Где взять поэтажный план помещения

Поэтажный план — это важный документ, который отображает планировку помещения, его размеры, расположение комнат, коммуникаций и других элементов. Он нужен не только для оформления перепланировки, но и для многих других целей, таких как:

• Ремонт и отделка: поэтажный план помогает определить точные размеры помещения, что важно для планирования ремонта и покупки материалов.
• Продажа или аренда: поэтажный план дает потенциальным покупателям или арендаторам четкое представление о планировке и размерах помещения.
• Проектирование: поэтажный план является основой для проектирования инженерных систем, мебели, освещения и других элементов интерьера.
• Юридические вопросы: поэтажный план может понадобиться для оформления наследства, регистрации права собственности, проведения экспертизы и других юридических процедур.

Где получить поэтажный план:

В зависимости от ваших целей и конкретной ситуации, вы можете получить поэтажный план несколькими способами:

1. БТИ (Бюро Технической Инвентаризации):

• БТИ — это специализированная организация, которая занимается инвентаризацией и технической документацией зданий и сооружений.
• БТИ является основным поставщиком поэтажных планов, так как они хранят актуальную информацию о планировке помещений.
• Обращение в БТИ — это проверенный и надежный способ получить поэтажный план.
• Важно: в некоторых регионах БТИ может быть переименовано в другую организацию, например, в Ростехинвентаризацию.

2. Ростехинвентаризация:

• Ростехинвентаризация — это федеральная служба, которая занимается инвентаризацией и технической документацией объектов недвижимости.
• Ростехинвентаризация может выполнять функции БТИ в регионах, где оно было переименовано или ликвидировано.
• Важно: необходимо уточнить, какая организация (БТИ или Ростехинвентаризация) функционирует в вашем регионе.

3. МФЦ (Многофункциональный центр):

• МФЦ — это государственная организация, которая предоставляет различные услуги, в том числе и получение поэтажного плана.
• Обращение в МФЦ — это удобный способ получить поэтажный план, так как вам не придется самостоятельно обращаться в БТИ или Ростехинвентаризацию.
• Важно: уточните, предоставляет ли МФЦ в вашем регионе услугу получения поэтажного плана.

4. Портал Госуслуг:

• Портал Госуслуг — это онлайн-платформа, которая позволяет получить доступ к государственным услугам, в том числе и к заказу поэтажного плана.
• Заказ через Госуслуги — это удобный и быстрый способ получить поэтажный план, так как вам не придется лично посещать организации.
• Важно: не все регионы предоставляют услугу заказа поэтажного плана через Госуслуги. Уточните доступность услуги в вашем регионе.

5. Сайт мэра города:

• Некоторые города предоставляют возможность заказать поэтажный план через официальный сайт мэра.
• Важно: уточните, предоставляет ли ваш город эту услугу.

6. Специализированные компании:

• Если вы не хотите заниматься получением поэтажного плана самостоятельно, вы можете обратиться в специализированную компанию, которая занимается согласованием перепланировок.
• Такие компании могут взять на себя все хлопоты по получению документации, включая сбор необходимых документов и взаимодействие с государственными органами.
• Важно: выбирайте компанию с хорошей репутацией и положительными отзывами.

Как получить поэтажный план по адресу дома:

Чтобы получить поэтажный план по адресу дома, вам необходимо знать:

• Точный адрес дома: улица, номер дома, корпус, квартира.
• Тип помещения: жилое (квартира, дом) или нежилое (офис, магазин).

Процесс получения поэтажного плана:

1. Определите способ получения: выберите один из вышеперечисленных способов, который вам подходит.
2. Соберите необходимую документацию:

• Паспорт.
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
• Документ, подтверждающий право пользования (например, договор аренды).

3. Подайте заявку: обратитесь в выбранную организацию, заполните заявку и предоставьте необходимые документы.
4. Оплатите услугу: уточните стоимость услуги и оплатите ее удобным для вас способом.
5. Получите поэтажный план: после завершения обработки заявки вам будет предоставлен поэтажный план.

Где взять технический план помещения:

Технический план — это документ, который содержит информацию о технических характеристиках объекта недвижимости. Он нужен:

• Для постановки нового объекта на учет в Росреестре.
• Для внесения изменений в ЕГРН о характеристиках объекта.

Как получить технический план:

1. Обратитесь к кадастровому инженеру.

• Кадастровый инженер — это специалист, который проводит кадастровые работы, включая обмеры и координирование объекта.
• Кадастровый инженер может подготовить технический план после проведения кадастровых работ.

2. Соберите необходимую документацию:

• Паспорт.
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
• Документ, подтверждающий право пользования (например, договор аренды).
• Документы, подтверждающие изменения в характеристиках объекта (например, акт о перепланировке).

3. Оплатите услугу: уточните стоимость услуги и оплатите ее удобным для вас способом.
4. Получите технический план: после завершения работы кадастровый инженер предоставит вам технический план в электронном виде, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью.

Полезные советы:

• Сравните цены: перед обращением в организацию, сравните цены на услуги по получению поэтажного плана.
• Уточните сроки: узнайте, сколько времени потребуется для подготовки поэтажного плана.
• Проверьте документацию: перед получением поэтажного плана внимательно проверьте его на соответствие реальной планировке помещения.
• Храните документы: сохраняйте поэтажный план и другие документы, связанные с недвижимостью, в надежном месте.

Выводы:

Получение поэтажного плана — это важный этап при оформлении перепланировки, покупке или продаже недвижимости, а также при других ситуациях, когда требуется информация о планировке помещения.

Часто задаваемые вопросы:

• Сколько стоит получить поэтажный план?
• Стоимость услуги зависит от многих факторов, таких как: регион, тип помещения, организация, которая оказывает услугу.
• Как долго ждать поэтажный план?
• Сроки подготовки поэтажного плана зависят от организации, которая оказывает услугу.
• Можно ли получить поэтажный план онлайн?
• Да, в некоторых регионах можно заказать поэтажный план онлайн через портал Госуслуг или сайт мэра.
• Что делать, если в поэтажном плане ошибка?
• Если вы обнаружили ошибку в поэтажном плане, обратитесь в организацию, которая его предоставила.
• Какой документ нужен для оформления перепланировки?
• Для оформления перепланировки нужен поэтажный план с экспликацией.
• Что такое экспликация?
• Экспликация — это табличная часть поэтажного плана, которая содержит информацию о назначении и площади каждого помещения.
• Нужно ли обращаться к кадастровому инженеру для получения поэтажного плана?
• Нет, кадастровый инженер нужен для получения технического плана, а не поэтажного.
• Где найти кадастрового инженера?
• Список кадастровых инженеров можно найти на сайте Росреестра.
• Можно ли получить поэтажный план бесплатно?
• Нет, получение поэтажного плана — это платная услуга.
• Как проверить, действителен ли поэтажный план?
• Поэтажный план должен быть выдан организацией, имеющей соответствующие полномочия.
• Проверьте, есть ли печать организации и подпись ответственного лица на документе.

Помните: получение поэтажного плана — это важный шаг, который поможет вам избежать проблем в будущем.