Можно ли заказать выписку из ЕГРН если ты не собственник

В 2023 году вступили в силу изменения, касающиеся получения выписки из ЕГРН. Раньше информация о собственниках недвижимости была открытой и доступной каждому. Сейчас же ситуация изменилась! Теперь получить выписку с личными данными собственника можно только с его согласия. Давайте разберемся, кто может получить выписку из ЕГРН и как это сделать.

Кто может получить выписку из ЕГРН?

1. Собственник недвижимости:

• Это основное правило! Собственник недвижимости всегда может получить выписку из ЕГРН о своем объекте.
• Выписка предоставит информацию о самом объекте (адрес, площадь, назначение), а также о собственнике (ФИО, паспортные данные, доли в праве собственности).
• Собственник может получить выписку в любом офисе Росреестра или МФЦ, по почте, на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг.

2. Представитель собственника по нотариальной доверенности:

• Нотариальная доверенность — это гарантия!
• Доверенность должна быть оформлена по всем правилам и содержать информацию о полномочиях представителя.
• Представитель может получить выписку от имени собственника, даже если у него нет собственного доступа к объекту.

3. Третьи лица с согласия собственника:

• Собственник — главный!
• Если вы не являетесь собственником или его представителем, вам потребуется получить письменное согласие от собственника недвижимости.
• В согласии нужно указать цель получения выписки.

4. Юридические лица:

• Представитель от юридического лица: Любое юридическое лицо может получить выписку из ЕГРН, если представитель имеет соответствующие полномочия.
• Необходимые документы: При заказе выписки юридическое лицо должно предоставить документы, подтверждающие его регистрацию.

Что делать, если вам нужна выписка, но вы не собственник?

• Получите согласие собственника! Это самый простой и надежный способ получить выписку, если вы не являетесь собственником или его представителем.
• Обратитесь к нотариусу! Нотариус может помочь вам оформить доверенность от собственника.
• Уточните цель получения выписки! В некоторых случаях может быть достаточно получить выписку без личных данных собственника.

Как получить выписку из ЕГРН?

• Лично в офисе Росреестра или МФЦ: Это самый простой и удобный способ.
• По почте: Вам нужно отправить запрос на получение выписки по почте.
• Через интернет: Вы можете заказать выписку на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг.
• Стоимость выписки: Стоимость выписки зависит от типа выписки и способа получения.

Что делать, если в выписке из ЕГРН нет данных о собственнике?

• Обратитесь в БТИ: БТИ может предоставить информацию о собственнике, если он не указан в выписке из ЕГРН.
• Обратитесь в ДЖП или ДГИ: Эти организации могут предоставить информацию о собственнике, если он не указан в выписке из ЕГРН.
• Обратитесь в Росреестр: Росреестр может предоставить информацию о собственнике, если он не указан в выписке из ЕГРН.

Заключение:

Получение выписки из ЕГРН — это важный шаг в процессе оформления недвижимости. Важно понимать, кто может получить выписку и как ее получить. Соблюдение правил и законодательства — залог безопасности и прозрачности сделок с недвижимостью.

FAQ:

• Можно ли получить выписку из ЕГРН на объект, который находится в залоге? Да, вы можете получить выписку, но она будет содержать информацию о залоге.
• Можно ли получить выписку из ЕГРН на объект, который находится в споре? Да, вы можете получить выписку, но она будет содержать информацию о споре.
• Можно ли получить выписку из ЕГРН на объект, который находится в процессе оформления? Да, вы можете получить выписку, но она будет содержать информацию о том, что объект находится в процессе оформления.
• Можно ли получить выписку из ЕГРН на объект, который находится в собственности государства? Да, вы можете получить выписку, но она будет содержать информацию о том, что объект находится в собственности государства.
• Можно ли получить выписку из ЕГРН на объект, который находится в собственности муниципалитета? Да, вы можете получить выписку, но она будет содержать информацию о том, что объект находится в собственности муниципалитета.