Можно ли получить технический паспорт на дом в МФЦ

Технический паспорт на дом — это не просто бумажка, а ценный документ, подтверждающий ваше право на недвижимость. Он содержит важную информацию о вашем доме, включая его площадь, планировку, местоположение и другие характеристики. Получение этого документа — это обязательный шаг при оформлении сделок с недвижимостью, а также при необходимости внесения изменений в кадастровый учет.

МФЦ: Ваш помощник в получении технического паспорта?

Многие задаются вопросом: можно ли получить технический паспорт на дом прямо в МФЦ? Ответ — да, но не совсем. МФЦ не выдают сами технические паспорта, они лишь предоставляют возможность заказать их изготовление.

Как работает этот процесс?

1. Вы приходите в МФЦ и подаете заявление на получение технического паспорта.
2. МФЦ передает ваше заявление в БТИ (Бюро технической инвентаризации), которое занимается подготовкой технического паспорта.
3. БТИ проводит обмер вашего дома, оформляет документы и выдает вам готовый технический паспорт.

1. Важно!
2. БТИ: место, где рождается технический паспорт
3. Важно!
4. Технический план: важнейшая часть технического паспорта
5. Важно!
6. Заказ технического паспорта в МФЦ: преимущества и недостатки

Важно!

• МФЦ — это лишь посредник, который не занимается непосредственно подготовкой технического паспорта.
• Заказ технического паспорта через МФЦ может быть удобным, но не всегда самым быстрым вариантом.
• В некоторых случаях, например, при необходимости проведения инвентаризации, вам может быть выгоднее обратиться напрямую в БТИ.

БТИ: место, где рождается технический паспорт

БТИ — это специализированная организация, которая занимается технической инвентаризацией объектов недвижимости. Именно в БТИ вы получите технический паспорт на ваш дом.

Процесс получения технического паспорта в БТИ:

1. Вы предоставляете в БТИ необходимые документы, включая паспорт, правоустанавливающие документы на дом, а также, возможно, выписку из ЕГРН.
2. Если в БТИ нет сведений об обмерах вашего дома, вам потребуется заказать выезд инженера-замерщика.
3. Инженер-замерщик произведет обмеры вашего дома и составит технический план.
4. После проведения обмеров и подготовки технического плана, БТИ выдает вам готовый технический паспорт.

Технический паспорт: что он содержит?

Технический паспорт — это документ, который содержит информацию о вашем доме, включая:

• План дома: подробный план, показывающий расположение всех комнат, стен, дверей и окон.
• Экспликация: таблицу с описанием площади каждой комнаты и всего дома.
• Характеристики дома: информацию о материале стен, крыши, фундамента, а также о наличии коммуникаций.
• Данные о земельном участке: информацию о площади земельного участка, на котором расположен дом.

Сколько стоит технический паспорт?

Стоимость технического паспорта зависит от:

• Площади дома: чем больше площадь дома, тем дороже будет стоить технический паспорт.
• Необходимости проведения инвентаризации: если требуется проведение инвентаризации, стоимость документа увеличится.

Примерные цены:

• Без инвентаризации: 3000 рублей.
• С инвентаризацией: 10 000 рублей.

Важно!

• Цены могут варьироваться в зависимости от региона и конкретной организации.
• Уточняйте стоимость технического паспорта в БТИ или МФЦ.

Какие документы нужны для получения технического паспорта?

Для получения технического паспорта на дом вам потребуется предоставить следующие документы:

• Паспорт
• Правоустанавливающие документы на дом: это могут быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, наследство и т.д.
• Выписка из ЕГРН: этот документ может быть предоставлен вами или получен БТИ самостоятельно.
• Акт на земельный участок: этот документ может понадобиться в некоторых случаях, например, при оформлении технического паспорта на новый дом.

Технический план: важнейшая часть технического паспорта

Технический план — это документ, который содержит информацию о геометрических параметрах объекта недвижимости. Он является основой для технического паспорта.

Изменения в законодательстве:

С 1 мая 2024 года технический план должен быть оформлен в электронном виде и заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Как получить технический план?

Для получения технического плана вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Кадастровый инженер:

Кадастровый инженер — это специалист, который занимается подготовкой технического плана. Он проводит обмеры объекта недвижимости, составляет технический план и заверяет его электронной подписью.

Важно!

• Выбирайте кадастрового инженера с хорошей репутацией и опытом работы.
• Уточните стоимость услуг кадастрового инженера.

Заказ технического паспорта в МФЦ: преимущества и недостатки

Преимущества:

• Удобство: вы можете заказать технический паспорт в МФЦ, не выходя из дома.
• Прозрачность: весь процесс заказа и получения технического паспорта проходит под контролем МФЦ.

Недостатки:

• Время: процесс получения технического паспорта через МФЦ может занять больше времени, чем при обращении в БТИ напрямую.
• Дополнительно оплата: за услуги МФЦ вам придется заплатить дополнительную комиссию.

Советы по получению технического паспорта:

• Собирайте документы заранее: это позволит сэкономить время и избежать задержек.
• Проверяйте информацию в документах: убедитесь, что все данные в ваших документах верны.
• Уточняйте стоимость услуг: узнайте стоимость технического паспорта в БТИ или МФЦ.
• Выбирайте кадастрового инженера с опытом: это поможет избежать ошибок при подготовке технического плана.

Заключение:

Получение технического паспорта — это важный этап при оформлении сделок с недвижимостью. Выбирайте удобный для вас способ получения документа — через МФЦ или напрямую в БТИ. Не забывайте о важности сбора всех необходимых документов и проверки информации в них.

FAQ:

• Можно ли получить технический паспорт онлайн?
• В некоторых регионах доступна услуга онлайн-заказа технического паспорта.
• Сколько времени занимает получение технического паспорта?
• Срок изготовления технического паспорта составляет 10 рабочих дней.
• Что делать, если в БТИ нет сведений о доме?
• В этом случае вам потребуется заказать выезд инженера-замерщика.
• Какая разница между техническим паспортом и техническим планом?
• Технический план — это документ, который содержит информацию о геометрических параметрах объекта недвижимости. Технический паспорт — это более общий документ, который содержит информацию о доме в целом.
• Что делать, если я потерял технический паспорт?
• Вам необходимо обратиться в БТИ для получения дубликата технического паспорта.