта на участке: планировка участка 🌳
- Дополнительные сведения:
- Информация о собственнике: ФИО, адрес, контактные данные 👤
- Информация о обременениях: ипотека, залог, арест 🔒
- Информация о кадастровых работах: дата проведения, сведения о кадастровом инженере 👷♀️👷♂️
- Информация о документах, на основании которых составлен технический план 📑
Технический план: важная информация для оформления сделок 🤝
Технический план — это необходимый документ для оформления сделок с недвижимостью. Он предоставляет полную и достоверную информацию о характеристиках объекта, его местоположении и правовом статусе.
Технический план необходим для:- Купли-продажи: позволяет убедиться в соответствии объекта заявленным характеристикам и оценить его реальную стоимость 💰
- Оформления ипотечного кредита: банк проверяет технический план перед выдачей кредита 🏦
- Наследства: технический план помогает определить долю наследства и оформить право собственности 📝
Важно: Технический план должен быть составлен не позднее чем за 5 лет до момента сделки.
Технический план: неотъемлемая часть кадастрового учета 🏛️
Технический план — это основа для постановки объекта на кадастровый учет. Он предоставляет полную и достоверную информацию о характеристиках объекта и его местоположении.
Технический план — это не просто документ, а важный инструмент, обеспечивающий правовую защищенность владельца недвижимости.
Важно: Не стоит пренебрегать составлением технического плана, даже если вы не планируете проводить сделки с недвижимостью.
Технический план: как получить? ➡️
Технический план можно получить у кадастрового инженера.
Для получения технического плана необходимо:- Обратиться к кадастровому инженеру 👷♀️👷♂️
- Предоставить необходимые документы: правоустанавливающие документы, паспорт, документы о регистрации объекта 📑
- Оплатить услуги кадастрового инженера 💵
Важно: Выбирайте кадастрового инженера тщательно, обращая внимание на его опыт, квалификацию и репутацию.
Технический план: частые вопросы ❔
Вопрос: Что делать, если у меня нет технического плана?Ответ: Необходимо заказать его составление у кадастрового инженера.
Вопрос: Как узнать, актуальный ли мой технический план?Ответ: Проверить информацию можно на сайте Росреестра.
Вопрос: Сколько стоит составление технического плана?Ответ: Стоимость зависит от типа объекта, сложности работ и региона.
Вопрос: Как долго делается технический план?Ответ: Срок составления технического плана зависит от сложности объекта и загруженности кадастрового инженера.
Вопрос: Где хранить технический план?Ответ: Технический план необходимо хранить в безопасном месте вместе с другими документами на недвижимость.
Заключение
Технический план — это не просто документ, а необходимый инструмент для оформления сделок с недвижимостью и обеспечения правовой защищенности владельца.
Важно: Не пренебрегайте составлением технического плана, даже если вы не планируете проводить сделки с недвижимостью.
Технический план — это ваш гарант безопасности и уверенности в своей недвижимости.