Кто может запросить план БТИ

БТИ — Бюро Технической Инвентаризации — это таинственное место, где хранятся все тайны вашего дома: планировка, площадь, история перепланировок... 🤫 Именно здесь вы можете получить официальные документы, подтверждающие все эти важные детали. Но кто же может получить доступ к этой сокровищнице информации?

1. Разберемся вместе!
2. Кто может получить план БТИ: все, кому нужно! 👨‍👩‍👧‍👦
3. И это далеко не все!
4. Важно!
5. Как получить информацию из БТИ: от простого к сложному 📑
6. Как получить поэтажный план и экспликацию БТИ: два в одном 📐
7. Важно!
8. Где можно посмотреть планировку своей квартиры: не только БТИ! 🏢
9. Какую информацию можно получить в БТИ: не только планы! 🕵️‍♀️
10. Как получить план своей квартиры: три пути к цели 🗺️
11. Кто может заказать технический план: специалисты в деле 👷‍♂️

Разберемся вместе!

Кто может получить план БТИ: все, кому нужно! 👨‍👩‍👧‍👦

План БТИ, поэтажные планы, экспликация — это документы, которые могут потребоваться в самых разных ситуациях:

• Продажа или покупка недвижимости: План БТИ — это ваш главный козырь при заключении сделки. Он подтверждает реальную площадь жилья, наличие перепланировок, что важно для расчета стоимости объекта.
• Получение ипотеки: Банки требуют план БТИ для оценки стоимости недвижимости и принятия решения о выдаче кредита.
• Перепланировка квартиры: Прежде чем приступать к перепланировке, вам необходимо получить разрешение от соответствующих органов, а для этого потребуется план БТИ.
• Раздел имущества: В случае развода или наследства план БТИ поможет точно определить доли каждого участника в общей собственности.
• Страхование недвижимости: Страховые компании используют план БТИ для определения стоимости объекта и расчета страховой суммы.

И это далеко не все!

Важно знать: В БТИ могут обратиться любые лица, независимо от того, являются ли они собственниками недвижимости или нет.

Например:

• Арендатор: Если вы снимаете квартиру, вам может потребоваться план БТИ для оформления договора аренды или для проведения ремонта.
• Строительная компания: Строительные компании заказывают планы БТИ для проектирования и строительства новых объектов.
• Юристы: Юристы заказывают планы БТИ для проведения экспертизы документов или для защиты интересов своих клиентов в суде.

Но:

• Услуги, связанные с обследованием или обмерами объектов недвижимости, предоставляются только правообладателям**.
• Правообладатель — это тот, кто имеет право собственности на объект недвижимости.

Это значит:

• Если вы не являетесь правообладателем, вам потребуется доверенность от собственника для получения плана БТИ.

Важно!

• Заказать план БТИ можно только на объекты, которые учтены в МосгорБТИ.

Учтенные объекты — это те, которые прошли техническую инвентаризацию и внесены в базу данных БТИ.

Если ваш объект не учтен в БТИ, вам необходимо пройти процедуру технической инвентаризации.

Техническая инвентаризация — это комплекс работ по обследованию объекта недвижимости и составлению технической документации.

Как получить информацию из БТИ: от простого к сложному 📑

Получить информацию из БТИ — это не так сложно, как может показаться:

• Способ 1: Лично обратиться в отделение БТИ.
• Подготовка:
• Подготовьте необходимые документы: паспорт, документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН).
• Заполните заявление на получение нужного документа.
• Подача документов:
• Отнесите документы в отделение БТИ.
• Сотрудники БТИ примут документы и оформят заявку.
• Получение документа:
• В назначенный день обратитесь в БТИ за получением документа.
• Способ 2: Заказать документ через МФЦ.
• Подготовка:
• Подготовьте необходимые документы: паспорт, документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН).
• Подача документов:
• Отнесите документы в ближайшее отделение МФЦ.
• Сотрудники МФЦ оформят заявку и передадут ее в БТИ.
• Получение документа:
• В назначенный день получите документ в выбранном вами отделении МФЦ.
• Способ 3: Заказать документ онлайн на портале Госуслуг.
• Подготовка:
• Убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг.
• Подготовьте необходимые документы: паспорт, документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН).
• Подача заявки:
• Зайдите на портал Госуслуг и найдите услугу «Получение технического плана».
• Заполните заявку, приложив необходимые документы.
• Получение документа:
• Вы можете получить документ в электронном виде или заказать его доставку по почте.

Совет:

• Перед подачей заявки на получение документов из БТИ, внимательно ознакомьтесь с необходимыми документами и требованиями.
• Уточните информацию о сроках и стоимости услуг.

Как получить поэтажный план и экспликацию БТИ: два в одном 📐

Поэтажный план и экспликация БТИ — это два важных документа, которые часто заказывают вместе.

• Поэтажный план — это чертеж, на котором изображена планировка объекта недвижимости.
• На плане показаны все помещения: комнаты, кухня, ванная, санузел, коридор.
• Указаны размеры помещений, толщина стен, расположение окон и дверей.
• Экспликация — это табличная форма, в которой указана площадь каждого помещения в объекте недвижимости.
• В экспликации указывается назначение каждого помещения: жилое, нежилое, вспомогательное.

Заказать план БТИ и экспликацию можно теми же способами, что и другие документы:

• Обратиться в отделение БТИ.
• Заказать документ через МФЦ.
• Заказать документ онлайн на портале Госуслуг.

Важно!

