Как проверить дом в Росреестре
Приобретение недвижимости — это ответственное и важное решение, требующее тщательной проверки всех аспектов. Одним из ключевых моментов является проверка дома в Росреестре. Росреестр — это государственный орган, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН хранится вся информация о недвижимости в России: от даты постройки и площади до собственников и обременений.
Зачем проверять дом в Росреестре?Проверка дома в Росреестре — это не просто формальность, а необходимая мера предосторожности, которая поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Вот несколько ключевых причин, почему это важно:- Проверка законности сделки: Важно убедиться, что дом действительно принадлежит продавцу и не находится под арестом, запретом на отчуждение или другими обременениями.
- Проверка наличия долгов: Недвижимость может быть заложена в банке, и в случае неуплаты кредита, дом может быть конфискован.
- Проверка соответствия информации: Информация о доме, предоставленная продавцом, может не соответствовать действительности. Проверка в Росреестре позволит получить достоверные данные.
- Проверка истории объекта: Вы можете узнать о предыдущих собственниках, дате постройки, этажах и т.д.
1. Портал Росреестра:
- Вход на портал: Начните с официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).
- Выбор раздела: Перейдите в раздел «Государственные услуги» -> «Получение сведений из Единого государственного реестра прав».
- Подача запроса: Выберите раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».
- Ввод данных: Укажите необходимую информацию о доме, например, кадастровый номер, адрес или номер права.
- Оплата запроса: Оплатите запрос онлайн.
- Получение выписки: Через несколько дней вы получите выписку из ЕГРН на электронную почту.
- Раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online": Этот сервис позволяет найти информацию о квартире по кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.
- Ввод данных: Введите необходимую информацию о доме.
- Получение информации: Сервис предоставит вам информацию о доме, в том числе о собственниках, площади, обременениях и т.д.
- Ввод данных: Введите ИНН физического лица или код ЕГРПОУ юридического лица (собственника дома).
- Выбор раздела: Перейдите в раздел «Недвижимость, долги, штрафы».
- Выбор объекта: Выберите интересующий вас объект недвижимости из перечня.
- Оплата запроса: Оплатите запрос.
- Получение выписки: Получите выписку из ЕГРН.
- Вход в Личный кабинет: Войдите в свой Личный кабинет на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ).
- Раздел «Недвижимость»: Перейдите в раздел «Недвижимость».
- Заказ выписки: Закажите онлайн-выписку из ЕГРН.
- Получение выписки: Выписка будет доступна в течение одной минуты.
- Портал «Дом. МинЖКХ»: Сайт общественного проекта, содержащий информацию о жилом фонде России.
- ГИС «ЖКХ»: Большая платформа в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
- Публичная кадастровая карта: На сайте Росреестра.
- Проверка наличия регистрации: Чтобы проверить, зарегистрирован ли дом в Росреестре, закажите выписку из ЕГРН.
- Публичная кадастровая карта: На сайте Росреестра.
- Переход на сайт Росреестра: Перейдите на сайт Росреестра.
- Выбор раздела: Выберите вкладку «Мои услуги и сервисы».
- Выбор сервиса: Выберите «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Тип поиска: Выберите тип поиска (по адресу или кадастровому номеру).
- Ввод данных: Укажите адрес или кадастровый номер недвижимости.
- Специальный сервис на сайте Росреестра: Используйте сервис для поиска адреса по кадастровому номеру или наоборот.
- Публичная кадастровая карта: На сайте Росреестра.
- Проверка всех документов: Не ограничивайтесь только проверкой в Росреестре. Обязательно проверьте все документы, связанные с домом, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
- Проверка технической документации: Проверьте техническую документацию на дом, например, план дома, акт о вводе в эксплуатацию, разрешение на строительство.
- Проверка состояния дома: Обязательно осмотрите дом и убедитесь в его хорошем состоянии.
- Проверка наличия обременений: Важно проверить, не имеет ли дом никаких обременений, например, залога, ареста, сервитута.
- Проверка наличия долгов: Убедитесь, что у дома нет долгов по коммунальным платежам, налогам и т.д.
Проверка дома в Росреестре — это важный шаг на пути к безопасной и законной покупке недвижимости. Следуйте нашим советам, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
FAQ:- Что делать, если я обнаружил ошибки в выписке из ЕГРН?
- Обратитесь в Росреестр для исправления ошибок.
- Как узнать, кто является собственником дома?
- Закажите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или через сервисы OpenDataBot, ЕПГУ.
- Какая информация содержится в выписке из ЕГРН?
- Информация о собственниках, площади, адресе, кадастровом номере, обременениях, дате постройки и т.д.
- Сколько стоит выписка из ЕГРН?
- Стоимость выписки зависит от типа запроса и сервиса.
- Можно ли проверить дом в Росреестре бесплатно?
- В Личном кабинете на ЕПГУ можно заказать бесплатную онлайн-выписку из ЕГРН.
- Как долго ждать выписку из ЕГРН?
- Сроки получения выписки зависят от выбранного сервиса.
- Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?
- Для получения выписки из ЕГРН онлайн вам потребуется электронная подпись.
- Что делать, если я не могу получить выписку из ЕГРН?
- Обратитесь в Росреестр за помощью.
- Как проверить, не находится ли дом под арестом?
- Закажите выписку из ЕГРН и проверьте наличие обременений.
Надеемся, эта статья была вам полезна!