Где взять технический план многоквартирного дома
Технический план — это не просто набор чертежей, а ключевой документ, который отражает все характеристики вашего дома, от площади до расположения коммуникаций. Он нужен для самых разных целей: от регистрации недвижимости до оформления кредита. Но где же взять этот заветный документ?
Разберем все по порядку:- 1. Технический план: где найти? 🔑
- 2. Где посмотреть технический план онлайн? 💻
- 3. Поэтажные планы: БТИ или Ростехинвентаризация? 🤔
- 4. План придомовой территории: где получить? 🌳
- 5. Технический паспорт и технический план: в чем разница? 🤔
- 6. Где получить технический план: варианты 🏢
- 7. Как найти план многоквартирного дома: подводим итоги
1. Технический план: где найти? 🔑
Первый и самый важный шаг — найти кадастрового инженера. Именно он обладает необходимыми знаниями и полномочиями, чтобы подготовить технический план.
Важно: с 1 мая 2024 года технический план оформляется исключительно в электронном виде и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Как найти кадастрового инженера?- Проверьте реестр кадастровых инженеров. Он доступен на сайте Росреестра.
- Поищите информацию в интернете. Найдите специалистов в вашем регионе, обратите внимание на отзывы.
- Спросите у знакомых. Возможно, кто-то из ваших знакомых уже обращался к кадастровому инженеру.
- Кадастровый инженер проводит обмеры, фиксирует характеристики объекта, оформляет технический план и подает его на регистрацию в Росреестр.
- Стоимость услуг кадастрового инженера зависит от сложности объекта и региона.
- Обязательно заключите договор с инженером, где будут четко прописаны сроки и стоимость работ.
2. Где посмотреть технический план онлайн? 💻
Хотите получить информацию о техническом плане, не выходя из дома?- Публичная кадастровая карта — ваш помощник! На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» вы найдете информацию о техническом плане, а также о других документах, связанных с вашим домом.
- Выписка из ЕГРН — дополнительная информация. Закажите выписку из ЕГРН, чтобы получить более подробные сведения о техническом плане, а также о собственниках недвижимости и других важных данных.
Важно: Информация на Публичной кадастровой карте может быть неполной. Для получения полного и актуального технического плана вам все равно потребуется обратиться к кадастровому инженеру.
3. Поэтажные планы: БТИ или Ростехинвентаризация? 🤔
Где найти поэтажные планы вашего дома?- БТИ (Бюро технической инвентаризации) — организация, которая занималась обмерами зданий до 2000 года.
- Ростехинвентаризация — организация, которая занимается обмерами зданий после 2000 года.
- Дома, построенные до 2000 года: обращайтесь в БТИ.
- Дома, построенные после 2000 года: обращайтесь в Ростехинвентаризацию.
Важно: если вы не знаете, какая организация проводила обмеры, обратитесь в управляющую компанию или посмотрите информацию в выписке из ЕГРН.
4. План придомовой территории: где получить? 🌳
Чтобы получить сведения о площади и местоположении границ земельного участка (ЗУ) вашего дома, вам помогут:
- Управляющая компания. Она может предоставить вам план придомовой территории, если он у них имеется.
- Выписка из ЕГРН. В выписке будет указана информация о площади и границах ЗУ.
- Публичная кадастровая карта. На карте вы можете посмотреть границы ЗУ и получить информацию о его площади.
- План придомовой территории может быть нужен для оформления права на земельный участок, проведения ремонтных работ или строительства.
- Если план придомовой территории отсутствует, его можно заказать у кадастрового инженера.
5. Технический паспорт и технический план: в чем разница? 🤔
Технический паспорт и технический план — это разные документы, которые используются в разных целях:- Технический паспорт — это документ, который содержит общую информацию о доме: адрес, год постройки, количество этажей, площадь и т.д.
- Технический план — это более подробный документ, который содержит информацию о расположении всех помещений, коммуникаций, а также координаты здания.
Важно: технический паспорт нужен для оформления права собственности на дом, а технический план — для постановки дома на кадастровый учет или внесения изменений в ЕГРН.
6. Где получить технический план: варианты 🏢
Где найти специалиста, который поможет вам получить технический план?- Бюро технической инвентаризации (БТИ).
- Специализированные компании по оформлению технической документации.
- Кадастровый инженер с соответствующей квалификацией.
- Многофункциональный центр (МФЦ).
Важно: перед обращением в любую из этих организаций, убедитесь, что они имеют лицензию на проведение кадастровых работ.
7. Как найти план многоквартирного дома: подводим итоги
Поиск технического плана — задача не из легких, но вполне выполнимая.Вот несколько ключевых моментов, которые помогут вам разобраться в этом вопросе:
- Определите, для чего вам нужен технический план. Это поможет вам выбрать подходящий вариант получения документа.
- Обратитесь к кадастровому инженеру. Он поможет вам получить технический план в кратчайшие сроки.
- Используйте онлайн-ресурсы. Публичная кадастровая карта и выписка из ЕГРН могут предоставить вам необходимую информацию.
- Не забывайте о БТИ и Ростехинвентаризации. Эти организации могут предоставить вам поэтажные планы дома.
- Проверяйте информацию. Убедитесь, что вы получаете данные из достоверных источников.
- Сохраняйте все документы, связанные с техническим планом. Это может быть полезно в будущем.
- Не стесняйтесь задавать вопросы. Если у вас возникли вопросы, обратитесь к специалисту, который поможет вам разобраться в ситуации.
- Как долго ждать технический план?
В среднем, технический план готовят в течение 15 дней после выезда специалиста.
- Сколько стоит технический план?
Стоимость зависит от сложности объекта и региона.
- Нужно ли мне заказывать технический план, если я уже владею недвижимостью?
Если вам нужно внести изменения в ЕГРН, например, о перепланировке или изменении площади, то вам потребуется заказать технический план.
- Могу ли я получить технический план онлайн?
С 1 мая 2024 года технический план оформляется исключительно в электронном виде.
- Где найти информацию о кадастровых инженерах в моем регионе?
На сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».