• Для получения поэтажного плана и экспликации вам потребуется предоставить паспорт и документ, подтверждающий право собственности на объект.

Где можно посмотреть планировку своей квартиры: не только БТИ! 🏢

Планировка квартиры — это информация, которая может быть интересна не только собственникам, но и арендаторам, строителям, дизайнерам.

Как же получить эту информацию?

• БТИ — это, конечно, главный источник информации о планировке квартиры.
• Но есть и другие варианты!

Выписка из ЕГРН:

• Выписка из ЕГРН — это документ, который содержит информацию о недвижимости, включая планировку.
• Получить выписку из ЕГРН можно:
• Онлайн на сайте Росреестра.
• На сайте Госуслуг.
• В МФЦ.
• Выписка из ЕГРН может быть:
• Полной: содержит информацию обо всех правообладателях объекта, о его технических характеристиках, включая планировку, а также о зарегистрированных ограничениях и обременениях.
• Выпиской о правах: содержит информацию о правообладателях объекта, о зарегистрированных ограничениях и обременениях.
• Выпиской о характеристиках: содержит информацию о технических характеристиках объекта, включая планировку.
• Важно!
• Выписка из ЕГРН не всегда содержит подробную информацию о планировке.
• В некоторых случаях в выписке из ЕГРН может быть указана только общая площадь объекта, а не площадь каждого помещения.

Другие источники:

• Проектная документация:
• Если вы знаете, кто строил ваш дом, вы можете попробовать получить проектные документы.
• В проектных документах должна быть подробная информация о планировке объекта.
• Архивы:
• Вы можете обратиться в архив вашего города и запросить информацию о планировке вашей квартиры.
• В архивах хранятся старые документы, которые могут содержать информацию о планировке вашего дома.

Совет:

• Изучите все доступные источники информации о планировке вашей квартиры, чтобы получить наиболее полную картину.

Какую информацию можно получить в БТИ: не только планы! 🕵️‍♀️

БТИ — это не только место, где вы можете получить план БТИ.

В БТИ хранится множество информации о недвижимости:

• Технический паспорт:
• В техническом паспорте указаны технические характеристики объекта недвижимости, включая площадь, количество комнат, этажность, тип материалов, год постройки.
• Справка о кадастровой стоимости:
• Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости — это документ, который подтверждает кадастровую стоимость объекта.
• Справка о перепланировках:
• Справка о перепланировках — это документ, который подтверждает, что перепланировка была проведена законно.
• Справка о наличии обременений:
• Справка о наличии обременений — это документ, который содержит информацию о том, есть ли на объекте недвижимости какие-либо обременения (например, залог, арест).
• Справка о наличии прав на объект:
• Справка о наличии прав на объект — это документ, который подтверждает, кто является собственником объекта недвижимости.

Собственники обращаются в БТИ в следующих случаях:

• Перепланировка или переустройство:
• Перед началом перепланировки или переустройства необходимо получить разрешение от соответствующих органов.
• Для получения разрешения вам потребуется предоставить план БТИ.
• Регистрация права собственности:
• Если вы приобрели недвижимость, вам необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
• Для регистрации права собственности вам потребуется предоставить план БТИ.
• Определение кадастровой стоимости:
• Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это основа для расчета налога на недвижимость.
• Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта завышена, вы можете обратиться в БТИ для проведения независимой оценки.
• Получение разрешения на строительство:
• Если вы планируете построить новый объект недвижимости, вам потребуется получить разрешение на строительство.
• Для получения разрешения на строительство вам потребуется предоставить план БТИ.

Совет:

• Перед обращением в БТИ, уточните, какие документы вам необходимы и как их получить.

Как получить план своей квартиры: три пути к цели 🗺️

Получить план своей квартиры — это задача, с которой сталкиваются многие собственники недвижимости.

Существует три основных способа получить план БТИ:

• Способ 1: Обратиться в отделение МФЦ.
• Подготовка:
• Подготовьте необходимые документы: паспорт, документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН).
• Подача документов:
• Отнесите документы в ближайшее отделение МФЦ.
• Сотрудники МФЦ оформят заявку и передадут ее в БТИ.
• Получение документа:
• В назначенный день получите документ в выбранном вами отделении МФЦ.
• Способ 2: Заказать документ через региональный портал государственных услуг.
• Подготовка:
• Убедитесь, что ваш регион предоставляет такую услугу.
• Подготовьте необходимые документы: паспорт, документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН).
• Подача заявки:
• Зайдите на региональный портал государственных услуг и найдите услугу «Получение технического плана».
• Заполните заявку, приложив необходимые документы.
• Получение документа:
• В назначенный день получите документ в выбранном вами отделении МФЦ или БТИ.
• Способ 3: Обратиться в БТИ.
• Подготовка:
• Подготовьте необходимые документы: паспорт, документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН).
• Подача документов:
• Отнесите документы в отделение БТИ.
• Сотрудники БТИ примут документы и оформят заявку.
• Получение документа:
• В назначенный день обратитесь в БТИ за получением документа.

Совет:

• Перед подачей заявки на получение плана БТИ, уточните информацию о сроках и стоимости услуг.

Кто может заказать технический план: специалисты в деле 👷‍♂️

Технический план — это документ, который необходим для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Заказать технический план можно только у кадастрового инженера.

Кадастровый инженер — это специалист, который имеет право проводить работы по межеванию земельных участков, подготовке технических планов объектов недвижимости и составлению другой документации, необходимой для постановки объектов на кадастровый учет.

Где найти кадастрового инженера?

• На портале Росреестра.