Как получить технический план

Технический план — это не просто набор чертежей, а ключ к правовой защите вашего имущества. Он — важный документ, который позволяет официально зарегистрировать ваш дом, квартиру, земельный участок или любое другое недвижимое имущество. Без технического плана вы рискуете столкнуться с проблемами при продаже, наследовании, регистрации изменений в ЕГРН и даже при получении кредита! 🤔

1. 🔑 Кто создает технический план
2. 🔍 Где найти кадастрового инженера
3. 📑 Какие документы нужны для оформления технического плана
4. 🚫 Можно ли самостоятельно сделать технический план
5. 🏛️ Где хранится технический план
6. 🏠 Как получить технический план на дом
7. 🏢 Где посмотреть технический план квартиры
8. 🗺️ Как найти план своего дома
9. 💻 Как заказать технический план на дом через Госуслуги
10. 💡 Полезные советы
11. 🌟 Заключение
12. ❓ Частые вопросы

🔑 Кто создает технический план

Только кадастровый инженер обладает необходимыми знаниями, опытом и лицензией для подготовки технического плана. Он — как профессиональный переводчик языка недвижимости: он «рассказывает» государству о вашем объекте, описывая его характеристики, размеры, местоположение и другие важные детали.

С 1 мая 2024 года технический план оформляется исключительно в электронном виде, а подпись кадастрового инженера — это гарантия его достоверности и юридической силы.

🔍 Где найти кадастрового инженера

Не нужно блуждать в поисках! Портал Росреестра — это ваш путеводитель в мире кадастровых инженеров. Там вы найдете информацию обо всех специалистах, их квалификации и опыте.

Важно! Кадастровые инженеры могут работать как индивидуально, так и в составе компаний. Выбирайте того, кто вызывает у вас больше доверия и имеет опыт работы с объектами, похожими на ваш.

📑 Какие документы нужны для оформления технического плана

Чтобы кадастровый инженер смог «рассказать» государству о вашем объекте, ему нужны некоторые документы:

• Разрешение на строительство (при наличии): Это подтверждение того, что ваш дом построен в соответствии с законодательством.
• Акт приемочной комиссии: Этот документ подтверждает, что ваш объект готов к эксплуатации.
• Проектная документация: Если она есть, то она содержит важную информацию о конструкции и планировке объекта.

🚫 Можно ли самостоятельно сделать технический план

Ни в коем случае! Работа с техническим планом — это исключительно прерогатива кадастрового инженера.

Почему?

• Специальные программы: Кадастровые инженеры используют специальные программы для создания технических планов. Эти программы сложны и требуют определенных знаний.
• Онлайн-ресурсы Росреестра: Для создания технического плана необходимо использовать онлайн-ресурсы Росреестра. Доступ к ним имеют только кадастровые инженеры.
• Лицензия государственного образца: Кадастровый инженер имеет лицензию, которая подтверждает его право на осуществление кадастровой деятельности.

🏛️ Где хранится технический план

Технический план заверяется электронной цифровой печатью кадастрового инженера и хранится в электронном архиве Кадастровой Палаты.

Вы можете получить его:

• В электронном виде: Это самый быстрый и удобный способ.
• В бумажном виде: Если вам необходимо использовать технический план в бумажном виде, вы можете заказать его у кадастрового инженера.

🏠 Как получить технический план на дом

Шаг 1: Обратитесь к кадастровому инженеру.

Шаг 2: Предоставьте ему необходимые документы.

Шаг 3: Кадастровый инженер проведет кадастровые работы, в том числе обмеры и координирование объекта.

Шаг 4: Кадастровый инженер оформит технический план.

Зачем нужен технический план?

• Постановка на учет в Росреестре: Технический план необходим для того, чтобы поставить новый объект на учет в Росреестре.
• Внесение изменений в ЕГРН: Технический план необходим для того, чтобы внести изменения о характеристиках объекта в ЕГРН.

🏢 Где посмотреть технический план квартиры

1. Портал mos.ru: Если вы живете в Москве, то вы можете оформить технический паспорт квартиры и получить поэтажный план через портал mos.ru в разделе «Услуги и сервисы».

2. БТИ: Обратитесь в любой из территориальных филиалов БТИ (Бюро технической инвентаризации).

🗺️ Как найти план своего дома

1. МФЦ: Обратитесь в отделение МФЦ (Многофункциональный центр).

2. Портал государственных услуг: Закажите документ через региональный портал государственных услуг.

3. БТИ: Обратитесь в БТИ.

💻 Как заказать технический план на дом через Госуслуги

1. Перейдите к заявлению.

2. Выберите нужный вид выписки.

3. Укажите свои данные и номер кадастрового квартала.

4. Оплатите услугу на портале.

5. Кадастровый план с электронной подписью Росреестра в течение 3 рабочих дней придет в личный кабинет.

💡 Полезные советы

• Проверьте квалификацию кадастрового инженера: Убедитесь, что он имеет лицензию государственного образца и опыт работы с объектами, похожими на ваш.
• Собирайте необходимые документы заранее: Это сэкономит вам время и нервы.
• Спрашивайте у кадастрового инженера о стоимости услуг и сроках выполнения работ: Это поможет вам планировать свой бюджет и время.
• Храните технический план в безопасном месте: Он может понадобиться вам в любой момент.

🌟 Заключение

Технический план — это важный документ, который поможет вам защитить свои права на недвижимость.

Не откладывайте его оформление на потом! Обратитесь к кадастровому инженеру и получите все необходимые документы для спокойной жизни в собственном доме или квартире.

❓ Частые вопросы

• Что делать, если у меня нет документов на дом? В этом случае вам нужно обратиться к юристу и попытаться восстановить документы.
• Сколько стоит оформление технического плана? Стоимость услуг кадастрового инженера может варьироваться в зависимости от сложности объекта и региона.
• Как долго делается технический план? Срок выполнения работ может варьироваться в зависимости от сложности объекта и загруженности кадастрового инженера.
• Что делать, если в техническом плане ошибка? В этом случае вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, который составил технический план, и попросить его исправить ошибку.
• Как изменить технический план? Для изменения технического плана вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и предоставить ему документы, подтверждающие необходимость изменения.