Какую информацию можно получить из Росреестра
Росреестр — это государственный орган, который хранит информацию о недвижимости по всей России. Он подобен огромному архиву, где собраны сведения о каждом доме, квартире, земельном участке и даже о гаражах! 🏘️🏢🏡
Что же можно узнать из Росреестра?
1. Описание объекта недвижимости:- Кадастровый номер: это уникальный идентификационный номер, который присваивается каждому объекту недвижимости. Он словно паспорт, по которому можно найти информацию о нем.
- Адрес: точный адрес объекта недвижимости, по которому его можно найти на карте.
- Площадь: сколько квадратных метров занимает объект недвижимости.
- Назначение: для чего используется объект недвижимости: жилой дом, квартира, земельный участок для строительства, коммерческое помещение и т.д.
- Этажность: сколько этажей в здании.
- Дата ввода в эксплуатацию: когда объект недвижимости был введен в эксплуатацию, то есть когда он стал пригодным для использования.
2. Кадастровая стоимость:Это стоимость объекта недвижимости, которая используется для расчета налогов на недвижимость. 💰 Кадастровая стоимость устанавливается государством и может меняться в зависимости от различных факторов, таких как местоположение, площадь, состояние объекта недвижимости.
3. Права, ограничения и обременения:- Права: кто является собственником объекта недвижимости и какие у него права на этот объект. Например, право собственности, право аренды, право пожизненного владения и т.д.
- Ограничения: ограничения на использование объекта недвижимости, например, запрет на перепланировку, запрет на снос, запрет на изменение назначения объекта недвижимости.
- Обременения: обязательства, которые связаны с объектом недвижимости, например, залог, ипотека, сервитут (право прохода по чужому участку).
4. Правопритязания:Это претензии на объект недвижимости, которые могут быть заявлены в судебном порядке. ⚖️ Например, если кто-то считает, что он имеет право на объект недвижимости, но это право не зарегистрировано в Росреестре, он может подать в суд иск о признании права собственности.
5. Заявленные в судебном порядке права требования:Если кто-то подал в суд иск о признании права собственности на объект недвижимости, то Росреестр также предоставляет информацию о таком иске.
Зачем нужна информация из Росреестра?Информация из Росреестра нужна для разных целей, например:
- При покупке недвижимости: чтобы убедиться, что у продавца есть право собственности на объект недвижимости, что на него не наложены никакие ограничения и обременения.
- При получении кредита на покупку недвижимости: чтобы банк мог убедиться, что недвижимость является залогом, а не находится в залоге у другого кредитора.
- При оформлении наследства: чтобы подтвердить права наследования объекта недвижимости.
- При оформлении дарения: чтобы подтвердить право собственности на объект недвижимости, полученный в дар.
- При разрешении споров о недвижимости: чтобы подтвердить свои права на объект недвижимости.
1. Онлайн:
- Через сайт Росреестра: rosreestr.ru.
- Через портал Госуслуг: gosuslugi.ru.
- Через мобильное приложение Росреестра: доступно для скачивания в App Store и Google Play.
- В офисах Росреестра: можно получить информацию лично, обратившись в офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
- В многофункциональных центрах (МФЦ): можно получить информацию в МФЦ, который находится в вашем городе.
Не всегда! Например, выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости стоит 400 рублей. Но некоторые сведения можно получить бесплатно, например, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Дополнительные сведения:- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: документ, который подтверждает, что объект недвижимости соответствует требованиям безопасности и может быть использован по назначению.
- Документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости: документ, который содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав: документ, который подается в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и (или) регистрации прав на него.
- Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости: документ, который подтверждает, что объект недвижимости был снесен или разрушен.
- Проверяйте информацию: информация из Росреестра должна быть достоверной, поэтому всегда проверяйте ее на наличие ошибок и несоответствий.
- Используйте правильные документы: при запросе информации из Росреестра используйте правильные документы, например, паспорт, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт.
- Оплачивайте услуги: за некоторые услуги Росреестра нужно платить.
- Обращайтесь за помощью: если вы не можете получить информацию из Росреестра самостоятельно, обращайтесь за помощью к юристам или риэлторам.
Росреестр — это важный инструмент для работы с недвижимостью. Он обеспечивает прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью, а также помогает защитить права собственников. Помните, что информация из Росреестра может быть очень важной, поэтому всегда проверяйте ее на достоверность и обращайтесь за помощью к специалистам, если у вас возникнут вопросы.
Частые вопросы:- Что делать, если в Росреестре есть ошибка? Обратитесь в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения о недвижимости.
- Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости? На сайте Росреестра, в разделе «Электронные услуги и сервисы» есть возможность получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Как узнать, кто является собственником объекта недвижимости? В выписке из ЕГРН о правах на объект недвижимости указываются данные о собственнике.
- Как узнать, есть ли ограничения на использование объекта недвижимости? В выписке из ЕГРН о правах на объект недвижимости указываются данные об ограничениях.
- Как проверить, не находится ли объект недвижимости в залоге? В выписке из ЕГРН о правах на объект недвижимости указываются данные об обременениях, в том числе о залоге.